クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー(東京都 小金井市 本町 5丁目)の価格相場は 96.5万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (86.3㎡) の 8,505 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.7%)、最も低い部屋は 301号室 (62.9㎡) の 6,013 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)です。

クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー 価格相場・家賃相場
96.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,054 円/㎡
(平均値)
7.9
7.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー
住所東京都 小金井市 本町 5丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数31部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社明和管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー(6フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.09㎡
(3LDK)
6,286万円7,296万円14.7万2.4%
10271.05㎡
(3LDK)
5,879万円6,867万円14.5万2.5%
10364.65㎡
(3LDK)
5,450万円6,196万円14.1万2.7%
10464.65㎡
(3LDK)
5,481万円6,196万円14.1万2.7%
10570.12㎡
(3LDK)
5,920万円6,769万円14.4万2.6%
10674.80㎡
(3LDK)
6,328万円7,265万円14.6万2.4%
10773.12㎡
(3LDK)
6,130万円7,086万円14.6万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.09㎡
(3LDK)
6,454万円7,296万円14.7万2.4%
20271.05㎡
(3LDK)
5,994万円6,867万円14.5万2.5%
20364.65㎡
(3LDK)
5,554万円6,196万円14.1万2.7%
20464.65㎡
(2LDK)
5,586万円6,196万円14.1万2.7%
20564.65㎡
(3LDK)
5,607万円6,196万円14.1万2.7%
20670.12㎡
(3LDK)
5,962万円6,769万円14.4万2.6%
20774.80㎡
(3LDK)
6,579万円7,265万円14.6万2.4%
20873.12㎡
(3LDK)
5,994万円7,086万円14.6万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.89㎡
(2LDK)
5,586万円6,013万円13.9万2.8%
30271.05㎡
(3LDK)
6,067万円6,867万円14.5万2.5%
30364.65㎡
(3LDK)
5,669万円6,196万円14.1万2.7%
30464.65㎡
(2LDK)
5,732万円6,196万円14.1万2.7%
30564.65㎡
(3LDK)
5,753万円6,196万円14.1万2.7%
30670.12㎡
(3LDK)
6,035万円6,769万円14.4万2.6%
30774.80㎡
(3LDK)
7,280万円7,265万円14.6万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.06㎡
(3LDK)
7,489万円7,830万円14.8万2.3%
40264.65㎡
(3LDK)
5,816万円6,196万円14.1万2.7%
40364.65㎡
(2LDK)
5,774万円6,196万円14.1万2.7%
40464.65㎡
(3LDK)
5,805万円6,196万円14.1万2.7%
40586.26㎡
(3LDK)
8,201万円8,505万円14.8万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.63㎡
(3LDK)
7,291万円7,568万円14.7万2.3%
50364.65㎡
(3LDK)
5,837万円6,196万円14.1万2.7%
50486.26㎡
(3LDK)
8,002万円8,505万円14.8万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60264.65㎡
(2LDK)
5,837万円6,196万円14.1万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ武蔵小金井グリーンアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金井市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ武蔵小金井グリーンアベニューの価格相場、家賃相場は小金井市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金井市 中古マンション価格相場 推移・動向 小金井市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金井市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m クリオ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
5階建
35部屋
RC造 2017年
50m セダーコート武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目37-19
花小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
58m ティアラ
東京都 小金井市 本町 5丁目39-5
武蔵小金井駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
100m イリス・デ・マレ
東京都 小金井市 本町 5丁目37-16
武蔵小金井駅
徒歩7分

RC造 2011年
133m 喜久栄コーポ
東京都 小金井市 本町 5丁目37-36
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
152m プリマベーラ小金井本町
東京都 小金井市 本町 5丁目38-24
花小金井駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
157m 第一丸信マンション
東京都 小金井市 本町 5丁目38-13
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
158m 小金井第一丸信マンション
東京都 小金井市 本町 5丁目38-13
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1976年
170m 武蔵野ハミテージ
東京都 小金井市 本町 5丁目38-10
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
204m ニューライフ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目19-17
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1981年
205m メゾン前城
東京都 小金井市 本町 5丁目19-22
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
206m ラビアンローズ
東京都 小金井市 本町 5丁目38-27
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
206m ラヴィアンローズ
東京都 小金井市 本町 5丁目38-27
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
227m HAMPSTEADコガネイ
東京都 小金井市 本町 5丁目16-6
武蔵小金井駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
240m ベルシオン
東京都 小金井市 本町 5丁目19-25
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
242m JULIAN
東京都 小金井市 本町 5丁目38-3
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
242m ジュリアン
東京都 小金井市 本町 5丁目38-3
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
242m 寿狸庵
東京都 小金井市 本町 5丁目38-3
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
244m JULIEN
東京都 小金井市 本町 5丁目38-3
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2007年
250m ダイヤハイツ3号館
東京都 小金井市 本町 5丁目17-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
251m ダイヤハイツ第3号館
東京都 小金井市 本町 5丁目17-11
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1983年
270m 第一葵コーポ
東京都 小金井市 本町 5丁目16-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
272m 第一葵コーポラス
東京都 小金井市 本町 5丁目16-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1969年
274m バームハイツ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
280m シティーハウスマエダ
東京都 小金井市 本町 5丁目19-28
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
282m クリーンライトマンション
東京都 小金井市 本町 5丁目23-33
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
286m ブラディア武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目17-18
武蔵小金井駅
徒歩3分
11階建
38部屋
RC造 2009年
288m スドウビル
東京都 小金井市 本町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
289m ユニーブル武蔵小金井クインテット
東京都 小金井市 本町 5丁目17-16
武蔵小金井駅
徒歩4分
10階建
34部屋
RC造 2012年
290m コーポミナモト
東京都 小金井市 本町 5丁目17-7
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
293m ラメゾンブランシュ
東京都 小金井市 本町 5丁目15-8
武蔵小金井駅
徒歩4分

RC造 2014年
295m 須藤ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1990年
304m グランシャリオ
東京都 小金井市 本町 5丁目23-3
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
311m エストライフ小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目20-5
武蔵小金井駅
徒歩5分
8階建
RC造 2008年
311m ラピス小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目20-5
武蔵小金井駅
徒歩4分
8階建
RC造 2008年
314m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト
東京都 小金井市 本町 5丁目21-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
14階建
84部屋
RC造 2013年
314m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
東京都 小金井市 本町 5丁目21-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
14階建
84部屋
RC造 2013年
315m シティハウス武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩4分
6階建
41部屋
RC造 2019年
317m
東京都 小金井市 本町 5丁目31-13
武蔵小金井駅
徒歩9分

RC造 1995年
319m 小金井プラザマンション
東京都 小金井市 本町 3丁目9-5
花小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金井市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市 $kind_labe人口推移 小金井市における人口推移・動向を調べることができます

小金井市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。