Name: クリオ川崎榎町
SKU: クリオ川崎榎町
Price: 738000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ川崎榎町(神奈川県川崎市川崎区榎町 11-17)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (70.2㎡) の 5,092 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.0%)、最も低い部屋は 1402号室 (61.9㎡) の 4,634 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.9%)です。

クリオ川崎榎町価格相場・家賃相場

73.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,645 円/㎡

(平均値)

11.9 年

8.0 円/㎡

港町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ川崎榎町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ川崎榎町の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ川崎榎町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ川崎榎町
住所	神奈川県川崎市川崎区榎町 11-17
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	38部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	宮前小学校
中学校区	富士見中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	京浜急行京浜急行大師線港町駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ川崎榎町(13フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.20㎡ (3LDK)	3,130万円	4,823万円	10.8万	2.7%
202	61.85㎡ (3LDK)	2,923万円	4,634万円	11.0万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.20㎡ (3LDK)	3,193万円	4,823万円	10.8万	2.7%
302	61.85㎡ (3LDK)	2,996万円	4,634万円	11.0万	2.8%
303	70.20㎡ (3LDK)	3,441万円	5,092万円	10.4万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.20㎡ (3LDK)	3,483万円	4,823万円	10.8万	2.7%
402	61.85㎡ (3LDK)	3,244万円	4,634万円	11.0万	2.8%
403	70.20㎡ (3LDK)	3,670万円	5,092万円	10.4万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.20㎡ (3LDK)	3,504万円	4,823万円	10.8万	2.7%
502	61.85㎡ (3LDK)	3,265万円	4,634万円	11.0万	2.8%
503	70.20㎡ (3LDK)	3,690万円	5,092万円	10.4万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.20㎡ (3LDK)	3,524万円	4,823万円	10.8万	2.7%
602	61.85㎡ (3LDK)	3,286万円	4,634万円	11.0万	2.8%
603	70.20㎡ (3LDK)	3,711万円	5,092万円	10.4万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.20㎡ (3LDK)	3,545万円	4,823万円	10.8万	2.7%
702	61.85㎡ (3LDK)	3,307万円	4,634万円	11.0万	2.8%
703	70.20㎡ (3LDK)	3,732万円	5,092万円	10.4万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.20㎡ (3LDK)	3,566万円	4,823万円	10.8万	2.7%
802	61.85㎡ (3LDK)	3,327万円	4,634万円	11.0万	2.8%
803	70.20㎡ (3LDK)	3,752万円	5,092万円	10.4万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.20㎡ (3LDK)	3,587万円	4,823万円	10.8万	2.7%
902	61.85㎡ (3LDK)	3,348万円	4,634万円	11.0万	2.8%
903	70.20㎡ (3LDK)	3,773万円	5,092万円	10.4万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.20㎡ (3LDK)	3,607万円	4,823万円	10.8万	2.7%
1002	61.85㎡ (3LDK)	3,369万円	4,634万円	11.0万	2.8%
1003	70.20㎡ (3LDK)	3,794万円	5,092万円	10.4万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.20㎡ (3LDK)	3,628万円	4,823万円	10.8万	2.7%
1102	61.85㎡ (3LDK)	3,390万円	4,634万円	11.0万	2.8%
1103	70.20㎡ (3LDK)	3,815万円	5,092万円	10.4万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.20㎡ (3LDK)	3,649万円	4,823万円	10.8万	2.7%
1202	61.85㎡ (3LDK)	3,410万円	4,634万円	11.0万	2.8%
1203	70.20㎡ (3LDK)	3,835万円	5,092万円	10.4万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.20㎡ (3LDK)	3,670万円	4,823万円	10.8万	2.7%
1302	61.85㎡ (3LDK)	3,431万円	4,634万円	11.0万	2.8%
1303	70.20㎡ (3LDK)	3,856万円	5,092万円	10.4万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	65.20㎡ (3LDK)	3,701万円	4,823万円	10.8万	2.7%
1402	61.85㎡ (3LDK)	3,462万円	4,634万円	11.0万	2.8%
