カルム香川III(大阪府 吹田市 江坂町 5)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カルム香川III』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カルム香川III(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルム香川IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江坂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カルム香川IIIの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向
カルム香川IIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 3chomehouse 大阪府 吹田市 江坂町 3 | 緑地公園駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ラグゼ江坂北 大阪府 吹田市 江坂町 3 | 江坂駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルリエ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2 | 江坂駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| KSスクエア江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2 | 江坂駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| IKEGAMIPart6 大阪府 吹田市 江坂町 3 | 江坂駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| セイル江坂公園 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩3分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エストーネ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| アーバネックス緑地公園クラッシィ 大阪府 吹田市 江坂町 5丁目7-7 | 関大前駅 徒歩10分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2013年 |
| サ-クルコ-ト緑地 大阪府 吹田市 江坂町 5 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| レオネクスト江坂ハイツ 大阪府 吹田市 江坂町 2 | 江坂駅 徒歩14分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| クレヴィア緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目17-6 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アンフィニ11緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 4 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| トレーゼ旭 大阪府 吹田市 江坂町 3 | 緑地公園駅 徒歩11分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 第6アローズ緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 5-14-6 | 緑地公園駅 徒歩7分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| メセナ緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 5-15-14 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ディオ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-4 | 江坂駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| SCENETRE 大阪府 吹田市 江坂町 5 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グランディール江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2 | 江坂駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ルーエ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 江坂アパートメント 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩3分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ベルファース緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 5 | 緑地公園駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アスール江坂3rd 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩3分 | 15階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ベルヴィ江坂公園 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩3分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アーバネックス江坂公園 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ファーストワン江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩10分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ペルル江坂ブランアージュ 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-35 | 江坂駅 徒歩5分 | 15階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| レジディア江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩3分 | 13階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アンプルールフェールSHIBATA 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| SERENiTE江坂壱番館 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩2分 | 15階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| W.O.BESAKA 大阪府 吹田市 江坂町 1 | 江坂駅 徒歩2分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| イケガミパート5 大阪府 吹田市 江坂町 2-6-19 | 江坂駅 徒歩8分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アンプルールフェール江坂 大阪府 吹田市 江坂町 3 | 江坂駅 徒歩15分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| アンフィニVII緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 5 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| プロパレス江坂公園ロマネスタ 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目17-12 | 江坂駅 徒歩2分 | 12階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ウエストサイド江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2 | 江坂駅 徒歩5分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| トヨイチ緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 5-6-6 | 緑地公園駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プロスパー江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1-3-1 | 江坂駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アルス緑地公園レカラント 大阪府 吹田市 江坂町 5丁目21-10 | 緑地公園駅 徒歩12分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| STEPINHOUSE 大阪府 吹田市 江坂町 3 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| フェイム北江坂 大阪府 吹田市 江坂町 3-11-6 | 江坂駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
江坂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
江坂町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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