Name: クオリア銀座
Brand: クオリア
SKU: クオリア銀座
Price: 1331000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオリア銀座(東京都中央区銀座 7丁目18-13)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 440万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (56.9㎡) の 6,909 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.1%)、最も低い部屋は 1007号室 (20.8㎡) の 2,908 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.7%)です。

クオリア銀座価格相場・家賃相場

133 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,400 円/㎡

(平均値)

21.8 年

4.0 円/㎡

東銀座駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオリア銀座の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
銀座の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオリア銀座の価格相場情報

物件の詳細情報

クオリア銀座の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオリア銀座
ブランド	クオリア
住所	東京都中央区銀座 7丁目18-13
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	107部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	泰明小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線東銀座駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオリア銀座(9フロア、107戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	51.75㎡ (1LDK)	4,980万円	6,424万円	22.7万	4.2%
202	45.44㎡ (1R)	4,190万円	5,786万円	19.9万	4.1%
203	32.63㎡ (1R)	3,140万円	4,368万円	14.4万	3.9%
204	30.08㎡ (1R)	2,860万円	4,066万円	13.2万	3.9%
205	40.67㎡ (1R)	3,790万円	5,278万円	17.9万	4.1%
206	56.85㎡ (1LDK)	5,480万円	6,909万円	24.9万	4.3%
207	27.30㎡ (1K)	2,880万円	3,729万円	12.0万	3.9%
208	38.94㎡ (1R)	3,880万円	5,088万円	17.1万	4.0%
209	21.91㎡ (1R)	2,140万円	3,053万円	9.7万	3.8%
210	25.92㎡ (1K)	2,530万円	3,558万円	11.4万	3.9%
211	32.23㎡ (1R)	3,200万円	4,321万円	14.2万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	51.75㎡ (1LDK)	5,230万円	6,424万円	22.7万	4.2%
302	45.44㎡ (1R)	4,380万円	5,786万円	19.9万	4.1%
303	32.63㎡ (1R)	3,300万円	4,368万円	14.4万	3.9%
304	30.08㎡ (1R)	3,020万円	4,066万円	13.2万	3.9%
305	40.67㎡ (1R)	3,960万円	5,278万円	17.9万	4.1%
306	56.85㎡ (1LDK)	5,750万円	6,909万円	24.9万	4.3%
307	20.79㎡ (1K)	2,110万円	2,908万円	9.2万	3.8%
308	26.51㎡ (1R)	2,660万円	3,631万円	11.7万	3.9%
309	21.93㎡ (1R)	2,190万円	3,055万円	9.7万	3.8%
310	21.91㎡ (1R)	2,190万円	3,053万円	9.7万	3.8%
311	25.92㎡ (1K)	2,610万円	3,558万円	11.4万	3.9%
