カーサ・ミオ(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目127-28)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ・ミオ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサ・ミオ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 50.25㎡ (1LDK) | - | 2,413万円 | 9.2万 | 4.6% |
| 102 | 50.25㎡ (1LDK) | - | 2,413万円 | 9.2万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・ミオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ・ミオの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ・ミオの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | シャンティ東宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目127-13 | 東宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 11m | エクシード東宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目127-2 | 東宮原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 61m | グリーンガーデン 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-14 | 東宮原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 97m | シティハイムセキグチ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目110-5 | 東宮原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 108m | シティハイム東宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-9 | 宮原駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 114m | ステラシリウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目110-4 | 東宮原駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 216m | フラワーハイム 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目111-5 | 東宮原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 241m | シティハイムオバラB 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 832-1 | 東宮原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 246m | イーストハウスA 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目90-8 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 246m | イーストハウスB 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目90-8 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 248m | パークハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目133-10 | 宮原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 250m | シティハイムオバラA 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 832-1 | 東宮原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 263m | コーポカワナベ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目118-12 | 東宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 271m | ファミール東宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目119-3 | 東宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 275m | メゾン宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目134-5 | 東宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 292m | ホワイトシティ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目97-14 | 東宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 300m | 友愛コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目97-12 | 東宮原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 306m | フォルテ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目97-11 | 宮原駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 320m | カーサデソルオリーブ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目117-2 | 宮原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 320m | カーサデソルオリーブII 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目117-2 | 東宮原駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 320m | カーサデソルオリーブIII 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目117-2 | 東宮原駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 338m | コミネ荘 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 659 | 東宮原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 343m | アークシティCコート 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目82-3 | 東宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 354m | パークサイドグリーンB 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 660 | 東宮原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 356m | サンシティ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目40-5 | 東宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 360m | ドルチェ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目114-3 | 東宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 364m | プレジール宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目37-1 | 東宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 365m | 蔵持ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目788 | 東宮原駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 367m | パレスパークサイド大宮B棟 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目78-11 | 東宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 369m | アークシティBコート 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目82-1 | 東宮原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 369m | パレスパークサイド大宮B 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目78-11 | 宮原駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 370m | ヤマダルネッサンス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目93-13 | 東宮原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 371m | レオパレスアトリオ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目824-1 | 東宮原駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 375m | パレスパークサイドA・B 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目78-12 | 東宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 375m | パレスパークサイド 大宮 A 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目78-12 | 東宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 385m | サンシティー吉野A 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目10-11 | 今羽駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 397m | アンフェリュールYOSHI 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目10-27 | 今羽駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 397m | ドミールアン 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目331-28 | 今羽駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 397m | アークシティDコート 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目80-17 | 東宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 399m | グランシード本郷A 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 874 | 東宮原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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