カルチェブラン恵比寿(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-19)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.4㎡) の 2,161 万円、最も低い部屋は 3階 (15.3㎡) の 1,066 万円です。

カルチェブラン恵比寿 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,438 円/㎡
(平均値)
38.9
13.0 円/㎡
恵比寿駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カルチェブラン恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

カルチェブラン恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名カルチェブラン恵比寿
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-19
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カルチェブラン恵比寿(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.40㎡
(1DK)
-2,161万円9.1万5.0%
2階18.89㎡
(1R)
-1,387万円6.5万5.6%
2階15.35㎡
(1R)
-1,066万円5.3万5.9%
2階21.60㎡
(1DK)
-1,651万円7.4万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.40㎡
(1DK)
-2,161万円9.1万5.0%
3階21.60㎡
(1DK)
-1,651万円7.4万5.4%
3階15.35㎡
(1R)
-1,066万円5.3万5.9%
3階16.00㎡
(1R)
-1,122万円5.5万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.40㎡
(1DK)
-2,161万円9.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルチェブラン恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカルチェブラン恵比寿の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カルチェブラン恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カルチェブラン恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m USquare恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-3
恵比寿駅
徒歩15分

RC造 2006年
32m 城川屋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-21
白金台駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年
44m 恵比寿スタービル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-3
白金台駅
徒歩11分

RC造 1981年
45m 恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
48m ヴィラダテ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-10
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
51m COMSEBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-5
広尾駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
59m ウインベル広尾No.3
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-7
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1987年
61m ボルドーエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-7
恵比寿駅
徒歩14分
3階建
RC造 2012年
64m ニューダテハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-11
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
66m サンクチュアリホーム
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-22
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 2006年
68m カスタリア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-6
広尾駅
徒歩12分

RC造 2007年
70m 伊達マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-18
恵比寿駅
徒歩12分
4階建
RC造 1966年
72m コーポ小峰
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-14
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 1983年
73m EBISUFOLIOAct.3
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-22
白金台駅
徒歩13分

RC造 2006年
76m ZOOM恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-10
白金台駅
徒歩16分
10階建
48部屋
RC造 2015年
80m メゾン大石
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-13
白金台駅
徒歩10分

RC造 1983年
82m ニュー伊達マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-3
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
84m コート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-8
白金台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
92m 第一シノザキビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-7
白金台駅
徒歩12分

RC造 1976年
101m 恵比寿台ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41-9
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年
108m ベルコリーヌ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-3
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
116m ライオンズマンション広尾第2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-13
恵比寿駅
徒歩14分

RC造 1981年
121m メゾン佐野
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-1
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
124m テラスエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2015年
131m 恵比寿ガーデンヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目21-6
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
137m 秀恵レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目14-4
広尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
138m グランドベース恵比寿テラス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-8
広尾駅
徒歩11分

RC造 2005年
141m アルテミオシロカネダイ
東京都 港区 白金台 5丁目10-17
広尾駅
徒歩10分

RC造 2006年
142m ISOフラット
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-9
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1989年
148m アネックスヨシムラ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-13
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1995年
149m HOF伊達坂
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目13-7
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
150m LanaiEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目23-4
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
150m コムステア白金台
東京都 港区 白金台 5丁目2-20
白金台駅
徒歩12分
4階建
RC造 2004年
162m メゾンイトウ
東京都 港区 白金台 5丁目10-13
白金台駅
徒歩9分

RC造 1995年
164m バルビゾン20
東京都 港区 白金台 5丁目11-2
目黒駅
徒歩9分

RC造 1988年
167m 白金2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-7
白金台駅
徒歩10分

RC造 1987年
168m U.P.ビル
東京都 港区 白金台 5丁目2-17
白金台駅
徒歩10分

RC造 1998年
171m 東京塗料会館
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目12-8
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2005年
172m 伊達坂アパートメンツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-7
恵比寿駅
徒歩11分
4階建
RC造 1994年
172m ラフィネ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-7
広尾駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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