Name: カスタリア芝公園
Brand: カスタリア
SKU: カスタリア芝公園
Price: 1328000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

カスタリア芝公園(東京都港区芝 3丁目32-10)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 439万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (70.8㎡) の 11,233 万円、最も低い部屋は 807号室 (25.7㎡) の 3,213 万円です。

カスタリア芝公園価格相場・家賃相場

133 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,027 円/㎡

(平均値)

20.1 年

4.0 円/㎡

三田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
カスタリア芝公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

カスタリア芝公園の価格相場情報

物件の詳細情報

カスタリア芝公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	カスタリア芝公園
ブランド	カスタリア
住所	東京都港区芝 3丁目32-10
建築年	2004年
構造	RC造
階数	11階
用途地域	不明
小学校区	赤羽小学校
中学校区	三田中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス	都営都営三田線三田駅徒歩 4分都営都営大江戸線赤羽橋駅徒歩 8分 JR JR山手線田町駅徒歩 9分 JR JR京浜東北線田町駅徒歩 9分都営都営大江戸線麻布十番駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カスタリア芝公園(11フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	69.63㎡ (2LDK)	-	10,978万円	28.0万	3.1%
102	70.84㎡ (2LDK)	-	11,233万円	28.4万	3.0%
103	65.82㎡ (2LDK)	-	10,191万円	26.4万	3.1%
104	65.82㎡ (2LDK)	-	10,191万円	26.4万	3.1%
105	55.90㎡ (1LDK)	-	8,242万円	22.5万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	36.63㎡ (1R)	-	4,876万円	14.7万	3.6%
203	31.63㎡ (1R)	-	4,092万円	12.7万	3.7%
204	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
205	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
208	36.51㎡ (1R)	-	4,856万円	14.7万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
304	25.71㎡ (1R)	-	3,213万円	10.4万	3.9%
306	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
308	36.51㎡ (1R)	-	4,856万円	14.7万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	36.63㎡ (1R)	-	4,876万円	14.7万	3.6%
402	30.57㎡ (1R)	-	3,931万円	12.3万	3.8%
403	31.63㎡ (1R)	-	4,092万円	12.7万	3.7%
404	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
408	36.51㎡ (1R)	-	4,856万円	14.7万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
504	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
505	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
506	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
507	25.71㎡ (1R)	-	3,213万円	10.4万	3.9%
508	36.51㎡ (1R)	-	4,856万円	14.7万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	36.63㎡ (1R)	-	4,876万円	14.7万	3.6%
602	30.57㎡ (1R)	-	3,931万円	12.3万	3.8%
603	31.63㎡ (1R)	-	4,092万円	12.7万	3.7%
605	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
607	25.71㎡ (1R)	-	3,213万円	10.4万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	36.63㎡ (1R)	-	4,876万円	14.7万	3.6%
702	30.57㎡ (1R)	-	3,931万円	12.3万	3.8%
704	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
705	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
706	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
708	36.51㎡ (1R)	-	4,856万円	14.7万	3.6%
807kt	25.71㎡ (1R)	-	3,213万円	10.4万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602a	30.57㎡ (1K)	-	3,931万円	12.3万	3.8%
802	30.57㎡ (1R)	-	3,931万円	12.3万	3.8%
803	31.63㎡ (1R)	-	4,092万円	12.7万	3.7%
804	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
805	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
806	30.54㎡ (1R)	-	3,927万円	12.3万	3.8%
807	25.71㎡ (1R)	-	3,213万円	10.4万	3.9%
808	36.51㎡ (1R)	-	4,856万円	14.7万	3.6%
8階	30.57㎡ (1K)	-	3,931万円	12.3万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
906	27.66㎡ (1R)	-	3,497万円	11.1万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	43.34㎡ (1LDK)	-	5,985万円	17.4万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	68.63㎡ (2LDK)	-	10,770万円	27.6万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカスタリア芝公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカスタリア芝公園の価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カスタリア芝公園の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝中古マンション価格相場推移・動向芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