312	32.23㎡ (1R)	3,260万円	4,321万円	14.2万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	51.75㎡ (1LDK)	5,280万円	6,424万円	22.7万	4.2%
402	45.44㎡ (1R)	4,420万円	5,786万円	19.9万	4.1%
403	32.63㎡ (1R)	3,330万円	4,368万円	14.4万	3.9%
404	30.08㎡ (1R)	3,050万円	4,066万円	13.2万	3.9%
405	40.67㎡ (1R)	4,000万円	5,278万円	17.9万	4.1%
406	56.85㎡ (1LDK)	5,810万円	6,909万円	24.9万	4.3%
407	20.79㎡ (1K)	2,130万円	2,908万円	9.2万	3.8%
408	26.51㎡ (1R)	2,680万円	3,631万円	11.7万	3.9%
409	21.93㎡ (1R)	2,210万円	3,055万円	9.7万	3.8%
410	21.91㎡ (1R)	2,210万円	3,053万円	9.7万	3.8%
411	25.92㎡ (1K)	2,640万円	3,558万円	11.4万	3.9%
412	32.23㎡ (1R)	3,290万円	4,321万円	14.2万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	51.75㎡ (1LDK)	5,330万円	6,424万円	22.7万	4.2%
502	45.44㎡ (1R)	4,460万円	5,786万円	19.9万	4.1%
503	32.63㎡ (1R)	3,360万円	4,368万円	14.4万	3.9%
504	30.08㎡ (1R)	3,080万円	4,066万円	13.2万	3.9%
505	40.67㎡ (1R)	4,040万円	5,278万円	17.9万	4.1%
506	56.85㎡ (1LDK)	5,870万円	6,909万円	24.9万	4.3%
507	20.79㎡ (1K)	2,150万円	2,908万円	9.2万	3.8%
508	26.51㎡ (1R)	2,700万円	3,631万円	11.7万	3.9%
509	21.93㎡ (1R)	2,230万円	3,055万円	9.7万	3.8%
510	21.91㎡ (1R)	2,230万円	3,053万円	9.7万	3.8%
511	25.92㎡ (1K)	2,670万円	3,558万円	11.4万	3.9%
512	32.23㎡ (1R)	3,320万円	4,321万円	14.2万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	51.75㎡ (1LDK)	5,380万円	6,424万円	22.7万	4.2%
602	45.44㎡ (1R)	4,500万円	5,786万円	19.9万	4.1%
603	32.63㎡ (1R)	3,390万円	4,368万円	14.4万	3.9%
604	30.08㎡ (1R)	3,110万円	4,066万円	13.2万	3.9%
605	40.67㎡ (1R)	4,080万円	5,278万円	17.9万	4.1%
606	56.85㎡ (1LDK)	5,930万円	6,909万円	24.9万	4.3%
607	20.79㎡ (1K)	2,170万円	2,908万円	9.2万	3.8%
608	26.51㎡ (1R)	2,720万円	3,631万円	11.7万	3.9%
609	21.93㎡ (1R)	2,250万円	3,055万円	9.7万	3.8%
610	21.91㎡ (1R)	2,250万円	3,053万円	9.7万	3.8%
611	25.92㎡ (1K)	2,700万円	3,558万円	11.4万	3.9%
612	32.23㎡ (1R)	3,350万円	4,321万円	14.2万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	51.75㎡ (1LDK)	5,430万円	6,424万円	22.7万	4.2%
702	45.44㎡ (1R)	4,540万円	5,786万円	19.9万	4.1%
703	32.63㎡ (1R)	3,420万円	4,368万円	14.4万	3.9%
704	30.08㎡ (1R)	3,140万円	4,066万円	13.2万	3.9%
705	40.67㎡ (1R)	4,120万円	5,278万円	17.9万	4.1%
706	56.85㎡ (1LDK)	5,990万円	6,909万円	24.9万	4.3%
707	20.79㎡ (1K)	2,190万円	2,908万円	9.2万	3.8%
708	26.51㎡ (1R)	2,740万円	3,631万円	11.7万	3.9%