1403	70.20㎡ (3LDK)	3,887万円	5,092万円	10.4万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ川崎榎町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ川崎榎町の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ川崎榎町の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ川崎榎町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	コアマンション川崎アゼリアコート神奈川県川崎市川崎区榎町 10-2	京急川崎駅徒歩9分	14階建 39部屋	RC造	2006年
34m	グランイーグル川崎7 神奈川県川崎市川崎区榎町 11-5	京急川崎駅徒歩12分		RC造	2011年
85m	グランシティ川崎2 神奈川県川崎市川崎区榎町 9-6	京急川崎駅徒歩11分		RC造	2004年
89m	タナベマンション神奈川県川崎市川崎区榎町 9-11	川崎駅徒歩12分	5階建	RC造	1970年
89m	ガーラ川崎榎町神奈川県川崎市川崎区榎町	京急川崎駅徒歩0分	14階建 98部屋	RC造	2017年
105m	クオス川崎レジデンシャルステージ神奈川県川崎市川崎区榎町 9-4	京急川崎駅徒歩9分	11階建 69部屋	RC造	2013年
112m	MAISONDENWEST 神奈川県川崎市川崎区榎町 9-14	京急川崎駅徒歩13分		RC造	2011年
112m	ガーラ・グランディ川崎榎町神奈川県川崎市川崎区榎町	京急川崎駅徒歩10分	14階建 98部屋	RC造	2017年
147m	スカイコート川崎8 神奈川県川崎市川崎区堀之内町 13-41	京急川崎駅徒歩10分		RC造	1992年
148m	グランイーグル川崎5 神奈川県川崎市川崎区榎町 9-20	京急川崎駅徒歩9分		RC造	2006年
156m	ラ・メゾン川崎参番館神奈川県川崎市川崎区堀之内町 10-16	京急川崎駅徒歩7分		RC造	2013年
175m	ドエルミヤガワ神奈川県川崎市川崎区榎町 7-5	京急川崎駅徒歩10分		RC造	1988年
175m	SPERANZAOHASHI 神奈川県川崎市川崎区榎町 7-5	京急川崎駅徒歩8分		RC造	2007年
185m	ガーデンヒル川崎神奈川県川崎市川崎区堀之内町 4-8	京急川崎駅徒歩8分		RC造	1988年
189m	日窯ビル神奈川県川崎市川崎区榎町 7-2	京急川崎駅徒歩10分		RC造	1976年
193m	丸金ビル神奈川県川崎市川崎区旭町 1丁目1-2	京急川崎駅徒歩10分		RC造	1975年
198m	ダーウィンスクウェア神奈川県川崎市川崎区榎町 7-1	京急川崎駅徒歩9分		RC造	2012年
199m	アルコード川崎デュアル神奈川県川崎市川崎区堀之内町 5-8	京急川崎駅徒歩9分	11階建 48部屋	RC造	2014年
201m	カーサ・アウローラ神奈川県川崎市川崎区堀之内町 5-2	京急川崎駅徒歩8分		RC造	2012年
206m	ウインベル川崎No.10 神奈川県川崎市川崎区堀之内町 5-1	京急川崎駅徒歩8分		RC造	1988年
207m	トーヨービル神奈川県川崎市川崎区榎町 7-1	川崎駅徒歩12分		RC造	1976年
210m	ウイング川崎神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目12-1	川崎駅徒歩7分		RC造	1982年
211m	ルシオン多摩川神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目12-3	京急川崎駅徒歩10分	10階建 26部屋	RC造	2004年
219m	THE イースト21 神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目9-3	京急川崎駅徒歩7分	8階建	RC造	2014年
219m	マリーナ川崎神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目9-3	京急川崎駅徒歩6分	4階建	RC造	1971年
225m	アルボルリオ神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目8-11	京急川崎駅徒歩8分	8階建	RC造	2013年
225m	アルボルリオ2 神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目8-11	京急川崎駅徒歩8分	8階建	RC造	2013年
225m	堀之内マンション神奈川県川崎市川崎区堀之内町	京急川崎駅徒歩0分	11階建 74部屋	RC造	2016年
226m	マイキャッスル竹内神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目9-1	京急川崎駅徒歩6分	7階建	RC造	1985年
226m	エールマンション神奈川県川崎市川崎区堀之内町 10-1	京急川崎駅徒歩6分		RC造	1996年
229m	八木ビル神奈川県川崎市川崎区榎町 6-5	京急川崎駅徒歩10分	4階建	RC造	1970年
231m	アルコード川崎神奈川県川崎市川崎区宮本町 8	川崎駅徒歩10分	13階建 60部屋	RC造	2013年
232m	レクシオ川崎神奈川県川崎市川崎区榎町 5-8	川崎駅徒歩11分	7階建 23部屋	RC造	2004年
232m	ARTESSIMO EST 神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目8-15	京急川崎駅徒歩8分	12階建	RC造	2016年
234m	グリーンハウス竹島神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目11-13	京急川崎駅徒歩10分	7階建 12部屋	RC造	1971年
236m	MAINSTAGE川崎7アイディアル神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目12-9	京急川崎駅徒歩10分		RC造	2008年
237m	ラ・メゾン川崎壱番館神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目12-9	京急川崎駅徒歩9分	10階建	RC造	2009年
238m	本町ベルハイム神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目8-9	京急川崎駅徒歩8分	6階建	RC造	1989年
238m	ウェルストンビレッジ神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目8-8	港町駅徒歩7分	7階建	RC造	1996年
239m	メインステージ川崎VIIアイディアル神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目12-9	京急川崎駅徒歩10分	10階建 36部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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