ガラ・シティ京橋(東京都 中央区 入船 2丁目3-11)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (42.4㎡) の 4,754 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.7%)、最も低い部屋は 1202号室 (19.4㎡) の 2,192 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.7%)です。

ガラ・シティ京橋 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,726 円/㎡
(平均値)
21.9
3.0 円/㎡
新富町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガラ・シティ京橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ガラ・シティ京橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガラ・シティ京橋
住所東京都 中央区 入船 2丁目3-11
建築年2003年
構造SRC造
総戸数68部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区中央小学校
中学校区銀座中学校
管理会社エフ・ジェー管理(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 新富町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガラ・シティ京橋(11フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.02㎡
(1K)
1,910万円2,266万円7.5万4.0%
20219.36㎡
(1K)
1,870万円2,192万円7.3万4.0%
20321.74㎡
(1K)
2,010万円2,459万円8.1万4.0%
20420.14㎡
(1K)
1,960万円2,280万円7.6万4.0%
20520.54㎡
(1K)
1,960万円2,324万円7.7万4.0%
20620.54㎡
(1K)
1,960万円2,324万円7.7万4.0%
20721.87㎡
(1K)
2,090万円2,473万円8.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.02㎡
(1K)
1,930万円2,266万円7.5万4.0%
30219.36㎡
(1K)
1,890万円2,192万円7.3万4.0%
30321.74㎡
(1K)
2,030万円2,459万円8.1万4.0%
30420.14㎡
(1K)
1,980万円2,280万円7.6万4.0%
30520.54㎡
(1K)
1,980万円2,324万円7.7万4.0%
30620.54㎡
(1K)
1,980万円2,324万円7.7万4.0%
30721.87㎡
(1K)
2,100万円2,473万円8.2万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.02㎡
(1K)
1,940万円2,266万円7.5万4.0%
40219.36㎡
(1K)
1,900万円2,192万円7.3万4.0%
40321.74㎡
(1K)
2,040万円2,459万円8.1万4.0%
40420.14㎡
(1K)
1,990万円2,280万円7.6万4.0%
40520.54㎡
(1K)
1,990万円2,324万円7.7万4.0%
40642.41㎡
(1LDK)
2,690万円4,754万円14.7万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.02㎡
(1K)
1,950万円2,266万円7.5万4.0%
50219.36㎡
(1K)
1,910万円2,192万円7.3万4.0%
50321.74㎡
(1K)
2,050万円2,459万円8.1万4.0%
50420.14㎡
(1K)
2,000万円2,280万円7.6万4.0%
50520.54㎡
(1K)
2,000万円2,324万円7.7万4.0%
50642.41㎡
(1LDK)
2,770万円4,754万円14.7万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.02㎡
(1K)
1,960万円2,266万円7.5万4.0%
60219.36㎡
(1K)
1,920万円2,192万円7.3万4.0%
60321.74㎡
(1K)
2,060万円2,459万円8.1万4.0%
60420.14㎡
(1K)
2,010万円2,280万円7.6万4.0%
60520.54㎡
(1K)
2,010万円2,324万円7.7万4.0%
60642.41㎡
(1LDK)
2,830万円4,754万円14.7万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.02㎡
(1K)
1,970万円2,266万円7.5万4.0%
70219.36㎡
(1K)
1,930万円2,192万円7.3万4.0%
70321.74㎡
(1K)
2,070万円2,459万円8.1万4.0%
70420.14㎡
(1K)
2,020万円2,280万円7.6万4.0%
70520.54㎡
(1K)
2,020万円2,324万円7.7万4.0%
70642.41㎡
(1LDK)
2,890万円4,754万円14.7万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80120.02㎡
(1K)
1,980万円2,266万円7.5万4.0%
80219.36㎡
(1K)
1,940万円2,192万円7.3万4.0%
80321.74㎡
(1K)
2,080万円2,459万円8.1万4.0%
80420.14㎡
(1K)
2,030万円2,280万円7.6万4.0%
80520.54㎡
(1K)
2,030万円2,324万円7.7万4.0%
80642.41㎡
(1LDK)
2,950万円4,754万円14.7万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90120.02㎡
(1K)
1,990万円2,266万円7.5万4.0%
90219.36㎡
(1K)
1,950万円2,192万円7.3万4.0%
90321.74㎡
(1K)
2,090万円2,459万円8.1万4.0%
90420.14㎡
(1K)
2,040万円2,280万円7.6万4.0%
90520.54㎡
(1K)
2,040万円2,324万円7.7万4.0%
90642.41㎡
(1LDK)
3,010万円4,754万円14.7万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100120.02㎡
(1K)
2,000万円2,266万円7.5万4.0%
100219.36㎡
(1K)
1,960万円2,192万円7.3万4.0%
100321.74㎡
(1K)
2,100万円2,459万円8.1万4.0%
100420.14㎡
(1K)
2,050万円2,280万円7.6万4.0%
100520.54㎡
(1K)
2,050万円2,324万円7.7万4.0%
100642.41㎡
(1LDK)
3,070万円4,754万円14.7万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110120.02㎡
(1K)
2,010万円2,266万円7.5万4.0%
110219.36㎡
(1K)
1,970万円2,192万円7.3万4.0%
110321.74㎡
(1K)
2,110万円2,459万円8.1万4.0%
110420.14㎡
(1K)
2,060万円2,280万円7.6万4.0%
110520.54㎡
(1K)
2,060万円2,324万円7.7万4.0%
110642.41㎡
(1LDK)
3,130万円4,754万円14.7万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120120.02㎡
(1K)
2,020万円2,266万円7.5万4.0%
120219.36㎡
(1K)
1,980万円2,192万円7.3万4.0%
120321.74㎡
(1K)
2,130万円2,459万円8.1万4.0%
120420.14㎡
(1K)
2,080万円2,280万円7.6万4.0%
120520.54㎡
(1K)
2,080万円2,324万円7.7万4.0%
120642.41㎡
(1LDK)
3,190万円4,754万円14.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガラ・シティ京橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガラ・シティ京橋の価格相場、家賃相場は入船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガラ・シティ京橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入船 中古マンション価格相場 推移・動向 入船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガラ・シティ京橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m NTイリフネビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-6
新富町駅
徒歩3分

