Name: クリオ湘南平塚
SKU: クリオ湘南平塚
Price: 416000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ湘南平塚(神奈川県平塚市八千代町 6-24)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (70.6㎡) の 2,983 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)、最も低い部屋は 1103号室 (65.1㎡) の 2,672 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)です。

クリオ湘南平塚価格相場・家賃相場

41.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,331 円/㎡

(平均値)

15.0 年

9.0 円/㎡

平塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ湘南平塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八千代町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ湘南平塚の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ湘南平塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ湘南平塚
住所	神奈川県平塚市八千代町 6-24
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	11階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	松原小学校
中学校区	江陽中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR東海道本線平塚駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ湘南平塚(11フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.56㎡ (3LDK)	2,375万円	2,983万円	8.9万	3.6%
102	65.09㎡ (3LDK)	1,983万円	2,672万円	9.1万	4.1%
103	70.05㎡ (3LDK)	2,499万円	2,953万円	9.0万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.56㎡ (3LDK)	2,654万円	2,983万円	8.9万	3.6%
202	65.09㎡ (3LDK)	2,489万円	2,672万円	9.1万	4.1%
203	65.09㎡ (3LDK)	2,489万円	2,672万円	9.1万	4.1%
204	70.05㎡ (3LDK)	2,664万円	2,953万円	9.0万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.56㎡ (3LDK)	2,716万円	2,983万円	8.9万	3.6%
302	65.09㎡ (3LDK)	2,561万円	2,672万円	9.1万	4.1%
303	65.09㎡ (3LDK)	2,561万円	2,672万円	9.1万	4.1%
304	70.05㎡ (3LDK)	2,726万円	2,953万円	9.0万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.56㎡ (3LDK)	2,788万円	2,983万円	8.9万	3.6%
402	65.09㎡ (3LDK)	2,644万円	2,672万円	9.1万	4.1%
403	65.09㎡ (3LDK)	2,644万円	2,672万円	9.1万	4.1%
404	70.05㎡ (3LDK)	2,871万円	2,953万円	9.0万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.56㎡ (3LDK)	2,912万円	2,983万円	8.9万	3.6%
502	65.09㎡ (3LDK)	2,664万円	2,672万円	9.1万	4.1%
503	65.09㎡ (3LDK)	2,664万円	2,672万円	9.1万	4.1%
504	70.05㎡ (3LDK)	2,891万円	2,953万円	9.0万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.56㎡ (3LDK)	2,933万円	2,983万円	8.9万	3.6%
602	65.09㎡ (3LDK)	2,685万円	2,672万円	9.1万	4.1%
603	65.09㎡ (3LDK)	2,685万円	2,672万円	9.1万	4.1%
604	70.05㎡ (3LDK)	2,912万円	2,953万円	9.0万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.56㎡ (3LDK)	2,953万円	2,983万円	8.9万	3.6%
702	65.09㎡ (3LDK)	2,706万円	2,672万円	9.1万	4.1%
703	65.09㎡ (3LDK)	2,706万円	2,672万円	9.1万	4.1%
704	70.05㎡ (3LDK)	2,933万円	2,953万円	9.0万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.56㎡ (3LDK)	2,974万円	2,983万円	8.9万	3.6%
802	65.09㎡ (3LDK)	2,726万円	2,672万円	9.1万	4.1%
803	65.09㎡ (3LDK)	2,726万円	2,672万円	9.1万	4.1%
804	70.05㎡ (3LDK)	2,953万円	2,953万円	9.0万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.56㎡ (3LDK)	2,995万円	2,983万円	8.9万	3.6%
902	65.09㎡ (3LDK)	2,747万円	2,672万円	9.1万	4.1%
903	65.09㎡ (3LDK)	2,747万円	2,672万円	9.1万	4.1%
904	70.05㎡ (3LDK)	2,974万円	2,953万円	9.0万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.56㎡ (3LDK)	3,015万円	2,983万円	8.9万	3.6%
1002	65.09㎡ (3LDK)	2,767万円	2,672万円	9.1万	4.1%
1003	65.09㎡ (3LDK)	2,767万円	2,672万円	9.1万	4.1%
1004	70.05㎡ (3LDK)	2,995万円	2,953万円	9.0万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.56㎡ (3LDK)	3,046万円	2,983万円	8.9万	3.6%
1102	65.09㎡ (3LDK)	2,798万円	2,672万円	9.1万	4.1%
1103	65.09㎡ (3LDK)	2,798万円	2,672万円	9.1万	4.1%
1104	70.05㎡ (3LDK)	3,026万円	2,953万円	9.0万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ湘南平塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は八千代町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ湘南平塚の価格相場、家賃相場は八千代町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ湘南平塚の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

