キャピタル越谷III号館(埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目28-1)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (34.8㎡) の 782 万円、最も低い部屋は 210号室 (23.2㎡) の 486 万円です。

キャピタル越谷III号館 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,754 円/㎡
(平均値)
32.0
13.0 円/㎡
越谷駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャピタル越谷III号館の価格相場情報

物件の詳細情報

キャピタル越谷III号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャピタル越谷III号館
住所埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目28-1
建築年1993年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区宮本小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャピタル越谷III号館(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000823.18㎡
(1K)
-486万円4.3万10.7%
10334.78㎡
(2DK)
-782万円5.9万9.0%
10534.78㎡
(2DK)
-782万円5.9万9.0%
10734.78㎡
(2DK)
-782万円5.9万9.0%
10823.18㎡
(1DK)
-486万円4.3万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.78㎡
(2DK)
-782万円5.9万9.0%
20234.78㎡
(2DK)
-782万円5.9万9.0%
20634.78㎡
(2DK)
-782万円5.9万9.0%
20734.78㎡
(2DK)
-782万円5.9万9.0%
20823.18㎡
(1DK)
-486万円4.3万10.7%
21023.18㎡
(1DK)
-486万円4.3万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャピタル越谷III号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャピタル越谷III号館の価格相場、家賃相場は宮本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャピタル越谷III号館の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャピタル越谷III号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m スターライフ宮本5
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目21-1
越谷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
110m ニューキャッスルIK
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目73-1
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
122m フレアビタシオンC棟
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目50-1
越谷駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
134m フレアビタシオンB棟
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目50-1
越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
139m フレアビタシオンB
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目50-1
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2009年
139m フレアビタシオンC
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目50-1
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2009年
153m アネックス越谷7期
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目247-1
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
154m アネックス越谷7
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目247-1
越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
156m ジョイパーク
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目53
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
187m 越谷サニーハイツ
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目67
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1979年
193m リリックコート桜
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目58-3
越谷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
199m フレアビタシオンA
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目271-1
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2009年
246m ウィンズハイム
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目182-4
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
279m ニューキャッスル宮本
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目83-1
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
304m 霜越マンションA棟
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目43
越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1968年
315m 佐藤マンション2
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目29
越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
343m 佐藤マンション
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目29
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
344m ドミールシャルマン
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目111
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
344m 佐藤マンション I
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目29
越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
344m 佐藤マンションII
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目29
越谷駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1992年
392m キャピタルII
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目268
越谷駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
393m キャピタル2号館
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目268
北越谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
403m ガーデンクレスト5
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目146
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
403m アップルビル
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目133
越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
404m ガーデンクレストV
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目146-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
407m スカイキャッスル
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目41
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
408m コーポマキノ
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目41
越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
423m 平和荘
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目102-9
越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
462m パレス185B
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目185-3
北越谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1997年
464m ヴェルデカーサ神明
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目178
北越谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2005年
481m ツイン赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目278-4
越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
488m パレス185A
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目185-3
北越谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1997年
490m パープル・シャトー
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目57-1
北越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
492m サンフィールド
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目176-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
496m コートウェル越谷
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目194-3
越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
514m プリマヴェーラ
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目159-3
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
547m ファーストビレッジ
埼玉県 越谷市 宮本町 1丁目111-1
越谷駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
560m MEZONET KAZAMIDORI
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目168
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2006年
563m マンションホリイ
埼玉県 越谷市 谷中町 4丁目53-3
越谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
563m ソーレルビュー
埼玉県 越谷市 谷中町 4丁目53-3
越谷駅
徒歩57分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

宮本町 $kind_labe人口推移 宮本町における人口推移・動向を調べることができます

宮本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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