カーサ・フィオーリ(埼玉県 新座市 野寺 1丁目5-28)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 834 万円、最も低い部屋は 101号室 (29.8㎡) の 610 万円です。

カーサ・フィオーリ 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,048 円/㎡
(平均値)
29.9
26.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・フィオーリの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・フィオーリの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・フィオーリ
住所埼玉県 新座市 野寺 1丁目5-28
建築年1995年
構造その他
階数2階
小学校区八石小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 26分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 30分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 34分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・フィオーリ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.81㎡
(2K)
-610万円6.6万12.9%
10239.74㎡
(2DK)
-834万円7.8万11.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.74㎡
(2LDK)
-834万円7.8万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・フィオーリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・フィオーリの価格相場、家賃相場は野寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・フィオーリの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野寺 中古マンション価格相場 推移・動向 野寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・フィオーリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
577m タカコービル
埼玉県 新座市 栗原 2丁目3-35
ひばりケ丘駅
徒歩16分
4階建
その他 1993年
824m 栗原マンション
埼玉県 新座市 栗原 3丁目10-14
ひばりケ丘駅
徒歩14分

その他 1979年
834m ロイヤルキャッスル
埼玉県 新座市 栗原 3丁目4-16
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
その他 2006年
1125m L-BASE
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-11
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
その他 2016年
1203m アネックスウサミ
埼玉県 新座市 栗原 6丁目6-9
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
その他 1997年
1340m グランドール
埼玉県 新座市 栗原 6丁目10-32
ひばりケ丘駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
1550m ハウスエミネント
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-41
東久留米駅
徒歩28分
3階建
その他 1989年
1550m メゾンマチエール
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-41
東久留米駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
1573m メゾンルーラル
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-43
東久留米駅
徒歩2分
3階建
その他 1992年
1622m スカイハイツ
埼玉県 新座市 池田 2丁目5-3
朝霞台駅
徒歩1分
3階建
その他 1990年
2251m コスモパレスI
埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12
清瀬駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
2381m パレスIS
埼玉県 新座市 栄 5丁目4-10
大泉学園駅
徒歩54分

その他 1991年
2518m ドミールマリオ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目10-3
東久留米駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年
2815m 第三高好マンション
埼玉県 新座市 新堀 3丁目2-13
清瀬駅
徒歩8分
3階建
その他 1993年
2908m ヴィルヌーブ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目3-6
清瀬駅
徒歩7分
8階建
その他 1996年
2994m ピュアシティ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目3-11
清瀬駅
徒歩8分
3階建
その他 1992年
3082m 第二高好マンション
埼玉県 新座市 新堀 3丁目4-18
清瀬駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
3177m ルバービアニイザ2
埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-7
新座駅
徒歩24分
3階建
その他 1994年
3489m ライムハウス
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目19-46
朝霞駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
3583m ナミキハイム
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-10
新座駅
徒歩9分
2階建
その他 1990年
3590m 新座センタービル3号館
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-1
新座駅
徒歩27分

その他 1984年
3913m ハイムデパウゼ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目13-34
朝霞駅
徒歩22分
2階建
その他 1990年
3962m パールメゾンシオノ
埼玉県 朝霞市 幸町 3丁目9-33
和光市駅
徒歩30分
4階建
その他 2002年
4160m ファインビレッジ
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-1
志木駅
徒歩2分
3階建
その他 1993年
4216m メゾンそよかぜ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目6-50
朝霞駅
徒歩15分
2階建
その他 1997年
4251m マックスモリー
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-18
新座駅
徒歩13分
3階建
その他 2010年
4280m MaxMollyB
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-20
新座駅
徒歩18分

その他 2017年
4282m マックスモリー A
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-20
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
4537m 新座ドミール
埼玉県 新座市 大和田 1丁目3-11
新座駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
4629m クラブレスA
埼玉県 新座市 野火止 5丁目38-3
新座駅
徒歩9分
3階建
その他 2011年
4978m ローゼン朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目14-59
朝霞駅
徒歩12分
3階建
その他 1993年
4993m 昇陽館
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目1-20
東所沢駅
徒歩10分
3階建
その他 1994年
4999m 込戸マンション
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目25-4
東所沢駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
5043m フラワーハイツ
埼玉県 新座市 大和田 1丁目12-15
新座駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
5078m 郷土パークヒルズ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目8-3
東所沢駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
5088m シーアイハイツ和光D棟
埼玉県 和光市 本町 31-9
和光市駅
徒歩5分

その他 1982年
5149m 朝霞チェリー
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-2
朝霞駅
徒歩4分
6階建
その他 1981年
5160m ラフォーレ志木
埼玉県 新座市 東 1丁目3-14
新座駅
徒歩15分
3階建
その他 1992年
5181m ジュネス金子
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-31
朝霞駅
徒歩5分
4階建
その他 1996年
5216m ヴィラサンマルコ
埼玉県 新座市 東 1丁目2-14
志木駅
徒歩15分
3階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野寺 $kind_labe人口推移 野寺における人口推移・動向を調べることができます

野寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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