カーサピノ(千葉県 市川市 東菅野 4丁目18-11)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサピノ 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,551 円/㎡
(平均値)
33.0
20.0 円/㎡
京成八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサピノの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサピノの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサピノ
住所千葉県 市川市 東菅野 4丁目18-11
建築年1992年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 20分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 20分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサピノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東菅野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサピノの価格相場、家賃相場は東菅野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサピノの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東菅野 中古マンション価格相場 推移・動向 東菅野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東菅野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサピノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ジュネス市川
千葉県 市川市 東菅野 4丁目18-13
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
46m 第2吉沢アパート
千葉県 市川市 東菅野 4丁目19-13
本八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1979年
47m 第二吉沢荘
千葉県 市川市 東菅野 4丁目19-13
本八幡駅
徒歩18分
1階建
木造 1971年
58m サンメゾン
千葉県 市川市 東菅野 4丁目20-2
京成八幡駅
徒歩20分

木造 1990年
95m 河内荘
千葉県 市川市 東菅野 4丁目17-5
本八幡駅
徒歩23分
2階建
木造 1977年
95m 大木ハイツ
千葉県 市川市 東菅野 4丁目18-3
京成八幡駅
徒歩18分

木造 1980年
161m 小川コーポ
千葉県 市川市 東菅野 4丁目12-16
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1978年
175m ハイツ白樺
千葉県 市川市 東菅野 4丁目30-10
本八幡駅
徒歩22分
2階建
木造 1984年
179m メゾン・ド・フルール
千葉県 市川市 東菅野 4丁目21-9
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
179m メゾンドフレール
千葉県 市川市 東菅野 4丁目21-9
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
180m メゾン・ド・フレェル
千葉県 市川市 東菅野 4丁目21-9
京成八幡駅
徒歩21分

木造 1990年
183m マーガレットハイツ
千葉県 市川市 東菅野 4丁目28-2
京成八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
199m トップアイランドF
千葉県 市川市 八幡 6丁目35-5
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
199m ヴィラ八幡
千葉県 市川市 八幡 6丁目35-5
京成八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
208m カトウコーポ
千葉県 市川市 八幡 6丁目35-5
鬼越駅
徒歩18分

木造 1999年
210m コーポ藤
千葉県 市川市 東菅野 4丁目30-5
本八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1978年
211m メゾンアルテA
千葉県 市川市 東菅野 4丁目5-6
京成八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
216m メゾンアルテB
千葉県 市川市 東菅野 4丁目5-7
本八幡駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
225m ドミールホンダ
千葉県 市川市 八幡 6丁目31-4
本八幡駅
徒歩20分

木造 1994年
236m サンクレエル1
千葉県 市川市 八幡 6丁目31-4
本八幡駅
徒歩20分

木造 1986年
236m サンクレエルI
千葉県 市川市 八幡 6丁目31-4
鬼越駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
248m サンハイツ伊藤
千葉県 市川市 宮久保 3丁目13-20
京成八幡駅
徒歩21分

木造 1985年
252m クレスト東菅野
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-18
京成八幡駅
徒歩11分
3階建
木造 1997年
252m クレスト東菅野NO.2
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-18
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
269m ハイツときわ
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-2
鬼越駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
272m シャトーII
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-1
京成八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
272m シャトー東菅野
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-1
京成八幡駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
273m シャトー2
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-1
京成八幡駅
徒歩19分

木造 1993年
285m ブルーボネット
千葉県 市川市 東菅野 3丁目11-12
京成八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
291m ガーネットテラス
千葉県 市川市 東菅野 4丁目7-13
京成八幡駅
徒歩18分
3階建
木造 2016年
306m 芳田ハイツ
千葉県 市川市 東菅野 3丁目24-23
京成八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
317m ゆうゆうはいむ
千葉県 市川市 東菅野 3丁目11-10
京成八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
332m コーポオウミ
千葉県 市川市 東菅野 3丁目11-5
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
368m コーポ田村
千葉県 市川市 東菅野 3丁目24-6
京成八幡駅
徒歩15分

木造 1981年
385m 六幸荘
千葉県 市川市 本北方 1丁目6-10
鬼越駅
徒歩20分
2階建
木造 1975年
387m Rコンフォート
千葉県 市川市 宮久保 3丁目28-3
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
392m 東菅野ドリーム
千葉県 市川市 東菅野 3丁目8-10
本八幡駅
徒歩18分

木造 1985年
400m トップヴィレッジ
千葉県 市川市 東菅野 3丁目8-8
京成八幡駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
400m レオパレスメゾン
千葉県 市川市 東菅野 3丁目23-9
京成八幡駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
414m イーストヴィラA
千葉県 市川市 東菅野 5丁目4-2
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東菅野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東菅野 $kind_labe人口推移 東菅野における人口推移・動向を調べることができます

東菅野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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