カステル辰巳台(千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-3)の価格相場は 8.7万円/㎡ (坪単価 28.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (79.0㎡) の 838 万円、最も低い部屋は 1階 (40.5㎡) の 92.0 万円です。

カステル辰巳台 価格相場・家賃相場
8.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
506 円/㎡
(平均値)
51.9
57.2 円/㎡
八幡宿駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カステル辰巳台の価格相場情報

物件の詳細情報

カステル辰巳台の物件詳細は以下の通りです。

物件名カステル辰巳台
住所千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-3
建築年1973年
構造SRC造
階数8階
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カステル辰巳台(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.52㎡
(2DK)
-92万円3.6万46.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階79.03㎡
(3LDK)
-838万円3.1万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階73.70㎡
(3LDK)
-697万円3.4万5.9%
4階79.03㎡
(3LDK)
-838万円3.1万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階79.03㎡
(3LDK)
-838万円3.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカステル辰巳台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辰巳台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカステル辰巳台の価格相場、家賃相場は辰巳台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カステル辰巳台の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辰巳台東 中古マンション価格相場 推移・動向 辰巳台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辰巳台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カステル辰巳台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2536m ウッドパークちはら台駅前O棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩7分

SRC造 1997年
2671m アーバンデュオちはら台弐番館
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-1
ちはら台駅
徒歩15分

SRC造 1995年
2710m アーバンデュオちはら台壱番館
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-1
ちはら台駅
徒歩18分

SRC造 1995年
2781m ウッドパークちはら台A棟
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-2
ちはら台駅
徒歩20分

SRC造 1994年
3502m 国分寺台パールビル
千葉県 市原市 山田橋 2丁目1-27
五井駅
徒歩44分

SRC造 1993年
3804m メヌエット81
千葉県 千葉市 緑区 椎名崎町 189-10
浜野駅
徒歩22分

SRC造 1996年
3888m パークシティちはら台1
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩34分

SRC造 1994年
3927m パークシティちはら台2
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩27分

SRC造 1994年
3988m パークシティちはら台3
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩31分

SRC造 1994年
4279m ダイアパレスライベックスタワー八幡宿
千葉県 市原市 八幡 992-3
八幡宿駅
徒歩4分

SRC造 2003年
4279m ライベックスタワー八幡宿
千葉県 市原市 八幡 992-3
八幡宿駅
徒歩4分
13階建
59部屋
SRC造 2004年
4555m コープシティおゆみ野B棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 3丁目1-2
おゆみ野駅
徒歩9分

SRC造 1995年
4586m ノーブルナガシマ
千葉県 千葉市 中央区 村田町 782-1
浜野駅
徒歩7分

SRC造 1994年
5294m ネオステージおゆみ野壱番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目14-7
鎌取駅
徒歩5分

SRC造 1999年
5375m ライブ・アート春の道4号棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目34-8
鎌取駅
徒歩12分

SRC造 1992年
5379m ダイアパレスおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目8-3
鎌取駅
徒歩4分

SRC造 1997年
5409m マイコート更級
千葉県 市原市 更級 1丁目8-11
五井駅
徒歩14分

SRC造 2012年
5431m ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目26-4
鎌取駅
徒歩5分

SRC造 1999年
5433m ライフプラザ鎌取
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目18-2
鎌取駅
徒歩4分

SRC造 1998年
5492m 牛込ビル
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目6-1
鎌取駅
徒歩2分

SRC造 1997年
5503m 柳ビル鎌取駅前
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目25-4
鎌取駅
徒歩6分

SRC造 1999年
5569m 千代ビル
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目3-1
鎌取駅
徒歩1分

SRC造 1997年
5671m ライフヒルズ鎌取
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目1-5
鎌取駅
徒歩8分

SRC造 1999年
5678m ケイズステーション
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目2-5
鎌取駅
徒歩1分

SRC造 1995年
5888m モアクレストリバティヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目6-54
誉田駅
徒歩4分

SRC造 1992年
6308m パークハウス五井
千葉県 市原市 五井 5380
五井駅
徒歩15分

SRC造 1994年
6422m ジュリオ斉藤
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目23-6
五井駅
徒歩4分

SRC造 1994年
6425m ダイアパレス五井ステーションタワー
千葉県 市原市 五井 1365
五井駅
徒歩3分
14階建
63部屋
SRC造 2000年
6427m ダイアパレス五井ステーションタワー
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目7-7
五井駅
徒歩3分

SRC造 2000年
6548m ヴェラハイツ五井第3
千葉県 市原市 五井 2792-1
五井駅
徒歩5分

SRC造 1999年
6750m サンクレイドル五井弍番館
千葉県 市原市 五井 2528-1
五井駅
徒歩12分

SRC造 2007年
7193m エル・グランテ蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目17-5
蘇我駅
徒歩10分

SRC造 1991年
7575m ライオンズマンション蘇我駅前
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目17-6
蘇我駅
徒歩3分

SRC造 1999年
7629m CITYCOSMO17
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目17-5
蘇我駅
徒歩4分

SRC造 1991年
7750m マルエイ第6ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目9-4
蘇我駅
徒歩3分

SRC造 1990年
7761m ダイアパレス京葉蘇我3
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目11-14
蘇我駅
徒歩2分

SRC造 1998年
7782m 大塚ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目8-9
蘇我駅
徒歩1分

SRC造 1989年
7785m ダイアパレス京葉蘇我2
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目2-17
蘇我駅
徒歩3分

SRC造 1997年
7825m シティコスモ15
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目23-10
蘇我駅
徒歩2分

SRC造 1989年
7835m アーバンエクセル蘇我
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目21-7
蘇我駅
徒歩4分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辰巳台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

辰巳台東 $kind_labe人口推移 辰巳台東における人口推移・動向を調べることができます

辰巳台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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