クラヴィス吉野町(神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目281-2)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (20.2㎡) の 1,633 万円、最も低い部屋は 302号室 (19.9㎡) の 1,612 万円です。

クラヴィス吉野町 価格相場・家賃相場
81.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,573 円/㎡
(平均値)
16.0
10.0 円/㎡
吉野町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラヴィス吉野町の価格相場情報

物件の詳細情報

クラヴィス吉野町の物件詳細は以下の通りです。

物件名クラヴィス吉野町
住所神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目281-2
建築年2009年
構造木造
階数3階
小学校区中村小学校
中学校区平楽中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラヴィス吉野町(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.88㎡
(1K)
-1,612万円5.1万3.8%
10219.88㎡
(1K)
-1,612万円5.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.88㎡
(1K)
-1,612万円5.1万3.8%
20320.17㎡
(1K)
-1,633万円5.2万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.88㎡
(1K)
-1,612万円5.1万3.8%
30219.88㎡
(1K)
-1,612万円5.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラヴィス吉野町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラヴィス吉野町の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラヴィス吉野町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラヴィス吉野町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m すみれ荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目283-6
吉野町駅
徒歩10分

木造 1993年
62m アルルカン
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目278-1
阪東橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
88m スプリングス横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目288-10
吉野町駅
徒歩9分
3階建
木造 2014年
92m ユナイト吉野町ボルドーの杜
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目288-9
吉野町駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
119m 天栄荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目274-3
阪東橋駅
徒歩12分

木造 1976年
147m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目290
吉野町駅
徒歩12分

木造 1991年
159m コーポ東邦
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目290-1
吉野町駅
徒歩12分

木造 1991年
210m シャレセレッソ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目301
阪東橋駅
徒歩10分

木造 2007年
236m 細田アパート
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目7-1
吉野町駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
249m 横山ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目338-5
吉野町駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
254m ハイツ・フローラ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目301-11
阪東橋駅
徒歩10分

木造 1991年
254m やしろハイツ
神奈川県 横浜市 南区 山谷 103-6
阪東橋駅
徒歩14分

木造 1987年
258m 第2赤尾荘
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目178-4
吉野町駅
徒歩9分

木造 1980年
262m 勝呂ハイム
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目302
阪東橋駅
徒歩11分

木造 1981年
275m アスリエ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目25-1
吉野町駅
徒歩5分

木造 2005年
290m 寿アパート
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目25
吉野町駅
徒歩5分

木造 2005年
306m ユナイト阪東橋カークランド
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目302
阪東橋駅
徒歩10分

木造 2015年
310m 白鳥ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目12-8
吉野町駅
徒歩5分

木造 1980年
319m b′CASA横浜南
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分

木造 2011年
325m 睦町
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目9-11
吉野町駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
326m プリマベーラ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-11
吉野町駅
徒歩5分

木造 2005年
327m BCASA YOKOHAMA MINAMI
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
327m ピーカーサ ヨコハマ ミナミ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
329m サンハイツA
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-10
吉野町駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
331m カームコート
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目316
吉野町駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
356m メゾンミヨシ
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目19
吉野町駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
357m ハイツ田所
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-6
吉野町駅
徒歩6分

木造 1989年
368m プレステージY
神奈川県 横浜市 南区 山谷 21-9
吉野町駅
徒歩15分

木造 2008年
368m WINDY HILLS 横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21-21
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2014年
368m ウィンディヒルズ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21-21
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2014年
371m BCASA横浜
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-8
吉野町駅
徒歩6分
3階建
木造 2010年
371m b'CASA
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-8
吉野町駅
徒歩6分

木造 2009年
419m G・Aヒルズ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目34-4
吉野町駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
429m ヴィエィユリビエール
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 1丁目1
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2014年
454m プリモヴィータ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目23
吉野町駅
徒歩6分

木造 2013年
460m 石山ビル
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目4
吉野町駅
徒歩2分
3階建
木造 1993年
482m メイテル吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 1丁目2
吉野町駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
484m 光コーポ堀之内No5
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目42-2
吉野町駅
徒歩9分

木造 1997年
490m 大竹コーポ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目31-4
吉野町駅
徒歩9分

木造 2015年
492m コーポエムツー
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目34
阪東橋駅
徒歩4分
3階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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