Name: ガラ・シティ横浜西口
SKU: ガラ・シティ横浜西口
Price: 684000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

ガラ・シティ横浜西口(神奈川県横浜市西区楠町 4-1)の価格相場は 68.4万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 808号室 (24.7㎡) の 1,709 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.6%)、最も低い部屋は 1101号室 (21.5㎡) の 1,466 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.1%)です。

ガラ・シティ横浜西口価格相場・家賃相場

68.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,781 円/㎡

(平均値)

21.0 年

8.0 円/㎡

横浜駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガラ・シティ横浜西口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガラ・シティ横浜西口の価格相場情報

物件の詳細情報

ガラ・シティ横浜西口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガラ・シティ横浜西口
住所	神奈川県横浜市西区楠町 4-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	宮谷小学校
中学校区	軽井沢中学校
管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR上野東京ライン横浜駅徒歩 8分その他横浜みなとみらい線横浜駅徒歩 8分 JR JR根岸線横浜駅徒歩 8分 JR JR湘南新宿ライン横浜駅徒歩 8分 JR JR京浜東北線横浜駅徒歩 8分東急東急東横線横浜駅徒歩 8分その他横浜市ブルーライン横浜駅徒歩 8分 JR JR横須賀線横浜駅徒歩 8分相模鉄道相模鉄道本線横浜駅徒歩 8分 JR JR東海道本線横浜駅徒歩 8分京浜急行京浜急行本線横浜駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガラ・シティ横浜西口(10フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.53㎡ (1K)	1,680万円	1,466万円	6.0万	4.9%
202	21.64㎡ (1K)	1,670万円	1,474万円	6.0万	4.9%
203	23.22㎡ (1K)	1,760万円	1,594万円	6.5万	4.9%
204	21.84㎡ (1K)	1,640万円	1,489万円	6.1万	4.9%
205	21.84㎡ (1K)	1,590万円	1,489万円	6.1万	4.9%
206	21.84㎡ (1K)	1,590万円	1,489万円	6.1万	4.9%
207	24.43㎡ (1K)	1,760万円	1,688万円	6.8万	4.8%
208	22.23㎡ (1K)	1,650万円	1,519万円	6.2万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.53㎡ (1K)	1,700万円	1,466万円	6.0万	4.9%
302	21.64㎡ (1K)	1,690万円	1,474万円	6.0万	4.9%
303	23.22㎡ (1K)	1,780万円	1,594万円	6.5万	4.9%
304	21.84㎡ (1K)	1,660万円	1,489万円	6.1万	4.9%
305	21.84㎡ (1K)	1,640万円	1,489万円	6.1万	4.9%
306	21.84㎡ (1K)	1,640万円	1,489万円	6.1万	4.9%
307	24.43㎡ (1K)	1,780万円	1,688万円	6.8万	4.8%
308	22.23㎡ (1K)	1,670万円	1,519万円	6.2万	4.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.53㎡ (1K)	1,710万円	1,466万円	6.0万	4.9%
402	21.64㎡ (1K)	1,700万円	1,474万円	6.0万	4.9%
403	23.22㎡ (1K)	1,790万円	1,594万円	6.5万	4.9%
404	21.84㎡ (1K)	1,670万円	1,489万円	6.1万	4.9%
405	21.84㎡ (1K)	1,650万円	1,489万円	6.1万	4.9%
406	21.84㎡ (1K)	1,650万円	1,489万円	6.1万	4.9%
407	24.43㎡ (1K)	1,790万円	1,688万円	6.8万	4.8%
408	22.23㎡ (1K)	1,680万円	1,519万円	6.2万	4.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.53㎡ (1K)	1,720万円	1,466万円	6.0万	4.9%
502	21.64㎡ (1K)	1,710万円	1,474万円	6.0万	4.9%
503	23.22㎡ (1K)	1,800万円	1,594万円	6.5万	4.9%
504	21.84㎡ (1K)	1,680万円	1,489万円	6.1万	4.9%
505	21.84㎡ (1K)	1,660万円	1,489万円	6.1万	4.9%
506	21.84㎡ (1K)	1,660万円	1,489万円	6.1万	4.9%
507	24.43㎡ (1K)	1,800万円	1,688万円	6.8万	4.8%
508	22.23㎡ (1K)	1,690万円	1,519万円	6.2万	4.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.53㎡ (1K)	1,730万円	1,466万円	6.0万	4.9%
