クリオ早稲田壱番館(東京都 新宿区 原町 1丁目8)の価格相場は 92.5万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (66.6㎡) の 6,010 万円、最も低い部屋は 3階 (34.7㎡) の 3,230 万円です。

クリオ早稲田壱番館 価格相場・家賃相場
92.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,446 円/㎡
(平均値)
27.0
1.0 円/㎡
牛込柳町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ早稲田壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ早稲田壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ早稲田壱番館
住所東京都 新宿区 原町 1丁目8
建築年1998年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

クリオ早稲田壱番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ早稲田壱番館(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.45㎡
(1LDK)
-3,298万円12.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.70㎡
(1DK)
-3,230万円11.9万4.4%
2階35.45㎡
(1LDK)
-3,298万円12.2万4.4%
2階66.63㎡
(3LDK)
-6,010万円23.1万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.70㎡
(1DK)
-3,230万円11.9万4.4%
3階35.45㎡
(1LDK)
-3,298万円12.2万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.45㎡
(1LDK)
-3,298万円12.2万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.39㎡
(1LDK)
-5,906万円22.6万4.6%
5階35.45㎡
(1LDK)
-3,298万円12.2万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階35.45㎡
(1LDK)
-3,298万円12.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ早稲田壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ早稲田壱番館の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ早稲田壱番館の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ早稲田壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ライオンズマンション牛込
東京都 新宿区 原町 2丁目28-1
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 1982年
28m Supremeウシゴメ
東京都 新宿区 原町 1丁目6
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2005年
29m シャトージョージ
東京都 新宿区 原町 2丁目27
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2001年
33m シャトレブーケ
東京都 新宿区 原町 1丁目10-4
牛込柳町駅
徒歩3分
10階建
RC造 1972年
50m バートルコート
東京都 新宿区 原町 1丁目3-7
牛込柳町駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
58m KEN21ビル
東京都 新宿区 原町 2丁目5
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 1992年
80m FELIZ扇
東京都 新宿区 原町 1丁目2
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2008年
85m 松永ビル
東京都 新宿区 原町 1丁目18
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 1990年
88m スカイコート市ケ谷柳町
東京都 新宿区 原町 1丁目2-5
牛込柳町駅
徒歩1分
9階建
27部屋
RC造 2006年
100m マンション牛込
東京都 新宿区 原町 1丁目40
牛込柳町駅
徒歩2分
8階建
58部屋
RC造 1968年
100m セザール早稲田
東京都 新宿区 原町 1丁目55
牛込柳町駅
徒歩4分
6階建
37部屋
RC造 1973年
102m ウィルローズ市谷柳町
東京都 新宿区 原町 1丁目1-1
牛込柳町駅
徒歩1分
13階建
42部屋
RC造 2016年
105m サニーコーポ
東京都 新宿区 原町 2丁目44-2
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1980年
112m ハーモニーレジデンス早稲田
東京都 新宿区 原町 1丁目
牛込柳町駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2016年
119m ル・リオン牛込柳町
東京都 新宿区 原町 1丁目25-1
牛込柳町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2011年
122m カーサ山崎
東京都 新宿区 原町 2丁目10
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2000年
128m Sバレー
東京都 新宿区 市谷柳町 42-1
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2008年
130m 菰口アパート
東京都 新宿区 原町 1丁目26
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 2010年
141m アクシア牛込柳町
東京都 新宿区 原町 1丁目57-4
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2013年
142m ハイランドヒルズ
東京都 新宿区 原町 3丁目3
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 2012年
153m コーポ村山
東京都 新宿区 原町 3-1
牛込柳町駅
徒歩12分
7階建
RC造 2010年
158m ガーラ・ステーション新宿牛込柳町
東京都 新宿区 原町 3丁目4-6
牛込柳町駅
徒歩2分
7階建
30部屋
RC造 2010年
165m ライオンズガーデンヒルズ早稲田
東京都 新宿区 弁天町 139
早稲田駅
徒歩9分
5階建
47部屋
RC造 2002年
166m PARTERREWASEDA
東京都 新宿区 原町 2丁目47
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1987年
168m アーバングレイス
東京都 新宿区 原町 1丁目67
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1990年
171m 原町イズミハイム
東京都 新宿区 原町 1丁目57
牛込柳町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1971年
176m ムサシノコート早稲田
東京都 新宿区 原町 1丁目35-1
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1995年
179m メゾンド南郷
東京都 新宿区 原町 3丁目73-1
牛込柳町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
180m プラウド市谷柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 15-1
牛込柳町駅
徒歩2分
13階建
74部屋
RC造 2010年
181m 宮坂ビル
東京都 新宿区 市谷柳町 25
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 2009年
181m レジオス市谷
東京都 新宿区 市谷柳町 24-5
牛込柳町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2007年
183m ゾンネンハイム牛込
東京都 新宿区 市谷柳町 48
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 1979年
183m パークハウス市谷柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 4
牛込柳町駅
徒歩2分
13階建
96部屋
RC造 2010年
184m ベルヴェデールツジ
東京都 新宿区 原町 3-18
牛込柳町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
186m REGIOS市ケ谷
東京都 新宿区 市谷柳町 24
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 2006年
190m カーサ・ヨシミ
東京都 新宿区 市谷柳町 24
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 2013年
194m ラーズビル
東京都 新宿区 原町 3丁目19
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1994年
200m アールヴェール新宿弁天町
東京都 新宿区 弁天町 81-1
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1998年
202m シャンブル牛込
東京都 新宿区 市谷柳町 24-1
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 1978年
202m コンフォルト牛込
東京都 新宿区 弁天町 173
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。