カサ デ リアム(千葉県 佐倉市 宮前 3丁目22-9)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カサ デ リアム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カサ デ リアム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 30.23㎡ (1K) | - | 912万円 | 5.2万 | 6.8% |
| 205 | 29.03㎡ (1K) | - | 871万円 | 5.0万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサ デ リアムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カサ デ リアムの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前 中古マンション価格相場 推移・動向
カサ デ リアムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7053m | ダイワプラザ上志津 千葉県 佐倉市 上志津 1777-1 | ユーカリが丘駅 徒歩7分 | | その他 | 1991年 |
| 7292m | スペース1ビル 千葉県 佐倉市 上志津 1781-21 | 志津駅 徒歩3分 | | その他 | 1991年 |
| 7438m | 印東マンション 千葉県 成田市 並木町 219-31 | 公津の杜駅 徒歩25分 | | その他 | 1993年 |
| 7593m | 石原ビル 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目1-5 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | その他 | 2000年 |
| 7606m | NakashizuDesigner'sHouse 千葉県 佐倉市 中志津 1丁目1-2 | 志津駅 徒歩5分 | | その他 | 2012年 |
| 7725m | コアビル 千葉県 佐倉市 上志津 1708-29 | 志津駅 徒歩5分 | | その他 | 2001年 |
| 7804m | 大東ビル 千葉県 佐倉市 上志津 1656-16 | 志津駅 徒歩3分 | | その他 | 1978年 |
| 7839m | レオパレスアルカディア2 千葉県 成田市 並木町 44-1 | 公津の杜駅 徒歩18分 | | その他 | 1996年 |
| 7949m | フィールドホーム第5ビル 千葉県 成田市 加良部 6丁目5-3 | 成田駅 徒歩22分 | | その他 | 2006年 |
| 8418m | MANSIONDEリベラレスタ 千葉県 八千代市 上高野 1537-10 | 東葉勝田台駅 徒歩21分 | | その他 | 1990年 |
| 8623m | レオパレスウッドヒル 千葉県 富里市 日吉倉 1080-11 | 京成成田駅 徒歩68分 | | その他 | 1997年 |
| 8633m | パレス志津 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目10-1 | 勝田台駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 8749m | ヴィルヌーブ・カーサ 千葉県 佐倉市 井野 1577-5 | 東葉勝田台駅 徒歩10分 | | その他 | 1998年 |
| 8991m | ディアフラッツ2号棟 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目14-17 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 9151m | チェリープラザチェリーコーポ 千葉県 四街道市 四街道 1丁目2-1 | 四街道駅 徒歩1分 | | その他 | 1985年 |
| 9263m | メゾンクワルト 千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-2 | 成田駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 9278m | NBGビル 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目6-6 | 東葉勝田台駅 徒歩7分 | | その他 | 2000年 |
| 9654m | 中條ビル 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-1 | 東葉勝田台駅 徒歩7分 | | その他 | 1985年 |
| 9664m | パークハウス 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目19-5 | 勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 9810m | ベルメゾン勝田台I 千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目20-20 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 9810m | ベルメゾン勝田台II 千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目20-20 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 9900m | ティアラ村上 千葉県 八千代市 村上南 1丁目18-1 | 村上駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2008年 |
| 9923m | ベルデュール美郷台 千葉県 成田市 郷部 1435 | 成田湯川駅 徒歩30分 | | その他 | 1995年 |
| 10959m | リバーサイド弐番館 千葉県 八千代市 萱田 1184-3 | 八千代中央駅 徒歩8分 | | その他 | 1994年 |
| 11014m | フィオーレゆりの木 千葉県 八千代市 萱田 1162 | 八千代中央駅 徒歩8分 | | その他 | 1994年 |
| 11059m | コーポJSP 千葉県 八街市 八街 に120-60 | 八街駅 徒歩8分 | | その他 | 1989年 |
| 11272m | ウィンディヒルズ 千葉県 八千代市 ゆりのき台 8丁目18-6 | 八千代中央駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 11284m | 光ハイツA 千葉県 八街市 八街 に81-9 | 八街駅 徒歩15分 | | その他 | 1988年 |
| 11330m | レオパレスコンフォートフレアIII 千葉県 八千代市 ゆりのき台 7丁目22-1 | 八千代中央駅 徒歩16分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 11349m | グリーンハイツ 千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目16-8 | 八千代中央駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 11460m | ソレイユ 千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目14-2 | 八千代中央駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 11705m | プロニティハイム 千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目18-6 | 八千代中央駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 11749m | ハイプリムラII高品 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目14-37 | 桜木駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 11749m | ハイプリムラ 2 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-37 | 桜木駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 11777m | マリーンズビル 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-39 | 千城台北駅 徒歩1分 | | その他 | 1988年 |
| 11899m | CUBE・5 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目39-1 | 千城台北駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 12018m | GRATIAS 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-13 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 12156m | ジュネス鈴木 千葉県 八千代市 八千代台北 17丁目16-17 | 八千代台駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 12198m | 三豊マンション 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目18-8 | 都賀駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 12202m | シャインクロコ 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目13-5 | 西千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
宮前 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.6 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -4.17% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -4.17% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 16.0 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 16.5 万人 | -2.08% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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