602	21.64㎡ (1K)	1,720万円	1,474万円	6.0万	4.9%
603	23.22㎡ (1K)	1,810万円	1,594万円	6.5万	4.9%
604	21.84㎡ (1K)	1,690万円	1,489万円	6.1万	4.9%
605	21.84㎡ (1K)	1,670万円	1,489万円	6.1万	4.9%
606	21.84㎡ (1K)	1,670万円	1,489万円	6.1万	4.9%
607	24.43㎡ (1K)	1,810万円	1,688万円	6.8万	4.8%
608	22.23㎡ (1K)	1,700万円	1,519万円	6.2万	4.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.53㎡ (1K)	1,740万円	1,466万円	6.0万	4.9%
702	21.64㎡ (1K)	1,730万円	1,474万円	6.0万	4.9%
703	23.22㎡ (1K)	1,820万円	1,594万円	6.5万	4.9%
704	21.84㎡ (1K)	1,700万円	1,489万円	6.1万	4.9%
705	21.84㎡ (1K)	1,680万円	1,489万円	6.1万	4.9%
706	21.84㎡ (1K)	1,680万円	1,489万円	6.1万	4.9%
707	24.43㎡ (1K)	1,820万円	1,688万円	6.8万	4.8%
708	22.23㎡ (1K)	1,710万円	1,519万円	6.2万	4.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.53㎡ (1K)	1,750万円	1,466万円	6.0万	4.9%
802	21.64㎡ (1K)	1,740万円	1,474万円	6.0万	4.9%
803	23.22㎡ (1K)	1,830万円	1,594万円	6.5万	4.9%
804	21.84㎡ (1K)	1,710万円	1,489万円	6.1万	4.9%
805	21.84㎡ (1K)	1,690万円	1,489万円	6.1万	4.9%
806	21.84㎡ (1K)	1,690万円	1,489万円	6.1万	4.9%
807	22.03㎡ (1K)	1,700万円	1,504万円	6.1万	4.9%
808	24.71㎡ (1K)	1,890万円	1,709万円	6.9万	4.8%
809	24.71㎡ (1K)	1,890万円	1,709万円	6.9万	4.8%
810	22.23㎡ (1K)	1,720万円	1,519万円	6.2万	4.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	21.53㎡ (1K)	1,760万円	1,466万円	6.0万	4.9%
902	21.64㎡ (1K)	1,750万円	1,474万円	6.0万	4.9%
903	23.22㎡ (1K)	1,840万円	1,594万円	6.5万	4.9%
904	21.84㎡ (1K)	1,720万円	1,489万円	6.1万	4.9%
905	21.84㎡ (1K)	1,700万円	1,489万円	6.1万	4.9%
906	21.84㎡ (1K)	1,700万円	1,489万円	6.1万	4.9%
907	22.03㎡ (1K)	1,710万円	1,504万円	6.1万	4.9%
908	24.71㎡ (1K)	1,900万円	1,709万円	6.9万	4.8%
909	24.71㎡ (1K)	1,900万円	1,709万円	6.9万	4.8%
910	22.23㎡ (1K)	1,730万円	1,519万円	6.2万	4.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	21.53㎡ (1K)	1,770万円	1,466万円	6.0万	4.9%
1002	21.64㎡ (1K)	1,760万円	1,474万円	6.0万	4.9%
1003	23.22㎡ (1K)	1,850万円	1,594万円	6.5万	4.9%
1004	21.84㎡ (1K)	1,730万円	1,489万円	6.1万	4.9%
1005	21.84㎡ (1K)	1,710万円	1,489万円	6.1万	4.9%
1006	21.84㎡ (1K)	1,710万円	1,489万円	6.1万	4.9%
1007	22.03㎡ (1K)	1,720万円	1,504万円	6.1万	4.9%
1008	24.71㎡ (1K)	1,910万円	1,709万円	6.9万	4.8%
1009	24.71㎡ (1K)	1,910万円	1,709万円	6.9万	4.8%
1010	22.23㎡ (1K)	1,740万円	1,519万円	6.2万	4.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	21.53㎡ (1K)	1,790万円	1,466万円	6.0万	4.9%
1102	21.64㎡ (1K)	1,780万円	1,474万円	6.0万	4.9%
1103	23.22㎡ (1K)	1,870万円	1,594万円	6.5万	4.9%
1104	21.84㎡ (1K)	1,750万円	1,489万円	6.1万	4.9%
1105	21.84㎡ (1K)	1,730万円	1,489万円	6.1万	4.9%
1106	21.84㎡ (1K)	1,730万円	1,489万円	6.1万	4.9%
1107	22.03㎡ (1K)	1,740万円	1,504万円	6.1万	4.9%
1108	24.71㎡ (1K)	1,930万円	1,709万円	6.9万	4.8%
1109	24.71㎡ (1K)	1,930万円	1,709万円	6.9万	4.8%
