ガーデンビュー阿品(広島県 廿日市市 阿品 1丁目3-19)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ガーデンビュー阿品』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ガーデンビュー阿品(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンビュー阿品の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿品1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの廿日市市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、廿日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ガーデンビュー阿品の周辺エリア(廿日市市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
阿品1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ガーデンビュー阿品の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 176m | ウインディヒルズ阿品 広島県 廿日市市 阿品 1丁目1-27 | 阿品東駅 徒歩9分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 371m | 藤和阿品ハイタウン 広島県 廿日市市 阿品 1丁目7-14 | 阿品東駅 徒歩1分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 381m | グランドムール地御前 広島県 廿日市市 地御前 4丁目20-17 | 地御前駅 徒歩12分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 967m | ナタリーマリナタウンシーマスト 広島県 廿日市市 阿品 3丁目1-11 | 広電阿品駅 徒歩3分 | 15階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 983m | ナタリーマリナタウンシーテラス 広島県 廿日市市 阿品 3丁目1-4 | 広電阿品駅 徒歩5分 | 3階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1017m | 地御前ロジュマン 広島県 廿日市市 地御前 3丁目19-51 | 地御前駅 徒歩5分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1114m | ルミナス地御前駅前 広島県 廿日市市 地御前 1丁目7-5 | 地御前駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1137m | シティコーポ廿日市 広島県 廿日市市 地御前 3丁目14-33 | 地御前駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1257m | サーパスシティ廿日市地御前 広島県 廿日市市 地御前 1丁目10-20 | 地御前駅 徒歩5分 | 12階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1564m | グランドヒルズ阿品台 広島県 廿日市市 阿品台北 1-95 | 阿品駅 徒歩24分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1774m | サンシティ廿日市 広島県 廿日市市 宮内 973-2 | 宮内串戸駅 徒歩12分 | 11階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1834m | ローレルコートアネスト廿日市 広島県 廿日市市 宮内 347 | 宮内串戸駅 徒歩12分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2058m | 宮島台ビューハイツ 広島県 廿日市市 宮島口東 1丁目1-3 | 競艇場前駅 徒歩7分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2139m | ランディング廿日市 広島県 廿日市市 宮内 1599-2 | 地御前駅 徒歩22分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 2154m | ライオンズマンション宮島口 広島県 廿日市市 宮島口 3丁目7-18 | 競艇場前駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2234m | 藤和宮内串戸ハイタウン 広島県 廿日市市 串戸 4丁目2-13 | 宮内串戸駅 徒歩7分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2278m | サンシティ廿日市新宮 広島県 廿日市市 新宮 1丁目7-24 | 廿日市市役所前駅 徒歩7分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2600m | ロイヤルパレス廿日市本町 広島県 廿日市市 本町 12-12 | 広電廿日市駅 徒歩11分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2613m | レアルマーレ宮島 広島県 廿日市市 宮島口 1丁目10-11 | 宮島口駅 徒歩1分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2676m | レアルマーレ望厳荘 広島県 廿日市市 宮島口 1丁目8-14 | 宮島口駅 徒歩2分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2722m | 藤和廿日市住吉ハイタウン 広島県 廿日市市 住吉 2丁目14-1 | 広電廿日市駅 徒歩14分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2759m | アノーヴァ廿日市本町 広島県 廿日市市 本町 3-31 | 広電廿日市駅 徒歩8分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2811m | アスティア廿日市 広島県 廿日市市 須賀 7-8 | 広電廿日市駅 徒歩7分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2822m | アルファステイツ廿日市中央 広島県 廿日市市 須賀 7-5 | 廿日市市役所前駅 徒歩7分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2860m | アスティア廿日市2番館 広島県 廿日市市 須賀 6-10 | 広電廿日市駅 徒歩7分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2926m | フローレンス廿日市駅前 広島県 廿日市市 須賀 2-18 | 広電廿日市駅 徒歩5分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2934m | グランドメゾン廿日市駅前 広島県 廿日市市 須賀 2-12 | 広電廿日市駅 徒歩6分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2966m | ロイヤルハイツ一茶苑 広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目4-15 | 宮島口駅 徒歩6分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2978m | サーパス住吉公園(廿日市) 広島県 廿日市市 住吉 1丁目10-3 | 広電廿日市駅 徒歩8分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2995m | エレンシーレ宮島 広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目4-13 | 宮島口駅 徒歩7分 | 13階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2997m | リージェントパーク廿日市駅前 広島県 廿日市市 廿日市 1丁目5-17 | 広電廿日市駅 徒歩4分 | 10階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3104m | 宮島フラワーマンション 広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目7-28 | 宮島口駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3105m | ロイヤルビュー一茶苑 広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目4-1 | 宮島口駅 徒歩8分 | 14階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3203m | 廿日市マンション 広島県 廿日市市 平良山手 9-1 | 広電廿日市駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 3342m | ラフィエール廿日市マリナージュ 広島県 廿日市市 桜尾 1丁目7-5 | 広電廿日市駅 徒歩12分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3356m | ウインドリーム廿日市桜尾 広島県 廿日市市 桜尾 1丁目6-4 | 広電廿日市駅 徒歩11分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3440m | ライオンズマンション廿日市桂公園 広島県 廿日市市 桜尾 1丁目5-3 | 広電廿日市駅 徒歩12分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3502m | ライオンズガーデン桜尾 広島県 廿日市市 桜尾 2丁目2-50 | 広電廿日市駅 徒歩12分 | 10階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3591m | アクスガーデン廿日市 広島県 廿日市市 城内 1丁目8-55 | 廿日市駅 徒歩4分 | 12階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3609m | サーパス廿日市桜尾 広島県 廿日市市 桜尾 2丁目1-5 | 山陽女子大前駅 徒歩10分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
阿品1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
廿日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 廿日市市における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島県の減少傾向(-9.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
阿品1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -4.01% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -3.96% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -3.63% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -3.20% |
| 2030 年 | 10.9 万人 | -2.67% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -1.70% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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