カノン(埼玉県 春日部市 備後東 3丁目12-22)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (58.7㎡) の 814 万円、最も低い部屋は 106号室 (47.1㎡) の 499 万円です。

カノン 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,110 円/㎡
(平均値)
9.0
12.0 円/㎡
武里駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カノンの価格相場情報

物件の詳細情報

カノンの物件詳細は以下の通りです。

物件名カノン
住所埼玉県 春日部市 備後東 3丁目12-22
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区正善小学校
中学校区武里中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 12分
東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カノン(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.08㎡
(1LDK)
-499万円10.9万26.3%
10251.12㎡
(1LDK)
-600万円11.3万22.5%
10351.12㎡
(1LDK)
-600万円11.3万22.5%
10451.12㎡
(1LDK)
-600万円11.3万22.5%
10551.12㎡
(1LDK)
-600万円11.3万22.5%
10647.08㎡
(1LDK)
-499万円10.9万26.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.67㎡
(2LDK)
-813万円11.6万17.1%
20258.67㎡
(2LDK)
-813万円11.6万17.1%
20358.67㎡
(2LDK)
-813万円11.6万17.1%
20458.67㎡
(2LDK)
-813万円11.6万17.1%
20558.70㎡
(2LDK)
-814万円11.6万17.1%
20658.70㎡
(2LDK)
-814万円11.6万17.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカノンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は備後東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカノンの価格相場、家賃相場は備後東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カノンの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
備後東 中古マンション価格相場 推移・動向 備後東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

備後東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カノンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m サンハイツ武里
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目8-9
武里駅
徒歩15分

木造 1986年
168m パークサイド上原
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目1-10
武里駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
169m コーポ朝倉
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目24-13
武里駅
徒歩10分

木造 1978年
192m ブルーリッジ
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目23-10
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
199m プランドール
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目1
武里駅
徒歩10分

木造 2012年
222m 荒井荘
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目3-16
武里駅
徒歩10分

木造 1977年
242m アヴァンセ
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目32-19
一ノ割駅
徒歩12分
2階建
木造 2001年
269m パレスアライ
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目19-9
武里駅
徒歩7分

木造 1987年
276m 弥生荘
埼玉県 春日部市 備後東 8丁目2-19
武里駅
徒歩14分

木造 1974年
281m ハイツ原田
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目19-7
武里駅
徒歩7分

木造 1989年
283m ベルナール
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目5-16
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
285m 第二ハイツ原田
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目19-8
武里駅
徒歩7分

木造 1989年
290m ナショナルハイツ
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目19-13
一ノ割駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
299m キャビンホーム
埼玉県 春日部市 備後東 8丁目21-1
武里駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
331m プレインハイツ
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目37-1
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
332m キャトルセゾン
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目22-4
一ノ割駅
徒歩10分

木造 1987年
334m メゾンアサヒ5
埼玉県 春日部市 備後西 2丁目1-12
一ノ割駅
徒歩11分

木造 1988年
365m ベルピア武里3
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目10-46
武里駅
徒歩14分

木造 1987年
365m ベルピア武里第3
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目10-46
武里駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
380m パークハイツイイダ
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目34-35
一ノ割駅
徒歩8分

木造 1989年
403m コーポふじ1
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目9-8
一ノ割駅
徒歩10分

木造 1987年
405m コーポフジ1
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目9-8
一ノ割駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
408m 第二泉荘
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目7-2
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
412m プラザドゥカメリア
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目11-18
一ノ割駅
徒歩9分

木造 1988年
414m セルアーモ備後石川
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目39-7
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
436m ハッピーステイツB棟
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-26
武里駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
436m ハッピーステイツB
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-26
武里駅
徒歩7分

木造 1995年
438m アネックス春日部第6
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目11-8
一ノ割駅
徒歩9分

木造 1988年
440m アネックス春日部6期
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目11-8
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
442m ハイツ山中
埼玉県 春日部市 備後東 4丁目12-23
武里駅
徒歩14分

木造 1987年
465m ハッピーステイツ
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-25
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
466m ハッピーステイツA
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-25
武里駅
徒歩7分

木造 1993年
472m コーポハラタニ
埼玉県 春日部市 備後西 2丁目5-35
武里駅
徒歩13分

木造 1985年
472m スカイハイツ武里
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目3-1
武里駅
徒歩5分

木造 1985年
489m グリーンハイツ武里
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目3-3
武里駅
徒歩5分

木造 1975年
492m メゾンドビンゴ
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目5-20
一ノ割駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
494m 久保谷荘
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目3-4
武里駅
徒歩5分

木造 1981年
506m ハイツ20
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目4-58
一ノ割駅
徒歩8分

木造 1979年
516m 備後ハイツ
埼玉県 春日部市 備後西 1丁目8-7
一ノ割駅
徒歩10分

木造 1994年
519m すずらんハイツC棟
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目17-4
一ノ割駅
徒歩9分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

備後東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

備後東 $kind_labe人口推移 備後東における人口推移・動向を調べることができます

備後東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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