八千代町中古マンション価格相場推移・動向八千代町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ湘南平塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	杉山ビル神奈川県平塚市八千代町 6-5	平塚駅徒歩10分		RC造	1986年
88m	フジスカイ八千代神奈川県平塚市八千代町 7-4	平塚駅徒歩8分		RC造	1999年
103m	藤和平塚コープ3 神奈川県平塚市天沼 1-18	平塚駅徒歩13分		RC造	1980年
119m	グランドパル金杉神奈川県平塚市宮の前 13-9	平塚駅徒歩9分		RC造	1996年
122m	コーポ天沼神奈川県平塚市天沼 1-29	平塚駅徒歩13分		RC造	1986年
174m	プリムローズ平塚神奈川県平塚市八千代町 15-8	平塚駅徒歩11分	9階建 40部屋	RC造	2004年
187m	平野マンション神奈川県平塚市八千代町 10-19	平塚駅徒歩10分		RC造	1988年
229m	メゾンエトワール1 神奈川県平塚市天沼 2-12	平塚駅徒歩13分		RC造	1991年
231m	ピア八千代町神奈川県平塚市八千代町 15-16	平塚駅徒歩12分		RC造	1998年
232m	パテラ平塚神奈川県平塚市天沼 3-50	平塚駅徒歩14分	11階建 29部屋	RC造	2009年
236m	シャルマンコーポ平塚神奈川県平塚市宮松町 11-27	平塚駅徒歩10分		RC造	1992年
247m	けいあいびる平塚神奈川県平塚市宮の前 3-13	平塚駅徒歩6分		RC造	1976年
252m	ロアールハイツ神奈川県平塚市宮の前 5-19	平塚駅徒歩6分		RC造	1987年
261m	相ビル神奈川県平塚市宮の前 7-15	平塚駅徒歩4分		RC造	1998年
261m	高砂マンション神奈川県平塚市宮の前 6-11	平塚駅徒歩7分		RC造	1989年
269m	吉徳マンション神奈川県平塚市宮の前 4-10	平塚駅徒歩5分		RC造	1987年
271m	ザ・ヴィスタ平塚デルソール神奈川県平塚市老松町 5-8	平塚駅徒歩8分	11階建 30部屋	RC造	2006年
271m	クリオ平塚七番館神奈川県平塚市宮の前 6-20	平塚駅徒歩5分		RC造	1992年
273m	ダイアパレスグランデージ平塚神奈川県平塚市天沼 7-59	平塚駅徒歩13分	10階建 40部屋	RC造	2001年
277m	サンクレイドル湘南平塚4 神奈川県平塚市老松町 5-7	平塚駅徒歩9分		RC造	2014年
277m	竹風伍番館神奈川県平塚市宮の前 7-14	平塚駅徒歩7分		RC造	2011年
283m	グランピア湘南神奈川県平塚市天沼 9-11	平塚駅徒歩12分		RC造	1987年
285m	湘南平塚ハイム神奈川県平塚市宮の前 3-8	平塚駅徒歩6分		RC造	2000年
289m	平塚宮の前神奈川県平塚市宮の前	平塚駅徒歩0分	11階建 49部屋	RC造	2018年
293m	Y&H平塚ビル神奈川県平塚市宮の前 7-11	平塚駅徒歩4分		RC造	2008年
294m	スカール平塚神奈川県平塚市八千代町 15-26	平塚駅徒歩10分		RC造	1998年
304m	門倉第2ビル神奈川県平塚市宮の前 5-24	平塚駅徒歩3分		RC造	1986年
305m	シーズスクエア平塚神奈川県平塚市宝町 12-28	平塚駅徒歩4分	12階建 32部屋	RC造	2008年
322m	MareLuceA 神奈川県平塚市八千代町 16-4	平塚駅徒歩13分		RC造	1992年
322m	平塚宮松町神奈川県平塚市宮松町	平塚駅徒歩0分	7階建 185部屋	RC造	2017年
322m	グランティオ平塚神奈川県平塚市宝町 11-18	平塚駅徒歩7分		RC造	2009年
322m	ヴィラージュ平塚神奈川県平塚市宮の前 2-12	平塚駅徒歩7分		RC造	1988年
324m	リブレ平塚宮の前神奈川県平塚市宮の前 3-7	平塚駅徒歩8分		RC造	1982年
326m	サンドエル湘南神奈川県平塚市宝町 12-31	平塚駅徒歩7分		RC造	2001年
326m	メゾン宮の前神奈川県平塚市宮の前 2-16	平塚駅徒歩6分		RC造	2000年
333m	クレアール湘南神奈川県平塚市宮の前 2-20	平塚駅徒歩3分		RC造	1995年
334m	MareLuceB 神奈川県平塚市八千代町 16-6	平塚駅徒歩13分		RC造	1992年
335m	プランタン平塚神奈川県平塚市八千代町 12-21	平塚駅徒歩12分		RC造	2006年
342m	クイーンシティ平塚フェスタロード神奈川県平塚市宮の前 2-8	平塚駅徒歩6分	15階建 38部屋	RC造	2006年
342m	高木オフィス神奈川県平塚市宝町 11-22	平塚駅徒歩5分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

八千代町 $kind_labe人口推移八千代町における人口推移・動向を調べることができます

八千代町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-3.39%
2045 年	22.7 万人	-3.44%
2040 年	23.5 万人	-3.15%
2035 年	24.3 万人	-2.71%
2030 年	25.0 万人	-2.22%
2025 年	25.5 万人	-1.15%
2020 年	25.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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