709	21.93㎡ (1R)	2,270万円	3,055万円	9.7万	3.8%
710	21.91㎡ (1R)	2,290万円	3,053万円	9.7万	3.8%
711	25.92㎡ (1K)	2,760万円	3,558万円	11.4万	3.9%
712	32.23㎡ (1R)	3,390万円	4,321万円	14.2万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	51.75㎡ (1LDK)	5,480万円	6,424万円	22.7万	4.2%
802	45.44㎡ (1R)	4,580万円	5,786万円	19.9万	4.1%
803	32.63㎡ (1R)	3,450万円	4,368万円	14.4万	3.9%
804	30.08㎡ (1R)	3,170万円	4,066万円	13.2万	3.9%
805	40.67㎡ (1R)	4,160万円	5,278万円	17.9万	4.1%
806	56.85㎡ (1LDK)	6,150万円	6,909万円	24.9万	4.3%
807	20.79㎡ (1K)	2,220万円	2,908万円	9.2万	3.8%
808	26.51㎡ (1R)	2,780万円	3,631万円	11.7万	3.9%
809	21.93㎡ (1R)	2,310万円	3,055万円	9.7万	3.8%
810	21.91㎡ (1R)	2,310万円	3,053万円	9.7万	3.8%
811	25.92㎡ (1K)	2,790万円	3,558万円	11.4万	3.9%
812	32.23㎡ (1R)	3,460万円	4,321万円	14.2万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	51.75㎡ (1LDK)	5,530万円	6,424万円	22.7万	4.2%
902	45.44㎡ (1R)	4,620万円	5,786万円	19.9万	4.1%
903	32.63㎡ (1R)	3,480万円	4,368万円	14.4万	3.9%
904	30.08㎡ (1R)	3,200万円	4,066万円	13.2万	3.9%
905	40.67㎡ (1R)	4,200万円	5,278万円	17.9万	4.1%
906	56.85㎡ (1LDK)	6,210万円	6,909万円	24.9万	4.3%
907	20.79㎡ (1K)	2,260万円	2,908万円	9.2万	3.8%
908	26.51㎡ (1R)	2,820万円	3,631万円	11.7万	3.9%
909	21.93㎡ (1R)	2,350万円	3,055万円	9.7万	3.8%
910	21.91㎡ (1R)	2,350万円	3,053万円	9.7万	3.8%
911	25.92㎡ (1K)	2,850万円	3,558万円	11.4万	3.9%
912	32.23㎡ (1R)	3,530万円	4,321万円	14.2万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	51.75㎡ (1LDK)	5,710万円	6,424万円	22.7万	4.2%
1002	45.44㎡ (1R)	4,770万円	5,786万円	19.9万	4.1%
1003	32.63㎡ (1R)	3,580万円	4,368万円	14.4万	3.9%
1004	30.08㎡ (1R)	3,290万円	4,066万円	13.2万	3.9%
1005	40.67㎡ (1R)	4,330万円	5,278万円	17.9万	4.1%
1006	56.85㎡ (1LDK)	6,380万円	6,909万円	24.9万	4.3%
1007	20.79㎡ (1K)	2,350万円	2,908万円	9.2万	3.8%
1008	26.51㎡ (1R)	2,910万円	3,631万円	11.7万	3.9%
1009	21.93㎡ (1R)	2,430万円	3,055万円	9.7万	3.8%
1010	21.91㎡ (1R)	2,430万円	3,053万円	9.7万	3.8%
1011	25.92㎡ (1K)	2,930万円	3,558万円	11.4万	3.9%
1012	32.23㎡ (1R)	3,630万円	4,321万円	14.2万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオリア銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオリア銀座の価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオリア銀座の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