カスタリア芝公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	角田ビル東京都港区芝 3丁目32-13	三田駅徒歩5分		RC造	1978年
25m	SELENTEShiba3 東京都港区芝 3丁目32-9	三田駅徒歩3分		RC造	2006年
33m	サンライズ芝東京都港区芝 3丁目31-6	芝公園駅徒歩5分		RC造	1977年
37m	三和ビル東京都港区芝 3丁目24-21	芝公園駅徒歩4分		RC造	1993年
42m	芝三丁目東京都港区芝 3丁目	芝公園駅徒歩0分	10階建 26部屋	RC造	2018年
57m	プレナス三田ビル東京都港区芝 3丁目40-6	三田駅徒歩4分		RC造	2003年
58m	GALICIAレジデンス芝公園東京都港区芝 3丁目24-2	芝公園駅徒歩3分		RC造	2015年
59m	芝パーク・タワー東京都港区芝 3丁目34-1	三田駅徒歩2分	25階建 256部屋	RC造	2002年
60m	日光マンション東京都港区芝 3丁目31-8	芝公園駅徒歩5分	5階建 44部屋	RC造	1972年
64m	ラグーンシティ芝公園東京都港区芝 3丁目40-6	三田駅徒歩4分	8階建	RC造	2004年
65m	芝ASビル東京都港区芝 3丁目24-3	芝公園駅徒歩3分		RC造	2015年
68m	駿河ビル東京都港区芝 3丁目24-1	芝公園駅徒歩3分		RC造	1985年
75m	芝園ハウス東京都港区芝 3丁目25-5	芝公園駅徒歩3分		RC造	1978年
75m	シンシア三田慶大前東京都港区芝 3丁目40-9	三田駅徒歩5分	8階建 46部屋	RC造	2002年
84m	芝3丁目東京都港区芝 3丁目	芝公園駅徒歩0分	12階建 39部屋	RC造	2018年
86m	黒田芝ビル東京都港区芝 3丁目25-2	芝公園駅徒歩5分		RC造	1991年
103m	セブンハイツ芝東京都港区芝 3丁目20-8	赤羽橋駅徒歩6分	7階建	RC造	1989年
112m	大月ビル東京都港区芝 3丁目20-4	芝公園駅徒歩3分		RC造	1984年
116m	CASA芝東京都港区芝 3丁目30-11	芝公園駅徒歩6分		RC造	1991年
116m	アークスミタイースト東京都港区芝 3丁目41-2	三田駅徒歩6分		RC造	2005年
121m	原野ビル東京都港区芝 5丁目5-2	三田駅徒歩5分		RC造	2006年
122m	コーポ芝園東京都港区芝 3丁目30-10	芝公園駅徒歩5分	5階建 18部屋	RC造	1969年
126m	アークスミタウエスト東京都港区芝 3丁目41-1	三田駅徒歩6分		RC造	2005年
148m	フェニックス芝公園東京都港区芝 3丁目	芝公園駅徒歩5分	6階建 27部屋	RC造	1998年
149m	TOHSHIN芝公園PHOENIX 東京都港区芝 3丁目6-16	芝公園駅徒歩2分		RC造	1997年
160m	アイボリー芝東京都港区芝 3丁目42-9	三田駅徒歩5分		RC造	1992年
161m	FUSEBLDG.-2 東京都港区芝 3丁目19-2	芝公園駅徒歩3分		RC造	2001年
177m	NKハイツ東京都港区芝 3丁目6-11	芝公園駅徒歩2分		RC造	2010年
178m	港区芝三丁目東京都港区芝 3丁目	芝公園駅徒歩0分	10階建 50部屋	RC造	2016年
178m	LaLuce三田東京都港区芝 5丁目4-6	三田駅徒歩5分		RC造	2015年
187m	柴村ビル東京都港区芝 3丁目42-1	三田駅徒歩6分		RC造	1990年
190m	アンテニア芝公園東京都港区芝 3丁目43-6	三田駅徒歩6分	7階建	RC造	2008年
192m	サンテ・トゥルム芝公園東京都港区芝 3丁目12-12	芝公園駅徒歩4分		RC造	2014年
193m	メイフェアハウス三田東京都港区芝 3丁目43-9	三田駅徒歩6分	8階建	RC造	2004年
196m	ラトゥール芝公園アネックス東京都港区芝 3丁目8-1	芝公園駅徒歩2分	7階建	RC造	1999年
196m	敬愛会館東京都港区芝 3丁目18-2	麻布十番駅徒歩2分	6階建	RC造	1973年
201m	三田奥山ビル東京都港区芝 5丁目3-7	三田駅徒歩4分		RC造	1990年
202m	アンテニア三田慶大前東京都港区芝 5丁目2-2	三田駅徒歩6分	11階建	RC造	2007年
202m	アイエスト芝公園東京都港区芝 3丁目6-8	芝公園駅徒歩1分		RC造	1997年
203m	赤阪ビル東京都港区芝 5丁目2-4	三田駅徒歩5分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移芝における人口推移・動向を調べることができます

芝将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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