クリオ川崎サウステラス(神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 23-9)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.9㎡) の 5,398 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.3%)、最も低い部屋は 1302号室 (53.9㎡) の 4,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.3%)です。

クリオ川崎サウステラス 価格相場・家賃相場
86.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,915 円/㎡
(平均値)
8.0
5.0 円/㎡
八丁畷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ川崎サウステラスの価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ川崎サウステラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ川崎サウステラス
住所神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 23-9
建築年2017年
構造RC造
総戸数39部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区川崎小学校
中学校区川崎中学校
管理会社明和管理(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり、RC構造、エントランス、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、床暖房、オール電化、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 八丁畷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ川崎サウステラス(13フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.86㎡
(3LDK)
3,990万円5,398万円11.6万2.6%
20253.88㎡
(2LDK)
3,375万円4,765万円11.6万2.9%
20362.86㎡
(3LDK)
3,895万円5,398万円11.6万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.86㎡
(3LDK)
4,054万円5,398万円11.6万2.6%
30362.86㎡
(3LDK)
3,937万円5,398万円11.6万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.86㎡
(3LDK)
4,075万円5,398万円11.6万2.6%
40253.88㎡
(2LDK)
3,481万円4,765万円11.6万2.9%
40362.86㎡
(3LDK)
3,958万円5,398万円11.6万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50162.86㎡
(3LDK)
4,139万円5,398万円11.6万2.6%
50362.86㎡
(3LDK)
3,980万円5,398万円11.6万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60362.86㎡
(3LDK)
4,043万円5,398万円11.6万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70162.86㎡
(3LDK)
4,192万円5,398万円11.6万2.6%
70362.86㎡
(3LDK)
4,065万円5,398万円11.6万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80162.86㎡
(3LDK)
4,234万円5,398万円11.6万2.6%
80253.88㎡
(2LDK)
3,714万円4,765万円11.6万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90253.88㎡
(2LDK)
3,757万円4,765万円11.6万2.9%
90362.86㎡
(3LDK)
4,128万円5,398万円11.6万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100162.86㎡
(3LDK)
4,298万円5,398万円11.6万2.6%
100362.86㎡
(3LDK)
4,160万円5,398万円11.6万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110162.86㎡
(3LDK)
4,362万円5,398万円11.6万2.6%
110253.88㎡
(2LDK)
3,842万円4,765万円11.6万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120162.86㎡
(3LDK)
4,436万円5,398万円11.6万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130253.88㎡
(2LDK)
3,895万円4,765万円11.6万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140162.86㎡
(3LDK)
4,585万円5,398万円11.6万2.6%
140362.86㎡
(3LDK)
4,542万円5,398万円11.6万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ川崎サウステラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ川崎サウステラスの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ川崎サウステラスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ川崎サウステラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m UR都市機構川崎日進団地
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 23-1
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1977年
64m 日進コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 27-2
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 1982年
76m 屋井ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目3-18
八丁畷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
78m 元木町ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目3-18
八丁畷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
80m レジディア川崎元木
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目3-24
川崎駅
徒歩15分
11階建
RC造 2007年
80m フェリーシア・コルテ川崎元木
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目3-24
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 2007年
84m アンゲネームハウスタナカ
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 27-3
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1993年
95m 財形第一元木マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4-6
八丁畷駅
徒歩6分
11階建
RC造 1978年
101m ライフレビュー川崎日進町
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 26-7
八丁畷駅
徒歩3分
8階建
21部屋
RC造 2003年
108m ダイアパレス川崎元木町
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4-5
八丁畷駅
徒歩4分
13階建
RC造 1995年
115m ピアンタ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 27-5
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1994年
122m 八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
八丁畷駅
徒歩0分
10階建
55部屋
RC造 2019年
138m フェニックス川崎弐番館
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目2-22
川崎駅
徒歩14分
14階建
104部屋
RC造 2011年
138m 桃山荘
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 24-52
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 2016年
151m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目5-17
八丁畷駅
徒歩7分
5階建
2部屋
RC造 1967年
152m クレイシア八丁畷ステーションサイト
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
八丁畷駅
徒歩2分
10階建
45部屋
RC造 2019年
184m アリウス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 22-3
八丁畷駅
徒歩6分

RC造 2009年
191m フロンティアコンフォート
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
八丁畷駅
徒歩0分
10階建
47部屋
RC造 2017年
197m ニックハイム川崎八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4-15
八丁畷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1975年
206m ガーラ・プレシャス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
八丁畷駅
徒歩6分
12階建
273部屋
RC造 2016年
217m リブリ・IKEDA
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12-9
八丁畷駅
徒歩2分
9階建
RC造 2015年
217m リブリ池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12-9
八丁畷駅
徒歩3分
9階建
RC造 2015年
217m ガーラ川崎東口
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
八丁畷駅
徒歩0分
12階建
272部屋
RC造 2016年
218m クオスカワサキAXTIS
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目11-13
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 2004年
219m クオス川崎アクティス
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目11-13
八丁畷駅
徒歩3分
10階建
RC造 2005年
219m グランドメゾン川崎市電通
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目1-8
川崎新町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
220m リブリ・イケダ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12
八丁畷駅
徒歩2分

RC造 2014年
221m クオス川崎AXTIS
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目11-13
八丁畷駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2005年
224m イオス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目6-1
八丁畷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
225m ステータス田中
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 12-12
八丁畷駅
徒歩2分

RC造 1989年
226m アメージング・グレイス
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 13-15
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 1995年
226m セローム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 12-2
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1995年
226m ダイホープラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 12-11
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1997年
227m リバーハイム市川
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 19-11
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1987年
229m ドウスセゾン
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 11-1
八丁畷駅
徒歩2分

RC造 1994年
232m 本田ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目13-8
八丁畷駅
徒歩1分
3階建
RC造 1976年
235m プランドール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 11-2
八丁畷駅
徒歩2分

RC造 1994年
238m アリシアコート八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12-10
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2016年
241m ニュー川崎ドミール
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 11-7
八丁畷駅
徒歩1分

RC造 1978年
242m ビルド赤塚
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 34-10
八丁畷駅
徒歩1分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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