銀座中古マンション価格相場推移・動向銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオリア銀座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	東都銀座ビルヂング東京都中央区銀座 7丁目18-14	東銀座駅徒歩4分		SRC造	1974年
44m	松岡銀七ビル東京都中央区銀座 7丁目17-14	築地市場駅徒歩4分		SRC造	1985年
44m	銀座永谷タウンプラザ東京都中央区銀座 7丁目17-5	東銀座駅徒歩4分		SRC造	1978年
57m	アーク銀座ビルディング東京都中央区銀座 7丁目17-2	東銀座駅徒歩3分		SRC造	1983年
59m	ジュエル銀座ビル東京都中央区銀座 7丁目17-18	銀座駅徒歩7分		SRC造	1985年
82m	銀座ハウス東京都中央区銀座 8丁目19-2	新橋駅徒歩7分		SRC造	1998年
107m	銀座イーストビル東京都中央区銀座 7丁目16-14	築地市場駅徒歩3分		SRC造	1987年
121m	清月堂本店ビル東京都中央区銀座 7丁目16-15	築地市場駅徒歩3分		SRC造	1978年
145m	渡辺データビル東京都中央区銀座 7丁目15-9	東銀座駅徒歩6分		SRC造	1980年
147m	銀座J8ビル東京都中央区銀座 8丁目18-16	東銀座駅徒歩6分		SRC造	2016年
151m	タウンハイツ銀座東京都中央区銀座 7丁目15-8	汐留駅徒歩5分		SRC造	1979年
156m	クオリア銀座7 東京都中央区銀座 7丁目15-7	築地市場駅徒歩2分		SRC造	2004年
160m	クオリア銀座7丁目東京都中央区銀座 7丁目15-7	築地市場駅徒歩3分	10階建 51部屋	SRC造	2004年
160m	第五安田ビル東京都中央区銀座 7丁目15-2	東銀座駅徒歩4分	8階建	SRC造	1973年
163m	銀座セブンビルディング東京都中央区銀座 7丁目15-11	汐留駅徒歩6分		SRC造	2010年
195m	ギンザ7ビル東京都中央区銀座 7丁目14-14	東銀座駅徒歩5分	8階建	SRC造	1972年
197m	S.Kビル東京都中央区銀座 7丁目14-15	東銀座駅徒歩4分		SRC造	1980年
197m	太陽銀座ビル東京都中央区銀座 7丁目14-16	東銀座駅徒歩5分	10階建	SRC造	1971年
209m	メインステージ銀座東京都中央区銀座 8丁目16-3	東銀座駅徒歩7分	11階建 70部屋	SRC造	2003年
212m	グランスイート銀座レスティモナーク東京都中央区銀座 8丁目15-5	築地市場駅徒歩4分	13階建 95部屋	SRC造	2005年
214m	銀座昭和通りビル東京都中央区銀座 8丁目14-14	東銀座駅徒歩6分		SRC造	1985年
218m	登喜和ビル東京都中央区築地 4丁目3-8	東銀座駅徒歩3分		SRC造	1974年
221m	デュープレックス銀座タワー8/14 東京都中央区銀座 8丁目14-9	汐留駅徒歩4分		SRC造	2007年
231m	銀座大野ビル東京都中央区築地 4丁目1-17	東銀座駅徒歩2分	9階建	SRC造	1973年
238m	秀和第二築地レジデンス東京都中央区築地 4丁目3-12	東銀座駅徒歩3分	12階建 118部屋	SRC造	1972年
239m	中銀・城山ビル東京都中央区銀座 8丁目16-13	東銀座駅徒歩7分		SRC造	1982年
253m	ラフィネ東銀座東京都中央区築地 4丁目4-14	東銀座駅徒歩4分		SRC造	1979年
255m	リッツ銀座ビルディング東京都中央区築地 4丁目3-4	東銀座駅徒歩5分	8階建	SRC造	1971年
255m	田辺ビル東京都中央区銀座 7丁目13-4	銀座駅徒歩6分	9階建	SRC造	1973年
258m	中銀カプセルタワービル東京都中央区銀座 8丁目16-10	築地市場駅徒歩4分	13階建	SRC造	1972年
269m	損保ジャパン日本興亜銀座ビル東京都中央区銀座 7丁目13	東銀座駅徒歩5分		SRC造	1982年
270m	フェニックス東銀座東京都中央区築地 4丁目2-7	東銀座駅徒歩2分	10階建	SRC造	1982年
271m	銀座ワカホビル東京都中央区銀座 5丁目14-8	東銀座駅徒歩1分		SRC造	1975年
273m	東銀座ロイアルハイツ東京都中央区築地 4丁目4-15	築地市場駅徒歩3分	10階建	SRC造	1983年
276m	銀座東新ビル東京都中央区銀座 5丁目15-18	東銀座駅徒歩1分	9階建	SRC造	1973年
282m	東劇ビル東京都中央区築地 4丁目1-1	東銀座駅徒歩1分		SRC造	1975年
284m	銀座菊地ビルディング東京都中央区銀座 7丁目13-15	築地市場駅徒歩5分	8階建	SRC造	1972年
285m	銀座石井ビル東京都中央区銀座 6丁目14-8	東銀座駅徒歩2分		SRC造	1987年
290m	コーハウス東銀座東京都中央区築地 4丁目4-5	東銀座駅徒歩4分		SRC造	1982年
297m	築地ビル東京都中央区築地 4丁目4-4	東銀座駅徒歩3分		SRC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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