カーサ大久保A(神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目28-5)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ大久保A 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,701 円/㎡
(平均値)
28.9
13.0 円/㎡
町田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ大久保Aの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ大久保Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ大久保A
住所神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目28-5
建築年1996年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

カーサ大久保A』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ大久保A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-1,122万円6.7万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-1,122万円6.7万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ大久保Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ大久保Aの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ大久保Aの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ大久保Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m カーサ大久保C
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目23-25
町田駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
51m カーサ大久保B
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目23-27
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
100m セシルコート町田
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目30-17
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
153m ハイムフォレスト
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目20-20
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
153m フォレスト
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目20-20
町田駅
徒歩13分

木造 2000年
187m ハイツうのもり
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目26-4
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
193m カトレヤハイツ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目33-11
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
193m 第2カトレヤハイツ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目33-11
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
202m レオパレスシャルマン2
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目23-4
町田駅
徒歩15分

木造 2006年
202m レオパレスシャルマンII
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目23-4
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
210m リブェール ハイム
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目34-2
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
225m ウエスト・ウイング
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目20-27
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
226m westwing
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目20-27
町田駅
徒歩15分

木造 2006年
240m シティハイツ2
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目36-3
町田駅
徒歩8分

木造 2010年
241m シティハイツ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目36-3
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
241m シティハイツツー
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目36-3
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
244m 富士ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目36-4
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
259m ふるーる町田
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目19-3
町田駅
徒歩17分

木造 2011年
264m チェルシー
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目41-5
町田駅
徒歩8分
3階建
木造 2009年
270m グリーンコート
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目28-4
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
273m メゾンウノモリ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目37-7
町田駅
徒歩7分

木造 1984年
274m ハイツ金子
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目36-7
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
276m PEANUTS
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目41-7
町田駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
276m ピーナッツ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目41-7
町田駅
徒歩9分

木造 2007年
279m オルテンシア
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目41-6
町田駅
徒歩7分
3階建
木造 2009年
286m アーバンハイムB
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目28-6
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
286m アーバンハイムB棟
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目28-6
町田駅
徒歩11分

木造 1994年
286m アーバンハイムA棟
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目28-5
町田駅
徒歩10分

木造 1994年
286m アーバンハイムA
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目28-5
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
298m 町田ヒルトップ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目36-3
町田駅
徒歩12分

木造 1991年
299m ハイツ滝本
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目17-12
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
299m ヒルトップ町田
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目36-3
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
300m シェトワ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目40-10
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
317m フラットT
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目35-2
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
324m ベルセレーノ A
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目5-10
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
327m アップルハイム
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目45-5
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
348m ベルセレーノB
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目5-9
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
365m アムールウノモリ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目3-4
町田駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
365m アムール鵜野森
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目3-4
町田駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
365m キャトルセゾン
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目11-29
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。