クリオ横浜壱番館(神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目20-15)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 11階 (68.5㎡) の 5,124 万円、最も低い部屋は 4階 (55.8㎡) の 3,929 万円です。

クリオ横浜壱番館 価格相場・家賃相場
72.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,771 円/㎡
(平均値)
28.0
6.0 円/㎡
横浜駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ横浜壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ横浜壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ横浜壱番館
住所神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目20-15
建築年1997年
構造SRC造
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 6分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 6分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 平沼橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ横浜壱番館(8フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.48㎡
(3LDK)
-4,448万円17.0万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.82㎡
(2LDK)
-3,929万円15.3万4.7%
4階63.60㎡
(3LDK)
-4,648万円17.7万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階63.60㎡
(3LDK)
-4,648万円17.7万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.48㎡
(3LDK)
-4,448万円17.0万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階61.48㎡
(3LDK)
-4,448万円17.0万4.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階61.48㎡
(3LDK)
-4,448万円17.0万4.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階61.48㎡
(3LDK)
-4,448万円17.0万4.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階68.52㎡
(3LDK)
-5,124万円19.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ横浜壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ横浜壱番館の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ横浜壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ横浜壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 南幸折目ビル
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目19-4
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1980年
72m ツツイ横浜ビル
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目18-2
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1987年
86m 西澤ビル
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目18-8
横浜駅
徒歩6分

SRC造 1985年
96m 島田ビル
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目17-9
平沼橋駅
徒歩10分

SRC造 1983年
126m 横浜西口サンエースビル
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目13-5
横浜駅
徒歩8分

SRC造 1986年
136m エキサイトよこはま22 北幸ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目
横浜駅
徒歩0分
17階建
210部屋
SRC造 2018年
150m 横浜NYビル
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目12-14
横浜駅
徒歩6分

SRC造 1989年
160m ML横浜ビルディング
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目12-15
横浜駅
徒歩6分

SRC造 1990年
163m T・Yビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目10-40
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1990年
164m 東武立野ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目10-27
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1982年
183m 横浜エム・エス2
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目13-7
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1994年
183m 横浜西口藤澤ビル
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目11-7
横浜駅
徒歩6分

SRC造 1987年
184m ペレネAi
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目12-18
平沼橋駅
徒歩6分

SRC造 2001年
185m 第11笠原ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目15-15
横浜駅
徒歩8分

SRC造 1998年
189m いちご横浜西口ビル
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目13-12
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1984年
192m 北幸山田ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目10-50
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1992年
194m オーク横浜ビルディング
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目15-5
横浜駅
徒歩8分

SRC造 1998年
202m 横浜HSビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目9-10
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1990年
203m むつみビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目10-48
横浜駅
徒歩6分

SRC造 1978年
211m 第八Z西村ビル
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目9-6
横浜駅
徒歩6分

SRC造 1976年
211m グリフィン横浜・ピュア
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目2-5
横浜駅
徒歩9分

SRC造 1998年
213m 小金井第二ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目6-10
平沼橋駅
徒歩11分

SRC造 1993年
233m 東武横浜第3ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目8-29
横浜駅
徒歩10分

SRC造 1988年
235m グリフィン横浜・フィオーレ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目4-1
横浜駅
徒歩9分
11階建
40部屋
SRC造 2004年
238m 石辺ビル
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目7-12
横浜駅
徒歩3分

SRC造 1982年
242m ブライト横浜ビル
神奈川県 横浜市 西区 南幸 2丁目8-9
横浜駅
徒歩6分

SRC造 1984年
266m 日宝コート浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目4-16
横浜駅
徒歩10分

SRC造 1996年
266m 横浜西口Kビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目8-19
横浜駅
徒歩9分

SRC造 1987年
274m ナガオカビルディング
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目1-22
横浜駅
徒歩4分

SRC造 1981年
291m GM21
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目4-3
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1994年
304m グレイスポートピュア横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目4-7
平沼橋駅
徒歩12分

SRC造 1998年
317m 岸ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目4-10
横浜駅
徒歩3分

SRC造 1987年
318m アスカビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目5-3
横浜駅
徒歩3分

SRC造 1988年
323m グリフィン横浜・セントラルステージ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目14-6
横浜駅
徒歩10分
11階建
56部屋
SRC造 2003年
327m M2Yビル
神奈川県 横浜市 西区 楠町 18-1
横浜駅
徒歩9分

SRC造 2002年
330m ダイアパレスグランデージ横濱
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目14-2
横浜駅
徒歩11分
11階建
56部屋
SRC造 2004年
336m クリオ横浜伍番館
神奈川県 横浜市 西区 楠町 16-6
横浜駅
徒歩11分

SRC造 2001年
353m グリフィン横浜・西口壱番館
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目1-5
横浜駅
徒歩10分
11階建
82部屋
SRC造 2008年
360m インテンション横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目5-1
横浜駅
徒歩9分

SRC造 1990年
364m 横浜NSビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目5-17
横浜駅
徒歩6分

SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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