カスタリア本駒込(東京都 文京区 本駒込 6丁目21-2)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (57.6㎡) の 7,181 万円、最も低い部屋は 2階 (25.3㎡) の 2,955 万円です。

カスタリア本駒込 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,357 円/㎡
(平均値)
10.7
5.0 円/㎡
巣鴨駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カスタリア本駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

カスタリア本駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名カスタリア本駒込
ブランドカスタリア
住所東京都 文京区 本駒込 6丁目21-2
建築年2014年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 5分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

カスタリア本駒込(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.35㎡
(1LDK)
-4,861万円13.3万3.3%
1階28.25㎡
(1K)
-3,322万円9.9万3.6%
1階28.85㎡
(1K)
-3,397万円10.1万3.6%
1階26.01㎡
(1K)
-3,045万円9.2万3.6%
1階42.49㎡
(1K)
-5,140万円13.9万3.2%
1階41.28㎡
(1LDK)
-4,982万円13.6万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.28㎡
(1K)
-2,955万円9.0万3.6%
2階41.28㎡
(1LDK)
-4,982万円13.6万3.3%
2階40.08㎡
(1LDK)
-4,826万円13.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階57.65㎡
(1LDK)
-7,181万円17.4万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカスタリア本駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカスタリア本駒込の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カスタリア本駒込の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カスタリア本駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ニュー田村トリオビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目21-1
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1979年
41m オープンレジデンシア本駒込六丁目
東京都 文京区 本駒込 6丁目20-3
巣鴨駅
徒歩5分
7階建
17部屋
RC造 2015年
45m オープンレジデンシア本駒込6
東京都 文京区 本駒込 6丁目20-2
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2014年
62m URBANBASE
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目6-11
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 2012年
65m カーネ本駒込大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目20-11
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1990年
69m MKビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目4-7
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1987年
88m 東邦アネックス
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目7-6
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1978年
92m 矢崎コーポラス
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目4-6
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1978年
99m プラウド駒込ディアージュ
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-16
巣鴨駅
徒歩5分
6階建
36部屋
RC造 2007年
102m IMR
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目6-4
巣鴨駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
109m マンションサンハイム巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目4-5
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1979年
111m クアッド駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-1
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1991年
120m ロイヤルピアハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目6-3
巣鴨駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
121m ラウンドブリッジビル
東京都 豊島区 駒込 4丁目2-35
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1975年
122m マンションサンビップ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目4-4
巣鴨駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
127m ヴィラクレーン
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目7-3
巣鴨駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
128m レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-15
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 2012年
129m ベルメゾンN
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目7-11
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 2000年
135m レーベンシティオ駒込シュアレジデンス
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-15
巣鴨駅
徒歩4分
7階建
42部屋
RC造 2013年
138m シティハウス駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目7-4
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1980年
139m 芳賀ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目9-8
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1983年
150m コスモ第1ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目8-7
巣鴨駅
徒歩2分

RC造 1974年
153m フェアロージュ駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目7-5
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1999年
162m コーポサカモト
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目3-16
巣鴨駅
徒歩4分
4階建
5部屋
RC造 1973年
166m 横川ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目14-7
巣鴨駅
徒歩2分

RC造 1989年
166m 小黒ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目8-4
巣鴨駅
徒歩2分

RC造 1980年
167m 小倉マンション
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目3-10
巣鴨駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
167m パークグレイス駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-12
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2007年
170m 第2久保ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目9-11
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1983年
170m クレグラン駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-12
巣鴨駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
173m 巣鴨グリーンハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目8-9
巣鴨駅
徒歩2分

RC造 1979年
179m 大和ハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目3-9
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1981年
183m 東洋巣鴨コーポ
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目14-12
巣鴨駅
徒歩1分

RC造 1981年
187m 第二松岡ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目14-6
巣鴨駅
徒歩1分

RC造 1979年
194m 炭七ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目14-2
巣鴨駅
徒歩2分

RC造 1992年
195m 第一松岡ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目14-5
巣鴨駅
徒歩1分

RC造 1979年
200m パークハウス駒込桜郷
東京都 豊島区 駒込 4丁目7-7
巣鴨駅
徒歩5分
9階建
51部屋
RC造 2010年
201m ヴィラルーチェ六義園
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目2-15
巣鴨駅
徒歩5分
7階建
31部屋
RC造 2005年
201m 司コーポラス
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目3-7
巣鴨駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
205m Plateau-Saka
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目14-1
巣鴨駅
徒歩1分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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