クラックスハイム根岸(神奈川県 横浜市 磯子区 東町 1-7)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.0㎡) の 2,190 万円、最も低い部屋は 4階 (50.0㎡) の 1,561 万円です。

クラックスハイム根岸 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,277 円/㎡
(平均値)
44.9
7.0 円/㎡
根岸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラックスハイム根岸の価格相場情報

物件の詳細情報

クラックスハイム根岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名クラックスハイム根岸
住所神奈川県 横浜市 磯子区 東町 1-7
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 根岸駅  徒歩 7分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラックスハイム根岸(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.98㎡
(3LDK)
-2,190万円7.8万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.98㎡
(3LDK)
-2,190万円7.8万4.3%
2階60.99㎡
(3LDK)
-2,016万円7.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.98㎡
(3LDK)
-2,190万円7.8万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.97㎡
(2DK)
-1,561万円7.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラックスハイム根岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラックスハイム根岸の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラックスハイム根岸の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラックスハイム根岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m クオス横浜根岸森林公園
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目198-2,199,199-3,磯子区東町32-1,33,33-1
根岸駅
徒歩11分
7階建
58部屋
RC造 2016年
56m ランドシティ横浜・山手No.5
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 1-9
根岸駅
徒歩9分

RC造 2004年
59m サングレイス根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目199-2
根岸駅
徒歩8分
7階建
13部屋
RC造 2002年
96m ファミールグラン山手不動坂
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 6-4
根岸駅
徒歩8分
8階建
20部屋
RC造 2004年
105m 藤和南山手ホームズ
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 10-1
根岸駅
徒歩8分

RC造 1998年
109m 日神グランパレス根岸森林公園
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 2-15
根岸駅
徒歩5分

RC造 1990年
109m エヌワン・ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 12-3
根岸駅
徒歩6分

RC造 1992年
123m ベルセーヌ南山手
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 19-2
根岸駅
徒歩11分

RC造 1987年
129m エルフィーノ横濱根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 3-22
根岸駅
徒歩5分
8階建
36部屋
RC造 2007年
136m トーカンマンション根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目188-3
根岸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
146m シーズガーデン山手旭台
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 21-1
根岸駅
徒歩9分
5階建
19部屋
RC造 2004年
154m トーカンマンション新根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目188
根岸駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
161m マートルコート横浜根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目186-1
根岸駅
徒歩8分

RC造 1994年
167m エルフィーノ横濱根岸ディライトコート
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 13-11
根岸駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2007年
167m エルフィーノ横浜根岸ディライトコート
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 13-11
根岸駅
徒歩6分

RC造 2006年
174m 田辺ビル
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176
根岸駅
徒歩7分

RC造 1980年
177m 堀内アパート
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-62
根岸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
190m パークビュースクエア横浜根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-59
根岸駅
徒歩6分

RC造 2014年
194m フローレスタヨコハマネギシ
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目3
根岸駅
徒歩6分

RC造 2016年
203m パークハイツ
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 139
山手駅
徒歩14分

RC造 2001年
211m シャローム根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目166
根岸駅
徒歩8分

RC造 1989年
212m 根岸台ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 68-1
根岸駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 1971年
213m 滝下H.A
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目184
根岸駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
213m 瀧下H・A
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目184
根岸駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
214m クリオ根岸壱番館
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-27
横浜駅
徒歩1分
7階建
RC造 1992年
226m 根岸台第一マンションズ
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 135
根岸駅
徒歩13分
9階建
58部屋
RC造 1971年
227m Twin.F.フルール
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-41
根岸駅
徒歩6分

RC造 1995年
233m ベイハウス
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 10-4
根岸駅
徒歩3分

RC造 1990年
240m ブライト横濱根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 19-1
根岸駅
徒歩4分

RC造 1998年
242m ヒルトップ横浜山手レジデンスサウスレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 40-7
根岸駅
徒歩9分
5階建
139部屋
RC造 2016年
242m ヒルトップ横浜山手レジデンスフォレストレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 40-7
根岸駅
徒歩9分
5階建
139部屋
RC造 2016年
252m ザ オルタナ アパート
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176
根岸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1978年
255m インプレスマンション
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 10-25
根岸駅
徒歩3分

RC造 1990年
255m コスモ根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-87
根岸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
258m ヒルトップ横浜山手レジデンスS棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 37-1
根岸駅
徒歩9分

RC造 2015年
261m パーク・ハイム山手の杜
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 116
山手駅
徒歩14分
5階建
97部屋
RC造 2001年
265m ナイスアーバン根岸森林公園
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目151-1
根岸駅
徒歩10分

RC造 1991年
266m ヒルトップ横浜山手レジデンスF棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台 37-1
根岸駅
徒歩9分

RC造 2015年
270m 小柳コーポ
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目234
根岸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
274m エーワンビル
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 10-24
根岸駅
徒歩2分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。