クリオ黄金町壱番館(神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61-1)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (65.0㎡) の 4,576 万円、最も低い部屋は 6階 (27.0㎡) の 2,051 万円です。

クリオ黄金町壱番館 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,270 円/㎡
(平均値)
26.9
1.0 円/㎡
黄金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ黄金町壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ黄金町壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ黄金町壱番館
住所神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61-1
建築年1998年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ黄金町壱番館(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.00㎡
(3LDK)
-4,576万円13.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.00㎡
(3LDK)
-4,576万円13.6万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階26.98㎡
(1K)
-2,051万円7.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ黄金町壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ黄金町壱番館の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ黄金町壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ黄金町壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m サンフラットあけぼの初音
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目47
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1997年
82m マリオン横浜2伊勢佐木北
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目58-1
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
104m 黄金町駅前ダイカンプラザシティ
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目3
黄金町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
110m ヴェルデカーサ横濱
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目30-1
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
117m メゾンイセザキ
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目51
黄金町駅
徒歩2分
11階建
66部屋
SRC造 1973年
127m 日神パレステージ伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目63
黄金町駅
徒歩1分

SRC造 1997年
130m 日興パレス伊勢佐木町北パート2
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目29
黄金町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
149m 東永ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目68
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1993年
163m サンフラットあけぼの末吉
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目64
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1996年
176m 日興パレス伊勢佐木町北
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目56-7
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1988年
185m ベスト伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目44
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 1998年
190m ストーク伊勢佐木六番館
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目146
阪東橋駅
徒歩2分

SRC造 1987年
193m ライオンズマンション伊勢佐木町第2
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目40-2
黄金町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
198m ラブリハイツ伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目140-7
黄金町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
199m アドリーム横浜初音
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目23
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
202m ライオンズマンション野毛山公園南
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目2-9
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
207m 英ビル
神奈川県 横浜市 中区 英町 5
黄金町駅
徒歩3分

SRC造 1994年
216m アークプラザ三春台
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目1
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
220m セントラル伊勢佐木西
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83-4
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1995年
232m ライオンズプラザ伊勢佐木モール
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目132-1
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
233m ポートシティ伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目143
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
245m ビクセル伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目51-3
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年
250m ライオンズマンション横浜大通り公園第3
神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目50-2
阪東橋駅
徒歩2分

SRC造 1992年
262m フルヤビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
266m サンヴェール伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目152
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1997年
271m 東光伊勢佐木ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目36-1
黄金町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
290m Kビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目64
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 1982年
299m ライオンズマンション伊勢佐木町通り
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-1
黄金町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
302m セザール大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 4丁目42
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1986年
303m オリエント伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155-3
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
305m ナイスアーバン横濱伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目25-1
黄金町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
308m コスモ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目41-2
関内駅
徒歩12分

SRC造 1986年
310m タンノビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-14
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1990年
311m 第一山本ビル
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 4丁目39-2
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1989年
312m ライオンズマンション阪東橋駅前
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 5丁目48-2
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1994年
317m 広洋フォルム大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 5丁目48-6
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
317m ライオンズマンション横浜大通り公園第2
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 4丁目39-1
阪東橋駅
徒歩2分

SRC造 1984年
331m シャンボール伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目126
阪東橋駅
徒歩5分
11階建
99部屋
SRC造 1971年
332m クリオ大通り公園壱番館
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 5丁目48-4
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
334m ネオマイム横浜阪東橋弐番館
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 1丁目1-3
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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