ガーデンハウス代々木(東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目35-4)の価格相場は 242万円/㎡ (坪単価 801万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ガーデンハウス代々木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ガーデンハウス代々木(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 288.00㎡ (4LDK) | - | 69,778万円 | 20.6万 | 0.4% |
| 2階 | 288.00㎡ (4LDK) | - | 69,778万円 | 20.6万 | 0.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハウス代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ガーデンハウス代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
ガーデンハウス代々木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Brillia Tower代々木公園 CLASSY 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目 | 代々木公園駅 徒歩2分 | 19階建 196部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレミスト代々木公園パークフロント 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目 | 代々木公園駅 徒歩1分 | 12階建 35部屋 | RC造 | 2019年 |
| グラン レ・ジェイド渋谷富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目東京都渋谷区富ケ谷1-1513-14 | 代々木公園駅 徒歩5分 | 13階建 25部屋 | RC造 | 2018年 |
| ヴィーナパーク富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目19-6 | 代々木八幡駅 徒歩12分 | 9階建 33部屋 | RC造 | 2016年 |
| プラウドフラット代々木八幡 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-11 | 代々木公園駅 徒歩10分 | | SRC造 | 2016年 |
| クレール富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目27-13 | 代々木八幡駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| TommyHouse 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-10 | 代々木八幡駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| YTビル代々木公園 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-12 | 代々木公園駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| アクサス代々木公園 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-12 | 代々木公園駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| LaLuce 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目8 | 代々木公園駅 徒歩1分 | | RC造 | 2015年 |
| ガーデン富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目33-8 | 代々木上原駅 徒歩8分 | | RC造 | 2015年 |
| ZOOM渋谷富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目 | 代々木八幡駅 徒歩8分 | 14階建 48部屋 | RC造 | 2015年 |
| ブランシュ富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目5-3 | 代々木公園駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| ライゼ富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-4 | 代々木上原駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| カトレ・コート 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目40-10 | 代々木八幡駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 代々木パークハイツ 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目8-13 | 代々木公園駅 徒歩1分 | | RC造 | 2014年 |
| CasaGrandeYoyogipark 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目38-17 | 代々木公園駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| 竹庭代々木公園 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目8-14 | 代々木公園駅 徒歩1分 | | RC造 | 2013年 |
| アーバンライフ渋谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-20 | 代々木公園駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| シズナビル 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目45-13 | 代々木公園駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| Y'sパークビル 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目45-2 | 代々木八幡駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| CROSSSTATES代々木公園 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目38-1 | 代々木八幡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| サニーヒルズ 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目34-8 | 代々木八幡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| ModeliaBrut代々木上原 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目41-7 | 代々木八幡駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| メゾン富ケ谷A 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目38-7 | 代々木公園駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| Mフラッツ 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目36-13 | 代々木公園駅 徒歩8分 | | RC造 | 2012年 |
| BelleVill代々木公園 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目11-11 | 代々木公園駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2011年 |
| シュタイン渋谷富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目20-2 | 代々木公園駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ミテッツァ代々木公園 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-13 | 代々木八幡駅 徒歩10分 | | RC造 | 2011年 |
| ヒルトップテラス 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目2-26 | 代々木八幡駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| アコルト代々木公園 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目1-1 | 代々木公園駅 徒歩2分 | | RC造 | 2011年 |
| 根岸ビル 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目11-10 | 代々木公園駅 徒歩2分 | | RC造 | 2010年 |
| アスント富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-9 | 代々木八幡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| ベルズ富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目20-17 | 代々木八幡駅 徒歩11分 | | RC造 | 2010年 |
| パークハウス代々木公園ラフィナート 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目 | 代々木公園駅 徒歩2分 | 14階建 79部屋 | RC造 | 2009年 |
| Barbizon67 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-12 | 代々木八幡駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| レジデンス富ケ谷 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目36-14 | 代々木上原駅 徒歩8分 | | RC造 | 2009年 |
| エリジェティトミガヤ 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-15 | 代々木八幡駅 徒歩10分 | | RC造 | 2009年 |
| アビストビル 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目18-4 | 代々木公園駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| セレーノ武田 東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目3-15 | 代々木八幡駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
富ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
富ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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