ガラ・ステージ神田小川町(東京都 千代田区 神田司町 2丁目21-3)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 387万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.8㎡) の 3,842 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.9%)、最も低い部屋は 1205号室 (22.6㎡) の 2,625 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.8%)です。

ガラ・ステージ神田小川町 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,466 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
小川町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガラ・ステージ神田小川町の価格相場情報

物件の詳細情報

ガラ・ステージ神田小川町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガラ・ステージ神田小川町
住所東京都 千代田区 神田司町 2丁目21-3
建築年2006年
構造SRC造
総戸数66部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区千代田小学校
中学校区麹町中学校
管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

ガラ・ステージ神田小川町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガラ・ステージ神田小川町(11フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.84㎡
(1K)
2,670万円3,842万円10.9万3.4%
20223.05㎡
(1K)
2,250万円2,683万円8.0万3.6%
20323.49㎡
(1K)
2,240万円2,739万円8.2万3.6%
20423.80㎡
(1K)
2,190万円2,779万円8.3万3.6%
20523.05㎡
(1K)
2,220万円2,683万円8.0万3.6%
20623.43㎡
(1K)
2,150万円2,731万円8.1万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.84㎡
(1K)
2,700万円3,842万円10.9万3.4%
30223.05㎡
(1K)
2,270万円2,683万円8.0万3.6%
30323.49㎡
(1K)
2,260万円2,739万円8.2万3.6%
30423.80㎡
(1K)
2,230万円2,779万円8.3万3.6%
30523.05㎡
(1K)
2,260万円2,683万円8.0万3.6%
30623.43㎡
(1K)
2,180万円2,731万円8.1万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.84㎡
(1K)
2,720万円3,842万円10.9万3.4%
40223.05㎡
(1K)
2,280万円2,683万円8.0万3.6%
40323.49㎡
(1K)
2,270万円2,739万円8.2万3.6%
40423.80㎡
(1K)
2,270万円2,779万円8.3万3.6%
40523.05㎡
(1K)
2,300万円2,683万円8.0万3.6%
40623.43㎡
(1K)
2,210万円2,731万円8.1万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50131.84㎡
(1K)
2,750万円3,842万円10.9万3.4%
50223.05㎡
(1K)
2,290万円2,683万円8.0万3.6%
50323.49㎡
(1K)
2,280万円2,739万円8.2万3.6%
50423.36㎡
(1K)
2,280万円2,722万円8.1万3.6%
50522.60㎡
(1K)
2,310万円2,625万円7.9万3.6%
50623.00㎡
(1K)
2,240万円2,676万円8.0万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60131.84㎡
(1K)
2,770万円3,842万円10.9万3.4%
60223.05㎡
(1K)
2,300万円2,683万円8.0万3.6%
60323.49㎡
(1K)
2,290万円2,739万円8.2万3.6%
60423.36㎡
(1K)
2,290万円2,722万円8.1万3.6%
60522.60㎡
(1K)
2,320万円2,625万円7.9万3.6%
60623.00㎡
(1K)
2,270万円2,676万円8.0万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70131.84㎡
(1K)
2,800万円3,842万円10.9万3.4%
70223.05㎡
(1K)
2,310万円2,683万円8.0万3.6%
70323.49㎡
(1K)
2,300万円2,739万円8.2万3.6%
70423.36㎡
(1K)
2,300万円2,722万円8.1万3.6%
70522.60㎡
(1K)
2,330万円2,625万円7.9万3.6%
70623.00㎡
(1K)
2,280万円2,676万円8.0万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80131.84㎡
(1K)
2,830万円3,842万円10.9万3.4%
80223.05㎡
(1K)
2,320万円2,683万円8.0万3.6%
80323.49㎡
(1K)
2,310万円2,739万円8.2万3.6%
80423.36㎡
(1K)
2,310万円2,722万円8.1万3.6%
80522.60㎡
(1K)
2,340万円2,625万円7.9万3.6%
80623.00㎡
(1K)
2,290万円2,676万円8.0万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90131.84㎡
(1K)
2,850万円3,842万円10.9万3.4%
90223.05㎡
(1K)
2,330万円2,683万円8.0万3.6%
90323.49㎡
(1K)
2,320万円2,739万円8.2万3.6%
90423.36㎡
(1K)
2,320万円2,722万円8.1万3.6%
90522.60㎡
(1K)
2,350万円2,625万円7.9万3.6%
90623.00㎡
(1K)
2,300万円2,676万円8.0万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100131.84㎡
(1K)
2,870万円3,842万円10.9万3.4%
100223.05㎡
(1K)
2,340万円2,683万円8.0万3.6%
100323.49㎡
(1K)
2,330万円2,739万円8.2万3.6%
100423.36㎡
(1K)
2,330万円2,722万円8.1万3.6%
100522.60㎡
(1K)
2,360万円2,625万円7.9万3.6%
100623.00㎡
(1K)
2,310万円2,676万円8.0万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110131.84㎡
(1K)
2,900万円3,842万円10.9万3.4%
110223.05㎡
(1K)
2,350万円2,683万円8.0万3.6%
110323.49㎡
(1K)
2,340万円2,739万円8.2万3.6%
110423.36㎡
(1K)
2,340万円2,722万円8.1万3.6%
110522.60㎡
(1K)
2,370万円2,625万円7.9万3.6%
110623.00㎡
(1K)
2,320万円2,676万円8.0万3.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120131.84㎡
(1K)
2,930万円3,842万円10.9万3.4%
120223.05㎡
(1K)
2,370万円2,683万円8.0万3.6%
120323.49㎡
(1K)
2,360万円2,739万円8.2万3.6%
120423.36㎡
(1K)
2,360万円2,722万円8.1万3.6%
120522.60㎡
(1K)
2,390万円2,625万円7.9万3.6%
120623.00㎡
(1K)
2,340万円2,676万円8.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガラ・ステージ神田小川町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田司町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガラ・ステージ神田小川町の価格相場、家賃相場は神田司町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガラ・ステージ神田小川町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田司町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田司町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田司町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガラ・ステージ神田小川町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 光和ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
新御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2005年
19m CasaM
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
新御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2005年
32m オーク東京ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目3
淡路町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
62m オーク神田ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目1
小川町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
68m 株久保工本社ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目16-10
淡路町駅
徒歩6分

