ガーラ五反田(東京都 品川区 東五反田 1丁目)の価格相場は 152万円/㎡ (坪単価 503万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーラ五反田 価格相場・家賃相場
152 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,999 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
五反田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーラ五反田の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ五反田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーラ五反田
住所東京都 品川区 東五反田 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数40部屋
階数14階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 0分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 0分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ五反田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ五反田の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ五反田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーラ五反田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 五反田宏陽ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目9-4
五反田駅
徒歩5分

RC造 1979年
14m アブレスト島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目9-1
高輪台駅
徒歩6分
8階建
RC造 2000年
20m ガーラ・プレシャス高輪台
東京都 品川区 東五反田 1丁目
五反田駅
徒歩5分
14階建
47部屋
RC造 2019年
41m ザ・パークハウスアーバンス東五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目10-13
五反田駅
徒歩4分
14階建
104部屋
RC造 2014年
55m ディー・ウイング島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-3
五反田駅
徒歩5分
10階建
RC造 2005年
77m 藤和島津山コープ
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-26
五反田駅
徒歩6分

RC造 1981年
78m 第一東商ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-4
五反田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
92m ドゥーエ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目7-8
五反田駅
徒歩4分

RC造 2004年
92m ANTENIA東五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-8
五反田駅
徒歩5分

RC造 2010年
93m デュオステージ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目7-8
五反田駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
104m ティアラ島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-15
高輪台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1995年
120m ルミナス島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-36
五反田駅
徒歩6分
7階建
38部屋
RC造 2004年
124m ヴェルト五反田イースト
東京都 品川区 東五反田 1丁目6-2
五反田駅
徒歩4分
11階建
70部屋
RC造 2005年
126m LE-LionGOTANDA
東京都 品川区 東五反田 1丁目4-3
五反田駅
徒歩5分

RC造 2012年
130m 電波ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-15
五反田駅
徒歩3分

RC造 1980年
130m 永野ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目6-12
五反田駅
徒歩3分

RC造 1983年
147m 菱和パレス島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-41
高輪台駅
徒歩5分
8階建
34部屋
RC造 2002年
167m 富士ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目1-5
五反田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1960年
172m ラ・ヴェーヌ
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-9
五反田駅
徒歩4分
10階建
59部屋
RC造 2005年
174m LaVeine
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-9
五反田駅
徒歩4分

RC造 2004年
178m レジディア島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-42
高輪台駅
徒歩5分
13階建
RC造 2004年
178m 竹田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-3
五反田駅
徒歩2分

RC造 2004年
179m クラスワン五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目4-7
五反田駅
徒歩3分

RC造 2008年
189m 第2たつおかビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目3-9
五反田駅
徒歩4分

RC造 1978年
190m 秀栄ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目12-5
天王洲アイル駅
徒歩8分

RC造 2012年
193m 第2ベネテックビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-6
五反田駅
徒歩3分

RC造 1988年
196m 明河ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目3-10
五反田駅
徒歩4分
4階建
6部屋
RC造 1960年
205m 日興パレス五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目19-11
五反田駅
徒歩3分

RC造 1979年
210m カージェ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目23-9
五反田駅
徒歩4分
11階建
RC造 2006年
213m ソシアルビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目16-8
五反田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1965年
214m 城田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目23-2
五反田駅
徒歩5分

RC造 1991年
215m ブランズ島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-45
五反田駅
徒歩7分
14階建
50部屋
RC造 2009年
215m 五反田味ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目16-4
五反田駅
徒歩2分
7階建
8部屋
RC造 1964年
220m メリス五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目23-7
五反田駅
徒歩4分

RC造 1980年
220m 志村ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目24-1
五反田駅
徒歩5分

RC造 1984年
221m ロゼビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目23-6
五反田駅
徒歩4分

RC造 1993年
230m アーバンパレス高輪台
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-46
高輪台駅
徒歩5分
12階建
31部屋
RC造 2003年
237m 第36東京ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目20-14
五反田駅
徒歩3分

RC造 1980年
241m リュクス高輪台
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-1
高輪台駅
徒歩4分
10階建
RC造 2011年
243m デュロス五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目13-3
五反田駅
徒歩2分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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