カールス相生山緑地(愛知県 名古屋市 天白区 境根町 67)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カールス相生山緑地 価格相場・家賃相場
43.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,690 円/㎡
(平均値)
11.7
12.0 円/㎡
相生山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カールス相生山緑地の価格相場情報

物件の詳細情報

カールス相生山緑地の物件詳細は以下の通りです。

物件名カールス相生山緑地
住所愛知県 名古屋市 天白区 境根町 67
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 相生山駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鳴子北駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市桜通線 神沢駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカールス相生山緑地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカールス相生山緑地の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カールス相生山緑地の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カールス相生山緑地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m 相生山団地(1〜51棟)
愛知県 名古屋市 天白区 久方 1丁目
相生山駅
徒歩9分
5階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
389m サンハウス相生山
愛知県 名古屋市 天白区 天白町大字野並 字境根2006-26
相生山駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
422m グリーンヒル相生山第2(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 天白町大字野並 字境根
相生山駅
徒歩5分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
426m プレミスト相生山ウインドテラス
愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目62
相生山駅
徒歩7分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
451m プレミスト相生山アクアテラス
愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目74
相生山駅
徒歩7分
3階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
471m グリーンヒル相生山(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 久方 1丁目
相生山駅
徒歩5分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
521m ザパークハウス相生山
愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目25-1
相生山駅
徒歩3分
13階建
274部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
621m ライオンズマンション相生
愛知県 名古屋市 緑区 相川 3丁目61
相生山駅
徒歩3分
11階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
662m ヴィークコート相生山
愛知県 名古屋市 緑区 相川 3丁目89
相生山駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
706m シティコーポほら貝
愛知県 名古屋市 緑区 ほら貝 1丁目47
相生山駅
徒歩5分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
745m ジーオーほら貝マンション
愛知県 名古屋市 緑区 ほら貝 1丁目35
相生山駅
徒歩4分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
771m 真栄マンション久方
愛知県 名古屋市 緑区 久方 3丁目4
相生山駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
799m シティコーポ松和花壇
愛知県 名古屋市 天白区 土原 4丁目109-1
相生山駅
徒歩23分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
893m ユニーブル相川
愛知県 名古屋市 緑区 相川 1丁目140
鳴子北駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
901m ロイヤルクレスト天白土原
愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目306-2
相生山駅
徒歩25分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
912m ロイヤルマンション土原
愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目341
相生山駅
徒歩26分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
974m ネオハイツ相川
愛知県 名古屋市 緑区 相川 1丁目181
鳴子北駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1016m ラヴィル桃山メープルアベニュー
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目8-2
相生山駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1024m モアグレース鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 3丁目31-2
鳴子北駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1026m パレス松和花壇
愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目312
原駅
徒歩26分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1045m グローリアス緑区ほら貝
愛知県 名古屋市 緑区 ほら貝 2丁目82-3
神沢駅
徒歩9分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1058m 桃山第1住宅(1〜4号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目
神沢駅
徒歩14分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1065m グローリアス緑区桃山
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 4丁目338
神沢駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1096m ユニーブル鳴子2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 3丁目12-1
鳴子北駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1132m グローリアスコート緑区桃山東
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 4丁目333-1
神沢駅
徒歩7分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1141m 宝マンション鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 3丁目6
鳴子北駅
徒歩6分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1160m 宝マンション天白高坂
愛知県 名古屋市 天白区 高坂町 275
相生山駅
徒歩24分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1162m 桃山第2住宅(5〜9号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目
神沢駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1176m プラセシオン鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 2丁目26-1
鳴子北駅
徒歩5分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1183m ライオンズマンション篠の風
愛知県 名古屋市 緑区 篠の風 2丁目189
相生山駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1190m カーサビアンカ高坂
愛知県 名古屋市 天白区 高坂町 276-1
相生山駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1194m ロイヤル菅田5
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1903
野並駅
徒歩23分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1204m 桃山第3住宅(10〜15棟)
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目
神沢駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1207m ライオンズマンション菅田第6
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2203
野並駅
徒歩21分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1208m ライオンズマンション菅田第10
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2401
野並駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1257m ユニーブル菅田
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 2205
野並駅
徒歩28分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1267m ライオンズ鳴子グランヒルフォート
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 2丁目68
鳴子北駅
徒歩9分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1285m ライオンズマンション菅田第2(名古屋市)
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 1302
野並駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1302m パレス島田
愛知県 名古屋市 天白区 池場 5丁目211
植田駅
徒歩23分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1308m ロイヤル島田
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 2307
塩釜口駅
徒歩28分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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