カナール成瀬台C(東京都 町田市 成瀬台 4丁目3699)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.4㎡) の 2,009 万円、最も低い部屋は 2階 (55.4㎡) の 2,009 万円です。

カナール成瀬台C 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,516 円/㎡
(平均値)
30.0
15.0 円/㎡
こどもの国駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カナール成瀬台Cの価格相場情報

物件の詳細情報

カナール成瀬台Cの物件詳細は以下の通りです。

物件名カナール成瀬台C
住所東京都 町田市 成瀬台 4丁目3699
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カナール成瀬台C(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.41㎡
(3DK)
-2,009万円8.4万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.41㎡
(3DK)
-2,009万円8.4万5.0%
2階55.41㎡
(3DK)
-2,009万円8.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカナール成瀬台Cの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成瀬台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカナール成瀬台Cの価格相場、家賃相場は成瀬台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カナール成瀬台Cの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成瀬台 中古マンション価格相場 推移・動向 成瀬台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成瀬台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カナール成瀬台Cの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
313m サンモール2
東京都 町田市 成瀬台 4丁目2-5
玉川学園前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
316m サンモールII
東京都 町田市 成瀬台 4丁目2-5
玉川学園前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
515m 学園ハイム
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目21-6
玉川学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1975年
516m 成瀬台4丁目シャーメゾン
東京都 町田市 成瀬台 4丁目26-4
こどもの国駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
518m MASA
東京都 町田市 成瀬台 4丁目26-4
こどもの国駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
616m ヒルサイド東玉川学園
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目1-22
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
618m シティハイム松風
東京都 町田市 東玉川学園 2丁目18-18
こどもの国駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
698m シティハイムプラム
東京都 町田市 玉川学園 7丁目18-7
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
711m アビタシオンジュネス
東京都 町田市 玉川学園 7丁目18-12
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
740m サンモールI
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-86
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
796m チェリーヒルズ3番館
東京都 町田市 玉川学園 7丁目26-10
玉川学園前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
797m チェリーヒルズ三番館
東京都 町田市 玉川学園 7丁目26-10
玉川学園前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
812m コートサイドセブン
東京都 町田市 玉川学園 7丁目14-15
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
822m キャトルセゾン2
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-67
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
825m キャトルセゾン1
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-68
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
837m リヴェール学園
東京都 町田市 玉川学園 7丁目14-5
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
869m プランドール五番館
東京都 町田市 成瀬台 3丁目8-24
こどもの国駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
892m テラスジャスミン
東京都 町田市 玉川学園 7丁目10-13
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
904m アドニス向陽台
東京都 町田市 玉川学園 8丁目13-31
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
948m プリーマレーベン
東京都 町田市 成瀬台 2丁目18
こどもの国駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
954m TTハイツ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目30-3
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
955m Ttハイツ3
東京都 町田市 玉川学園 7丁目30-3
玉川学園前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
960m ウテナ成瀬
東京都 町田市 成瀬台 2丁目18
こどもの国駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
976m ウィンディアN9
東京都 町田市 成瀬台 2丁目19-15
こどもの国駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
977m サイトウハイツ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目10-1
玉川学園前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
977m 斉藤ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目10-1
玉川学園前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
982m ヒルサイドテラス T&M
東京都 町田市 玉川学園 7丁目12-3
玉川学園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
1019m ハイツ向陽台A
東京都 町田市 玉川学園 8丁目14-28
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1019m ハイツ向陽台B
東京都 町田市 玉川学園 8丁目14-28
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1019m サンシャインハイツ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目9-13
玉川学園前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1019m ハイツ・S77
東京都 町田市 玉川学園 7丁目9-13
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1024m ウインディア-N7
東京都 町田市 成瀬台 2丁目11-8
こどもの国駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
1028m ジュネス玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 7丁目12-9
玉川学園前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1038m ハイムなるせ台
東京都 町田市 成瀬台 2丁目11-16
成瀬駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1041m ニュー玉学ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目3-16
玉川学園前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1050m テラス玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 7丁目8-23
玉川学園前駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1081m グリーンヒル
東京都 町田市 玉川学園 8丁目15-19
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1093m エイトハイツ
東京都 町田市 玉川学園 8丁目11-11
玉川学園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
1111m エステートピア二輪草
東京都 町田市 玉川学園 7丁目4-13
玉川学園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1131m ソレイユ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目11-23
玉川学園前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成瀬台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

成瀬台 $kind_labe人口推移 成瀬台における人口推移・動向を調べることができます

成瀬台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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