SRC造 2008年
27m 三美ビルディング
東京都 中央区 入船 2丁目3-8
新富町駅
徒歩5分

SRC造 2012年
28m 銀座レジデンス参番館
東京都 中央区 入船 2丁目4-1
八丁堀駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2004年
39m マスダビル
東京都 中央区 入船 2丁目4-3
新富町駅
徒歩6分

SRC造 1985年
48m 築地第二長岡ビル
東京都 中央区 入船 2丁目3-7
新富町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
52m グランヴァン銀座東
東京都 中央区 入船 2丁目5-8
新富町駅
徒歩4分
11階建
56部屋
SRC造 2004年
53m T・Iビル
東京都 中央区 入船 3丁目1-4
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
57m スイートワンコート
東京都 中央区 入船 2丁目2-15
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 2003年
62m ライオンズマンション新富町第2
東京都 中央区 入船 3丁目1-2
新富町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1985年
72m 入船大野ビル
東京都 中央区 入船 2丁目5-6
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 1990年
75m 住友入船ビル入船ハイツ
東京都 中央区 入船 2丁目1-1
新富町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
77m ガラ・ステージ京橋
東京都 中央区 入船 2丁目6-1
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 2000年
83m EASTPEACE
東京都 中央区 入船 3丁目6-9
八丁堀駅
徒歩6分

SRC造 1984年
87m 藤和入船ビル
東京都 中央区 入船 3丁目5-10
新富町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
88m ミズノユニハイム
東京都 中央区 入船 2丁目8-9
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
90m レジデンススクエアグラーサ銀座EAST
東京都 中央区 入船 3丁目1-6
新富町駅
徒歩2分

SRC造 2003年
96m スタジオスクエアグラーサ銀座EAST
東京都 中央区 入船 3丁目1-6
新富町駅
徒歩2分

SRC造 2003年
97m カスタリア新富町2
東京都 中央区 入船 2丁目6-4
築地駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2003年
97m グラーサ銀座EAST<レジデンススクエア>
東京都 中央区 入船 3丁目5-10
新富町駅
徒歩2分
15階建
146部屋
SRC造 2004年
97m グラーサ銀座EAST<ステュディオスクエア>
東京都 中央区 入船 3丁目1-6
新富町駅
徒歩2分
15階建
146部屋
SRC造 2004年
100m カスタリア新富町3
東京都 中央区 入船 2丁目8-8
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2004年
106m 八弘ビル
東京都 中央区 入船 2丁目10-7
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1974年
108m 中銀京橋マンシオン
東京都 中央区 入船 3丁目1-10
新富町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
110m シオヤビル
東京都 中央区 新富 1丁目17-1
新富町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
112m 八丁堀プレイス
東京都 中央区 入船 1丁目4-10
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1988年
114m KDX銀座イーストビル
東京都 中央区 入船 3丁目7-2
新富町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
116m HKビル
東京都 中央区 入船 2丁目9-5
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
117m ネオアージュ八丁堀
東京都 中央区 入船 1丁目4-8
八丁堀駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1992年
117m レガーロ銀座イースト3
東京都 中央区 入船 3丁目7-5
新富町駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2006年
118m ドゥーエ銀座イースト2
東京都 中央区 入船 3丁目7-5
新富町駅
徒歩5分

SRC造 2005年
125m ドミシールカワイ
東京都 中央区 入船 3丁目8-9
築地駅
徒歩6分

SRC造 1984年
133m 弘報ビル
東京都 中央区 入船 1丁目5-11
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1994年
135m ファミール東京CITYグラン・スイート
東京都 中央区 入船 1丁目9-6
八丁堀駅
徒歩4分
12階建
38部屋
SRC造 2001年
138m コンフォリア銀座EAST
東京都 中央区 入船 1丁目3-1
八丁堀駅
徒歩2分
14階建
SRC造 2005年
143m レガーロ銀座イースト2
東京都 中央区 湊 3丁目1-1
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2006年
143m VORT銀座residence2
東京都 中央区 湊 3丁目1-1
新富町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
144m TOMACビル
東京都 中央区 湊 2丁目4-1
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
146m 入船マンション
東京都 中央区 入船 3丁目3-1
新富町駅
徒歩1分

SRC造 2003年
147m ザロワイヤルビル
東京都 中央区 入船 3丁目8-7
新富町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
147m 佐久間ビル
東京都 中央区 入船 3丁目9-2
新富町駅
徒歩3分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

入船 $kind_labe人口推移 入船における人口推移・動向を調べることができます

入船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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