キャスル泉塚(東京都 日野市 多摩平 6丁目36-16)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (37.8㎡) の 1,416 万円、最も低い部屋は 0003号室 (21.6㎡) の 645 万円です。

キャスル泉塚 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,329 円/㎡
(平均値)
16.7
5.0 円/㎡
八王子駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャスル泉塚の価格相場情報

物件の詳細情報

キャスル泉塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャスル泉塚
住所東京都 日野市 多摩平 6丁目36-16
建築年2008年
構造RC造
階数4階
小学校区日野第五小学校
中学校区日野第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、オートロック、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 5分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 5分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 16分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 20分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 28分
京王 京王線 南平駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャスル泉塚(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000121.55㎡
(1K)
-645万円5.1万9.5%
000321.55㎡
(1K)
-645万円5.1万9.5%
10123.56㎡
(1K)
-727万円5.5万9.1%
10223.56㎡
(1K)
-727万円5.5万9.1%
10323.56㎡
(1K)
-727万円5.5万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.56㎡
(1K)
-727万円5.5万9.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000236.45㎡
(2K)
-1,343万円8.2万7.4%
40137.80㎡
(2K)
-1,416万円8.5万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャスル泉塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャスル泉塚の価格相場、家賃相場は多摩平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャスル泉塚の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャスル泉塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m メゾン田中
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-3
豊田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
84m ボンヴィラージュ日野
東京都 日野市 多摩平 6丁目31-7
豊田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
164m コーシャハイム日野大坂上1号棟
東京都 日野市 大坂上 4丁目13-3
日野駅
徒歩18分

RC造 1994年
202m マンションMOMO日野
東京都 日野市 多摩平 6丁目28-18
豊田駅
徒歩19分
2階建
RC造 1995年
217m 新都市おおさかうえ
東京都 日野市 大坂上 4丁目11-1
日野駅
徒歩17分

RC造 1994年
246m センチュリー日野
東京都 日野市 大坂上 4丁目15-43
日野駅
徒歩17分

RC造 1993年
264m UR都市機構多摩平の森2-8号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目10-2-8
豊田駅
徒歩14分

RC造 2005年
278m WILL多摩平の森
東京都 日野市 多摩平 7丁目11-11
豊田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
302m 山下コーポ
東京都 日野市 多摩平 6丁目14-9
豊田駅
徒歩15分

RC造 1985年
309m UR都市機構多摩平の森2-6号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目10-2-6
豊田駅
徒歩14分

RC造 2005年
309m UR都市機構日野大久保団地6号棟
東京都 日野市 大坂上 4丁目10-1-6
日野駅
徒歩13分

RC造 1978年
330m ガーデンハイツ大坂上
東京都 日野市 大坂上 4丁目7-4
日野駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
342m UR都市機構多摩平の森2-5号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目10-2-5
豊田駅
徒歩14分

RC造 2005年
345m クリオ日野弐番館
東京都 日野市 大坂上 4丁目20-6
日野駅
徒歩17分
6階建
RC造 1997年
392m UR都市機構多摩平の森2-2号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目10-2-2
豊田駅
徒歩14分

RC造 2005年
400m 栃木屋コーポ栃木屋ビル
東京都 日野市 多摩平 6丁目16-11
豊田駅
徒歩13分

RC造 1984年
402m クリオ日野参番館
東京都 日野市 多摩平 6丁目24-3
日野駅
徒歩18分

RC造 1996年
403m UR都市機構多摩平の森2-4号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目10-2-4
豊田駅
徒歩14分

RC造 2005年
413m ガーデンハウスコマツ
東京都 日野市 多摩平 4丁目9-5
豊田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
413m レヂオンス日野
東京都 日野市 多摩平 6丁目24-2
日野駅
徒歩16分

RC造 1998年
416m ガーデンハウス小松
東京都 日野市 多摩平 4丁目9-5
豊田駅
徒歩13分

RC造 1987年
427m オハナ豊田多摩平の森
東京都 日野市 多摩平 4丁目4-8
豊田駅
徒歩12分
12階建
151部屋
RC造 2014年
437m ファミーユ池谷
東京都 日野市 多摩平 6丁目16-15
北八王子駅
徒歩14分
3階建
RC造 1981年
449m KMレジデンス
東京都 日野市 多摩平 6丁目2-9
豊田駅
徒歩14分

RC造 1989年
484m 美夜湖ビル
東京都 日野市 大坂上 2丁目8-11
日野駅
徒歩12分

RC造 1986年
489m アドバンス132
東京都 日野市 多摩平 7丁目23-1
日野駅
徒歩15分

RC造 1983年
493m UR都市機構多摩平の森1-6号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目7-1-1-6
豊田駅
徒歩14分

RC造 2002年
493m UR都市機構多摩平の森1-7号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目7-1-1-7
豊田駅
徒歩14分

RC造 2002年
499m オークス
東京都 日野市 多摩平 7丁目24-20
日野駅
徒歩14分
2階建
RC造 2016年
521m UR都市機構多摩平の森1-4号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目6-1-1-4
豊田駅
徒歩14分

RC造 2002年
534m UR都市機構多摩平の森1-5号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目7-1-1-5
豊田駅
徒歩14分

RC造 2002年
549m グリーンハイツ
東京都 日野市 神明 2丁目5-10
日野駅
徒歩15分

RC造 1981年
549m UR都市機構多摩平の森1-3号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目6-1-1-3
豊田駅
徒歩14分

RC造 2002年
556m ボーヌングローゼン
東京都 日野市 多摩平 5丁目21-7
豊田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
561m メゾンファミーユ
東京都 日野市 多摩平 5丁目16-4
豊田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
563m UR都市機構多摩平の森1-2号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目6-1-1-2
豊田駅
徒歩14分

RC造 2002年
602m 黒部ビル
東京都 日野市 多摩平 5丁目22-4
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
609m センチュリー日野台
東京都 日野市 日野台 1丁目19-3
八王子駅
徒歩2分
9階建
RC造 1988年
610m コーポ松浦
東京都 日野市 大坂上 2丁目7-14
日野駅
徒歩10分
2階建
RC造 1984年
613m パークハウス豊田多摩平
東京都 日野市 多摩平 5丁目16-1
豊田駅
徒歩13分
9階建
64部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩平 $kind_labe人口推移 多摩平における人口推移・動向を調べることができます

多摩平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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