1110	22.23㎡ (1K)	1,760万円	1,519万円	6.2万	4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガラ・シティ横浜西口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガラ・シティ横浜西口の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガラ・シティ横浜西口の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガラ・シティ横浜西口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	エルズ横濱神奈川県横浜市西区楠町 3-2	横須賀駅徒歩10分	10階建 34部屋	RC造	2003年
52m	アール・ケープラザ横浜5 神奈川県横浜市西区楠町 2-2	横浜駅徒歩8分		RC造	2004年
81m	ストークビル横浜神奈川県横浜市西区楠町 11-2	横浜駅徒歩8分		RC造	1982年
87m	クレストフォルム横浜グランウエスト神奈川県横浜市西区楠町 4-10	横浜駅徒歩10分	11階建 58部屋	RC造	2001年
90m	クリオ横浜西口壱番館神奈川県横浜市西区楠町 12-1	横浜駅徒歩12分		RC造	2000年
93m	クリークビル神奈川県横浜市西区楠町 27-5	横浜駅徒歩7分		RC造	1995年
113m	グリフォーネ横浜・西口神奈川県横浜市西区楠町 13-3	横浜駅徒歩10分	7階建 61部屋	RC造	2003年
113m	アーリア20 神奈川県横浜市西区楠町 4-12	横浜駅徒歩10分		RC造	2000年
123m	横浜ウエストビル神奈川県横浜市西区楠町 27-9	横浜駅徒歩8分		RC造	1995年
136m	コーポヨコハマ神奈川県横浜市西区南軽井沢 10-5	横浜駅徒歩10分	8階建	RC造	1971年
147m	ネオハイツ楠町神奈川県横浜市西区楠町 14-1	横浜駅徒歩12分		RC造	1981年
147m	アーバンフォート横浜神奈川県横浜市西区楠町 13-10	横浜駅徒歩13分		RC造	2004年
163m	DolceVita 神奈川県横浜市西区楠町 15-1	横浜駅徒歩10分		RC造	2005年
170m	エクセレント横浜神奈川県横浜市西区楠町 5-2	横浜駅徒歩10分	11階建 75部屋	RC造	2003年
186m	タイムズビル神奈川県横浜市西区楠町 14-5	横浜駅徒歩10分		RC造	1995年
194m	ディアステージ横浜ブライタス神奈川県横浜市西区楠町 5-3	横浜駅徒歩10分	11階建 38部屋	RC造	2004年
201m	ライオンズマンション横浜ポートビュー神奈川県横浜市西区南軽井沢 55-20	横浜駅徒歩13分		RC造	1986年
214m	NKテクノビル神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 3丁目35-1	横浜駅徒歩6分		RC造	1991年
215m	西口幸ビル神奈川県横浜市西区北幸 2丁目5-13	横浜駅徒歩4分		RC造	1980年
220m	寺内ビル神奈川県横浜市西区北幸 2丁目10-42	横浜駅徒歩6分		RC造	1990年
221m	ストーク横浜二番館神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 3丁目35-11	横浜駅徒歩7分	10階建	RC造	1986年
225m	楠町ハイム神奈川県横浜市西区楠町 17-3	平沼橋駅徒歩14分		RC造	1977年
229m	高橋ビルグリーンハイツ南軽井沢神奈川県横浜市西区南軽井沢 13-13	横浜駅徒歩11分		RC造	1985年
253m	日総第8ビル神奈川県横浜市西区北幸 2丁目3-19	新丸子駅徒歩3分		RC造	2012年
257m	パーク・ハイム南軽井沢神奈川県横浜市西区南軽井沢 15-12	横浜駅徒歩10分		RC造	1984年
261m	グランシティ横浜西口神奈川県横浜市神奈川区台町 18-4	横浜駅徒歩8分		RC造	2004年
263m	グランシティ横浜西口パークサイド神奈川県横浜市神奈川区台町 18-4	横浜駅徒歩8分	5階建 44部屋	RC造	2004年
264m	カンフリエ神奈川県横浜市西区楠町 16-14	横浜駅徒歩9分		RC造	1985年
269m	横浜南軽井沢パーク・ホームズ神奈川県横浜市西区南軽井沢 14-3	横浜駅徒歩14分		RC造	1987年
275m	シルエタワーヨコハマ神奈川県横浜市西区楠町 7-1	横浜駅徒歩10分	26階建 166部屋	RC造	2003年
278m	アヴァンツァーレ横浜神奈川県横浜市西区北幸 2丁目10-18	横浜駅徒歩10分	8階建 37部屋	RC造	2003年
279m	アヴァンツァーレ横濱神奈川県横浜市西区北幸 2丁目	横浜駅徒歩10分	8階建 37部屋	RC造	2003年
282m	青柳ビル神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 3丁目32-19	横浜駅徒歩6分		RC造	1981年
284m	トリウミビル神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 3丁目32-16	横浜駅徒歩6分		RC造	1981年
287m	ライオンズマンション沢渡神奈川県横浜市神奈川区沢渡 21-9	横浜駅徒歩12分		RC造	1977年
288m	コウノビル神奈川県横浜市西区北幸 2丁目4-5	横浜駅徒歩5分		RC造	2002年
295m	アパルクス横浜神奈川県横浜市神奈川区台町 18-1	横浜駅徒歩5分	2階建 4部屋	RC造	1971年
296m	ブランズ横浜神奈川県横浜市西区北幸 2丁目	横浜駅徒歩6分	17階建 213部屋	RC造	2018年
298m	ラミアール南軽井沢神奈川県横浜市西区南軽井沢 58-5	三ツ沢下町駅徒歩16分		RC造	1986年
306m	クリオ横浜西口弐番館神奈川県横浜市西区北幸 2丁目12-14	横浜駅徒歩7分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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