東銀座ロイアルハイツ(東京都 中央区 築地 4丁目4-15)の価格相場は 78.7 万円/㎡ (坪単価 260 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (22.0㎡) の 1,725 万円、最も低い部屋は 708号室 (17.1㎡) の 1,357 万円です。

価格相場  78.7 万円/㎡
 (260 万円/坪

家賃相場  3,671 円/㎡
 (12,135 円/坪

・築年数  38.3

・駅距離  3.0 分 (築地市場駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき東銀座ロイアルハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、中央区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの中央区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東銀座ロイアルハイツ 価格相場

価格相場  78.7 万円/㎡
 (260 万円/坪

家賃相場  3,671 円/㎡
 (12,135 円/坪

・築年数  38.3

・駅距離  3.0 分 (築地市場駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

東銀座ロイアルハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を78.7 万円/㎡、家賃相場を3670.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 中央区 築地 4丁目4-15」です。10階建てSRC造の物件で、築地市場駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は38.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東銀座ロイアルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は築地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東銀座ロイアルハイツの価格相場、家賃相場は築地のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

東銀座ロイアルハイツの周辺エリア(中央区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
築地 中古マンション価格相場 推移 築地における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

築地 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

東銀座ロイアルハイツの4フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
318.70㎡
(1R)
-1,481万円6.9万5.6%
40222.00㎡
(1R)
-1,725万円8.1万5.6%
41022.00㎡
(1K)
-1,725万円8.1万5.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60022.00㎡
(1K)
-1,725万円8.1万5.6%
60822.00㎡
(1R)
-1,725万円8.1万5.6%
61022.00㎡
(1R)
-1,725万円8.1万5.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70817.05㎡
(1R)
-1,357万円6.3万5.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80222.00㎡
(1K)
-1,725万円8.1万5.6%

物件詳細情報

東銀座ロイアルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名東銀座ロイアルハイツ
住所東京都 中央区 築地 4丁目4-15
建築年1983年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区京橋築地小学校
中学校区銀座中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 築地市場駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 東銀座駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 築地駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 新富町駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

東銀座ロイアルハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m コーハウス東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目4-5
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1982年
26m ラフィネ東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目4-14
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1979年
26m リッツ銀座ビルディング
東京都 中央区 築地 4丁目3-4
東銀座駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1971年
30m 築地ビル
東京都 中央区 築地 4丁目4-4
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1982年
34m フェニックス東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目2-7
東銀座駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1982年
46m 秀和第二築地レジデンス
東京都 中央区 築地 4丁目3-12
東銀座駅
徒歩3分
12階建
118部屋
SRC造 1972年
51m 築地三井ビルディング
東京都 中央区 築地 4丁目7-1
築地駅
徒歩3分

SRC造 2007年
55m 登喜和ビル
東京都 中央区 築地 4丁目3-8
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1974年
60m イワマビル
東京都 中央区 築地 4丁目7-2
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1981年
72m 築地ファーストビル
東京都 中央区 築地 4丁目7-3
築地駅
徒歩4分

SRC造 1985年
83m パロス築地
東京都 中央区 築地 4丁目6-3
築地駅
徒歩3分

SRC造 1999年
111m 東劇ビル
東京都 中央区 築地 4丁目1-1
東銀座駅
徒歩1分

SRC造 1975年
111m ミレニアム築地
東京都 中央区 築地 2丁目15-19
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 2000年
115m 銀座大野ビル
東京都 中央区 築地 4丁目1-17
東銀座駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
126m セントラル東銀座
東京都 中央区 築地 2丁目15-15
東銀座駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1983年
143m 山一漁業ビル
東京都 中央区 築地 4丁目9-6
築地駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1973年
170m セリコ東銀座ビル
東京都 中央区 築地 2丁目14-2
築地駅
徒歩2分

SRC造 1984年
173m クロスフォー築地
東京都 中央区 築地 4丁目11-1
築地駅
徒歩3分
9階建
SRC造 2008年
177m フェニックス東銀座2
東京都 中央区 築地 2丁目14-4
築地駅
徒歩1分

SRC造 1982年
190m レクス築地
東京都 中央区 築地 2丁目14-6
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 2009年
194m アーバンメイツ
東京都 中央区 築地 3丁目16-9
築地駅
徒歩3分

SRC造 1988年
205m 三ツ田ビル
東京都 中央区 築地 1丁目12-15
築地駅
徒歩2分

SRC造 1996年
228m ライオンズマンション東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目12-2
築地駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1986年
234m シグネットビル
東京都 中央区 築地 4丁目12-2
築地駅
徒歩3分

SRC造 1983年
238m 銀座東新ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目15-18
東銀座駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
240m コンワビル
東京都 中央区 築地 1丁目12-22
東銀座駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1971年
250m アーク銀座ビルディング
東京都 中央区 銀座 7丁目17-2
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1983年
256m モンテベルデ築地
東京都 中央区 築地 4丁目14-1
築地駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1982年
256m 東都銀座ビルヂング
東京都 中央区 銀座 7丁目18-14
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1974年
256m ファミールグラン銀座4丁目
東京都 中央区 銀座 4丁目14-7
東銀座駅
徒歩1分
13階建
69部屋
SRC造 2003年
261m 銀座永谷タウンプラザ
東京都 中央区 銀座 7丁目17-5
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1978年
266m 平田ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目14-6
東銀座駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1973年
267m らく万築地ビル
東京都 中央区 築地 2丁目12-15
築地駅
徒歩2分

SRC造 2007年
270m ライツェント築地
東京都 中央区 築地 2丁目12-13
築地駅
徒歩2分

SRC造 2004年
272m サントル銀座四丁目
東京都 中央区 銀座 4丁目14-15
東銀座駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1982年
273m クオリア銀座
東京都 中央区 銀座 7丁目18-13
東銀座駅
徒歩4分
10階建
107部屋
SRC造 2003年
273m ジュエル銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目17-18
銀座駅
徒歩7分

SRC造 1985年
274m 銀座ワカホビル
東京都 中央区 銀座 5丁目14-8
東銀座駅
徒歩1分

SRC造 1975年
275m 岩藤ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目13-8
東銀座駅
徒歩2分

SRC造 1974年
276m 橋ビル2
東京都 中央区 銀座 5丁目14-6
東銀座駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1971年