SRC造 1984年
84m 千代田西井ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目15-11
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
90m 東京ロイヤルプラザ
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-11
神田駅
徒歩5分

SRC造 1979年
150m 福利久ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目14-6
大手町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
169m キムラビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-10
神田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
174m 井門内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-5
神田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
185m 大森内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目12-6
神田駅
徒歩7分

SRC造 1984年
193m 藤吉ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目11-4
淡路町駅
徒歩5分

SRC造 1980年
199m 官報神田錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目2
小川町駅
徒歩5分

SRC造 2003年
205m 日本地所第7ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-7
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1983年
211m プレミアステージ内神田
東京都 千代田区 内神田 2丁目10-7
神田駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2006年
218m ガラ・シティ神田淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目14-33
淡路町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
SRC造 2006年
218m 千代田小川町クロスタ
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11
小川町駅
徒歩1分

SRC造 2010年
220m 中村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-13
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1982年
227m シンコー・ミュージック・プラザ
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-2
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
228m エスティメゾン神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目3
淡路町駅
徒歩4分

SRC造 2004年
228m 日米商会ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
230m セントラル大手町
東京都 千代田区 内神田 1丁目5-11
神田駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1983年
239m 第1ニサワビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目3-1
神田駅
徒歩3分

SRC造 1983年
246m 福田ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目8-9
大手町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
249m 温恭堂ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-2
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
249m 第2柴田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目6-6
大手町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
249m 山甚ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1-16
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
249m M&Cビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-13
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
251m 柴田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目6-4
大手町駅
徒歩5分

SRC造 1980年
251m ガラ・グランディ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目11-5
小川町駅
徒歩5分
13階建
130部屋
SRC造 2004年
255m L'ESPRITValeur
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4-15
新御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 2007年
258m スカイコート神田弐番館
東京都 千代田区 神田多町 2丁目2-22
神田駅
徒歩2分
13階建
72部屋
SRC造 2005年
261m 小山第二ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目5-6
大手町駅
徒歩4分

SRC造 1974年
262m 神田シンコウビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目1
神田駅
徒歩2分

SRC造 1998年
267m エステムプラザ丸の内NORTHRISE
東京都 千代田区 内神田 1丁目5-6
大手町駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2008年
269m 吉川ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4-6
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
271m Orizzonte
東京都 千代田区 神田司町 2丁目10
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 2007年
272m B.D.A神田小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目6-3
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
273m TSKビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
273m 亀田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目5-6
大手町駅
徒歩4分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田司町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田司町 $kind_labe人口推移 神田司町における人口推移・動向を調べることができます

神田司町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。