クリスタルビル2(埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目175-1)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (41.8㎡) の 1,316 万円、最も低い部屋は 10階 (41.8㎡) の 1,313 万円です。

クリスタルビル2 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
熊谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリスタルビル2の価格相場情報

物件の詳細情報

クリスタルビル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリスタルビル2
住所埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目175-1
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 3分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 3分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリスタルビル2(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階41.76㎡
(2DK)
-1,313万円5.6万5.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階41.76㎡
(2DK)
-1,313万円5.6万5.1%
8階41.76㎡
(2DK)
-1,313万円5.6万5.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階41.83㎡
(1DK)
-1,316万円5.6万5.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階41.83㎡
(1DK)
-1,316万円5.6万5.1%
10階41.76㎡
(2DK)
-1,313万円5.6万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリスタルビル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は筑波のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリスタルビル2の価格相場、家賃相場は筑波のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリスタルビル2の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
筑波 中古マンション価格相場 推移・動向 筑波における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

筑波 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリスタルビル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 加賀崎ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目13
熊谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
82m クリスタルアベニュー
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目84-2
熊谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
118m エンドービル
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目136
熊谷駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1986年
123m レオパレスマルタカ
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目82-1
熊谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
123m レオパレスMARUTAKA
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目82-1
熊谷駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
155m レオパレスつくば
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目119
熊谷駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2008年
156m 秋本ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目2
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
189m バルパレープラザ
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目45-1
熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
219m DBタウン
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目53
熊谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
261m アイジマビル
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目116
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
309m アイティビルくまがや
埼玉県 熊谷市 弥生 2丁目74
熊谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
330m アネックス銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目10-2
熊谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
340m ティアラ21
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目202
熊谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
342m コーポTAKAHASHI
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目3
熊谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1983年
343m コーポ高橋
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目3
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
367m フラットスエヒロ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目51
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
370m 金井園芸ビル
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目49
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
385m 熊谷クレセントビル
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目33
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
400m メゾン・ド・ウジイエ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目91
熊谷駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
402m 河内屋ビル
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目125
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
435m 水野ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目152
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
448m 柿沼ビル
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目57
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
449m T.SB.L.D
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目12-10
熊谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
455m 櫻井ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目140-1
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
465m シティー1
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目9
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
467m ペパンシェソワ3
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目189
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
469m ペパンシエソワIII
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目189
熊谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
477m 宮前町2丁目シャーメゾン
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目96
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
485m カーサ・ラゴルナ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目95
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
485m ツインコートB
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
489m 宮前町ビル
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目100
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
495m ツインコートA
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
495m ツインコート弥生
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
495m ツインコート弥生A
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
495m ツインコート弥生B
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
504m 豊栄ハイツ
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目216
熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
504m 秩父鉄道本社ビル
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目1
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
505m 豊栄ハイツ本町
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目216
熊谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1986年
505m バルパレールクソール
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目116
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
507m ルクソール
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目116
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

筑波の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

筑波 $kind_labe人口推移 筑波における人口推移・動向を調べることができます

筑波 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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