キャピタルパーク(東京都 江戸川区 中葛西 3丁目20-9)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.7㎡) の 1,544 万円、最も低い部屋は 2階 (25.9㎡) の 1,490 万円です。

キャピタルパーク 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,750 円/㎡
(平均値)
18.0
4.0 円/㎡
葛西駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャピタルパークの価格相場情報

物件の詳細情報

キャピタルパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャピタルパーク
住所東京都 江戸川区 中葛西 3丁目20-9
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

キャピタルパーク』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャピタルパーク(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.70㎡
(1K)
-1,544万円7.3万5.7%
1階26.15㎡
(1K)
-1,508万円7.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.88㎡
(1K)
-1,490万円7.2万5.8%
2階26.70㎡
(1K)
-1,544万円7.3万5.7%
2階26.70㎡
(1K)
-1,544万円7.3万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.70㎡
(1K)
-1,544万円7.3万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.70㎡
(1K)
-1,544万円7.3万5.7%
4階26.70㎡
(1K)
-1,544万円7.3万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャピタルパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャピタルパークの価格相場、家賃相場は中葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャピタルパークの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 中葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャピタルパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 第3メゾンドヨシノ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目20-5
葛西駅
徒歩5分

RC造 2007年
51m グランパァレ1
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目20-2
葛西駅
徒歩4分
7階建
30部屋
RC造 1998年
91m 協和コーポ6
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目26-2
葛西駅
徒歩5分

RC造 1975年
94m グランアムール
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目11-15
葛西駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
101m ケリーズマンション
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目23-17
葛西駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
104m 清水マンション
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目32-18
葛西駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
105m 葛西エルエスビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目19-3
葛西駅
徒歩3分

RC造 1994年
105m MAISON西野2
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目30-7
葛西駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
108m ラ・ヴィエンヌ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目9-18
葛西駅
徒歩6分

RC造 1998年
111m ディアフィールズ中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目11-9
葛西駅
徒歩5分
7階建
RC造 1999年
111m ファームガルテン
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目17-10
葛西駅
徒歩4分

RC造 2009年
111m ラ・コルテ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目32-9
葛西駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
119m パルファンオオツカ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目32-17
葛西駅
徒歩2分

RC造 1975年
122m ハピネスコート
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目30-11
葛西駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
124m スパイラルコート
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目32-10
葛西駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
127m シティーハイツ2
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目11-8
葛西駅
徒歩6分
8階建
RC造 1993年
129m シャトレー
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目17-6
葛西駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
137m 小泉マンション
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目25-16
葛西駅
徒歩5分

RC造 1985年
139m パルティール
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目17-6
葛西駅
徒歩5分

RC造 2005年
141m リオグランデ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目8-18
葛西駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
145m スプリングライト
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目8-17
葛西駅
徒歩7分

RC造 2005年
151m アミビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目33-18
葛西駅
徒歩2分

RC造 1992年
153m フジマンション葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目18-16
葛西駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
160m プレシャス中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目17-4
葛西駅
徒歩5分
7階建
RC造 1994年
165m マルカビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目33-11
葛西駅
徒歩2分

RC造 1978年
166m トミクラ-11
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目23-12
葛西駅
徒歩6分

RC造 1997年
168m 森ビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目34-6
葛西駅
徒歩3分

RC造 1979年
169m トミクラ-10
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目11-23
葛西駅
徒歩6分

RC造 1997年
171m ポエニクス中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目27-4
葛西駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
171m オザレア葛西1
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目16-11
葛西駅
徒歩3分

RC造 2003年
174m ファランドールNo.3
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目29-4
葛西駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
176m せきじんマンション2
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目8-14
葛西駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
176m グランエイト中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目12-8
葛西駅
徒歩6分

RC造 2008年
179m アルファグランデ葛西参番街
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目29-8
葛西駅
徒歩4分
7階建
RC造 2009年
182m ラディアント関甚
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目25-10
葛西駅
徒歩6分
7階建
RC造 1990年
183m サクマビル,9
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目33-14
葛西駅
徒歩2分

RC造 1978年
183m アルベールタカハシ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目18-18
葛西駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
188m アルファグランデ葛西弐番街
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目36-4
葛西駅
徒歩3分

RC造 2007年
191m メゾン・デュース中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目12-6
葛西駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
194m パネフリ,アド・ビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目16-17
葛西駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

中葛西 $kind_labe人口推移 中葛西における人口推移・動向を調べることができます

中葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。