ガーデン松原(東京都 世田谷区 松原 4丁目19-18)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (100㎡) の 8,281 万円、最も低い部屋は 201号室 (73.1㎡) の 6,061 万円です。

ガーデン松原 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,067 円/㎡
(平均値)
30.0
6.0 円/㎡
松原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデン松原の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデン松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデン松原
住所東京都 世田谷区 松原 4丁目19-18
建築年1995年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区松沢小学校
中学校区松沢中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急世田谷線 松原駅  徒歩 6分
東急 東急世田谷線 山下駅  徒歩 10分
京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 11分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデン松原(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.12㎡
(2LDK)
-6,061万円16.0万3.2%
10274.12㎡
(2LDK)
-6,143万円16.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.12㎡
(2LDK)
-6,061万円16.0万3.2%
20274.12㎡
(2LDK)
-6,143万円16.0万3.1%
203100.20㎡
(2LDK)
-8,281万円16.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデン松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデン松原の価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデン松原の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデン松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m 伊予銀行松原荘
東京都 世田谷区 松原 4丁目21-2
東松原駅
徒歩10分

RC造 1992年
114m コスモスリヴェール松原2
東京都 世田谷区 松原 4丁目21-21
東松原駅
徒歩10分

RC造 1988年
119m スターライフベガ
東京都 世田谷区 松原 4丁目1-14
松原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
142m 松原ハイム
東京都 世田谷区 松原 5丁目17-2
松原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1968年
145m LYDIAN
東京都 世田谷区 松原 5丁目16-7
東松原駅
徒歩9分

RC造 1995年
160m アメニティ松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目18-3
東松原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
179m 松原mitte
東京都 世田谷区 松原 4丁目37-22
松原駅
徒歩9分

RC造 2007年
185m MS-DUPLEX
東京都 世田谷区 松原 4丁目37-23
下高井戸駅
徒歩10分

RC造 2001年
202m PASEOMATSUBARA
東京都 世田谷区 松原 4丁目8-14
松原駅
徒歩4分

RC造 1995年
206m パークハウス世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目20-14
東松原駅
徒歩9分
4階建
41部屋
RC造 2008年
206m テラス松原
東京都 世田谷区 松原 4丁目8-4
松原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
208m Kiefersfeld
東京都 世田谷区 松原 4丁目16-4
松原駅
徒歩2分

RC造 2011年
227m HOMESSETAGAYA-MATSUBARA
東京都 世田谷区 松原 4丁目34-4
下高井戸駅
徒歩8分

RC造 2008年
236m ビラージュ赤堤
東京都 世田谷区 松原 4丁目8-10
松原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
257m エクレールガーデン世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 4丁目34-20
下高井戸駅
徒歩8分

RC造 1994年
258m KTハウス
東京都 世田谷区 松原 4丁目9-17
松原駅
徒歩4分

RC造 1995年
263m トミーハウス
東京都 世田谷区 松原 3丁目1-19
下高井戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
267m ヴィラオリンポス
東京都 世田谷区 松原 4丁目24-17
松原駅
徒歩4分

RC造 1980年
283m MKレジデンス
東京都 世田谷区 松原 6丁目20-24
東松原駅
徒歩8分

RC造 1988年
284m ロマンコーポ
東京都 世田谷区 松原 5丁目13-8
松原駅
徒歩7分

RC造 1989年
292m メゾンドフォンテ
東京都 世田谷区 松原 4丁目32-17
下高井戸駅
徒歩7分

RC造 2002年
292m 赤堤ロイヤルヒルズ
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目32-22
豪徳寺駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
293m 松原アパートメント
東京都 世田谷区 松原 6丁目21-6
松原駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
299m グランシャトレ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目32-14
松原駅
徒歩8分

RC造 1999年
304m BELLINI
東京都 世田谷区 松原 6丁目18-11
東松原駅
徒歩6分

RC造 2007年
308m メイプルテラス
東京都 世田谷区 松原 5丁目13-2
東松原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
309m クレドール豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目32-5
豪徳寺駅
徒歩8分

RC造 1983年
312m パイン・フィールド
東京都 世田谷区 松原 4丁目13-16
松原駅
徒歩2分

RC造 2013年
313m ファミールMIKI
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目31-2
豪徳寺駅
徒歩7分

RC造 2003年
317m ロイヤルハイツ
東京都 世田谷区 松原 4丁目13-13
松原駅
徒歩3分

RC造 1988年
321m RIS松原2
東京都 世田谷区 松原 6丁目18-13
梅ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1991年
322m RIS松原3
東京都 世田谷区 松原 6丁目22-5
梅ケ丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
322m デュフレベース赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目
豪徳寺駅
徒歩8分
3階建
8部屋
RC造 2017年
322m エレガンスアート
東京都 世田谷区 松原 2丁目8-20
明大前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
325m 高松荘
東京都 世田谷区 松原 6丁目18-1
東松原駅
徒歩6分

RC造 2007年
332m グランドヒルズ松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目31-10
梅ケ丘駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
333m ヒルクレスト世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目39-3
東松原駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造 2003年
334m ヴィラけやき
東京都 世田谷区 松原 2丁目8-19
東松原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
337m CIELOPLASSE
東京都 世田谷区 松原 4丁目26-2
松原駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
338m カルチェ欅
東京都 世田谷区 松原 2丁目8-18
明大前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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