キャピタル・グレースタカ(東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目34-3)の価格相場は 99.6万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャピタル・グレースタカ 価格相場・家賃相場
99.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,871 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
恵比寿駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャピタル・グレースタカの価格相場情報

物件の詳細情報

キャピタル・グレースタカの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャピタル・グレースタカ
住所東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目34-3
建築年1990年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区加計塚小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャピタル・グレースタカ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.22㎡
(1DK)
-2,982万円11.7万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30331.78㎡
(1DK)
-3,192万円12.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャピタル・グレースタカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャピタル・グレースタカの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャピタル・グレースタカの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャピタル・グレースタカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m シティタワー恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩7分
23階建
310部屋
RC造 2019年
27m 恵比寿一丁目
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
29m MaisondePapillon
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目33-7
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2004年
37m 車ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目32-7
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1998年
39m M・Hビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目33-8
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1985年
47m 小野ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-7
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2015年
50m メゾン・コンチェルト
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目33-10
恵比寿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
51m ヴェルミドール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-9
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
RC造 1993年
52m 斉藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-23
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1983年
58m ViaNovaEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目35-6
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2016年
60m ヴァンベールコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目10-1
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1998年
61m ザマグノリアガーデン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-6
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2015年
61m EBISFLAT
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目9-1
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2011年
62m メゾン・ド・モンターニュ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目32-15
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1983年
62m ティアラホーム
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-12
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
65m SunGrataEBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-7
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2010年
67m BCメゾン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-10
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
68m アルビレオ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-24
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
RC造 2006年
71m ROZIS
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目10-5
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2014年
74m 恵比寿清水ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-7
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1997年
78m MaisondeMagnoliaEBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-12
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2006年
79m TOSHIN渋谷
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目10-3
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2007年
81m アクセスビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目8-13
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1998年
82m Regalo恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目8-14
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2012年
87m アヴニール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目10-4
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1997年
90m ラスティック恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-4
恵比寿駅
徒歩6分
7階建
RC造 1992年
91m 中尾ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-1
広尾駅
徒歩13分

RC造 2014年
93m ルヴェ・ドゥ・プランタン
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-3
恵比寿駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
93m レジデンサプリマベェラァ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-3
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
93m ニューキノハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目8-11
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1999年
95m 清月ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-2
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1998年
98m ブレアコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目7-13
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
RC造 2006年
98m シルフィード恵比寿ウエスト
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目7-2
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1992年
100m 第六大浦ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-16
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1979年
106m プレミール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-4
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1999年
107m メゾンアーサ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-4
恵比寿駅
徒歩7分
6階建
RC造 1983年
109m 新橋ぼくみつマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-13
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1980年
110m グリーンハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目11-7
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1977年
112m ACTビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-14
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1988年
112m サンライズヴィラ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-12
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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