ガーデンシキ(埼玉県 新座市 東 3丁目3-12)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンシキ 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,493 円/㎡
(平均値)
62.0
12.0 円/㎡
志木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンシキの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンシキの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンシキ
住所埼玉県 新座市 東 3丁目3-12
建築年1963年
構造木造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンシキ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(1LDK)
-1,455万円5.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンシキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンシキの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンシキの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンシキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エコヴィレッジ志木 鐘の音通り
埼玉県 新座市 東 2丁目2-3
志木駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 2016年
メゾンドラフィネ
埼玉県 新座市 東 3丁目8-6
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
東3丁目メゾン
埼玉県 新座市 東 3丁目8-5
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
ロジーA
埼玉県 新座市 東 3丁目12-37
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
ロジーC
埼玉県 新座市 東 3丁目12-43
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
ロジーB
埼玉県 新座市 東 3丁目12-38
志木駅
徒歩15分

木造 2015年
ロジーD
埼玉県 新座市 東 3丁目12-44
志木駅
徒歩15分

木造 2015年
MaisondeRaffine
埼玉県 新座市 東 3丁目8-6
志木駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
アヴァンセ
埼玉県 新座市 東 3丁目9-2
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
AVANCE
埼玉県 新座市 東 3丁目9-2
志木駅
徒歩14分

木造 2013年
サンアレイ3番館
埼玉県 新座市 東 2丁目2-37
志木駅
徒歩15分

木造 2013年
ライジングイースト
埼玉県 新座市 東 3丁目8-21
志木駅
徒歩13分

RC造 2012年
プリムヴェール
埼玉県 新座市 東 1丁目3-1
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
プランドール
埼玉県 新座市 東 3丁目7-28
志木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
第3コーポ里
埼玉県 新座市 東 3丁目14-22
朝霞台駅
徒歩16分

木造 2010年
エストゥール
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
エストゥール ESTOUR
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
プリメーロ
埼玉県 新座市 東 2丁目9-5
志木駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
プリズムコート
埼玉県 新座市 東 3丁目3-31
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
ポブラシオンエレステ
埼玉県 新座市 東 3丁目9-1
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
エストール
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分

木造 2008年
POBLACIONELESTE
埼玉県 新座市 東 3丁目9-1
志木駅
徒歩12分

木造 2008年
サンアネックス
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
パルファン
埼玉県 新座市 東 2丁目3-10
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
レリアコート志木立教前
埼玉県 新座市 東 1丁目2-3
志木駅
徒歩18分

RC造 2007年
タウンハウス・マキ 弐番館
埼玉県 新座市 東 1丁目1-39
新座駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
タウンハウスマキ
埼玉県 新座市 東 1丁目1-38
志木駅
徒歩20分

木造 2005年
新座四季タウン第2
埼玉県 新座市 東 1丁目8-39
志木駅
徒歩18分
4階建
PC造 2003年
スプリングコート
埼玉県 新座市 東 2丁目1-13
志木駅
徒歩15分
2階建
その他 2003年
ライオンズガーデン志木南
埼玉県 新座市 東 1丁目8-13
志木駅
徒歩19分
5階建
103部屋
RC造 2002年
ライオンズステージ志木
埼玉県 新座市 東 3丁目7-17
志木駅
徒歩11分
7階建
81部屋
RC造 2002年
サングレイス
埼玉県 新座市 東 2丁目2-46
志木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
アシュレ志木
埼玉県 新座市 東 1丁目20-12
志木駅
徒歩18分
3階建
RC造 2000年
アンジェリーク
埼玉県 新座市 東 2丁目5-11
志木駅
徒歩12分
6階建
RC造 2000年
シャルマンコーポ 志木
埼玉県 新座市 東 2丁目4-4
志木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
アルメリア
埼玉県 新座市 東 3丁目4-17
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
パフィオーネ
埼玉県 新座市 東 3丁目11-17
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
アルメリヤ
埼玉県 新座市 東 3丁目4-17
志木駅
徒歩10分

木造 1999年
ライオンズマンション志木南
埼玉県 新座市 東 3丁目7-13
志木駅
徒歩12分

RC造 1998年
アーベイン志木キッズガーデン
埼玉県 新座市 東 1丁目13-35
志木駅
徒歩18分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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