カルム緑地公園NO1(大阪府 豊中市 西泉丘 3)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カルム緑地公園NO1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カルム緑地公園NO1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルム緑地公園NO1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西泉丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カルム緑地公園NO1の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西泉丘 中古マンション価格相場 推移・動向
カルム緑地公園NO1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クォーレ･キヨ 大阪府 豊中市 西泉丘 1-16-5 | 桃山台駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ハイム万緑 大阪府 豊中市 西泉丘 3-8-1 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ジョイフルメゾン 大阪府 豊中市 西泉丘 3 | 緑地公園駅 徒歩16分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| あとりえこーと 大阪府 豊中市 西泉丘 3 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目3-23 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 13階建 184部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| セントヒルズ緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-20 | 緑地公園駅 徒歩18分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| レジディア緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 3 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| カーサ･西泉丘A 大阪府 豊中市 西泉丘 3-7-14 | 緑地公園駅 徒歩16分 | 3階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| アリストクオーレ緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目15-1 | 桃山台駅 徒歩23分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ジョイフルコート 大阪府 豊中市 西泉丘 3 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| アメニティーコート西泉丘 大阪府 豊中市 西泉丘 1 | 桃山台駅 徒歩18分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2004年 |
| レイス緑地公園アロマガーデン 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目25-1 | 緑地公園駅 徒歩20分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2002年 |
| スプリングヒルズIII 大阪府 豊中市 西泉丘 1 | 桃山台駅 徒歩24分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| カーザ･サワラビ 大阪府 豊中市 西泉丘 3 | 緑地公園駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 藤和緑地公園ホームズ 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目2-19-4 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 8階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| フロウスリーブ･西村1番館 大阪府 豊中市 西泉丘 2-2413-1 | 緑地公園駅 徒歩20分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ブランベルデュール 大阪府 豊中市 西泉丘 3-1-3 | 緑地公園駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| パラッツォデラルナ 大阪府 豊中市 西泉丘 2-2465 | 桃山台駅 徒歩21分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| レジオン豊中緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2397 | 緑地公園駅 徒歩22分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 緑地公園グリーンマンション 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-8 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| カネボウ豊中泉丘グリーンマンション 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2418-1 | 桃山台駅 徒歩21分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グランドール緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2447 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヴィレッジバンブー 大阪府 豊中市 西泉丘 1 | 岡町駅 徒歩29分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハイコート桃山台 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2458-1 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ジョイフルライフ泉丘 大阪府 豊中市 西泉丘 1 | 桃山台駅 徒歩23分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ホームポート朝日 大阪府 豊中市 西泉丘 3 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ロゴ･緑地 大阪府 豊中市 西泉丘 2-2460-1 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グレイス泉丘 大阪府 豊中市 西泉丘 2 | 桃山台駅 徒歩21分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| サニーフラット緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-1 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ルイズミッシェル 大阪府 豊中市 西泉丘 2 | 豊中駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| イトーピア緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2422-1 | 桃山台駅 徒歩21分 | 11階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| カーサローザ 大阪府 豊中市 西泉丘 2 | 桃山台駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| パーシモンヒルズ 大阪府 豊中市 西泉丘 1-11-35 | 桃山台駅 徒歩23分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| スプリングヒルズ 大阪府 豊中市 西泉丘 2 | 桃山台駅 徒歩22分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 桃山台F-1番館 大阪府 豊中市 西泉丘 2-2469 | 桃山台駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| セントラル西泉丘 大阪府 豊中市 西泉丘 1 | 緑地公園駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| カルム緑地公園II 大阪府 豊中市 西泉丘 2 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シティコート 大阪府 豊中市 西泉丘 1-5-2 | 緑地公園駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| パ-シモンハイム 大阪府 豊中市 西泉丘 1 | 桃山台駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 西泉丘ハイツ 大阪府 豊中市 西泉丘 1 | 桃山台駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
西泉丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西泉丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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