カインドステージ綱島東(神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目6-40)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (72.7㎡) の 2,998 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.8%)、最も低い部屋は 903号室 (63.6㎡) の 2,685 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.0%)です。

カインドステージ綱島東 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,195 円/㎡
(平均値)
20.0
27.2 円/㎡
綱島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カインドステージ綱島東の価格相場情報

物件の詳細情報

カインドステージ綱島東の物件詳細は以下の通りです。

物件名カインドステージ綱島東
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目6-40
建築年2005年
構造RC造
総戸数56部屋
階数9階
用途地域工業地域
小学校区駒岡小学校
中学校区寺尾中学校
管理会社(株)住創流通
備考共用施設:エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カインドステージ綱島東(8フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.43㎡
(3LDK)
2,990万円2,713万円8.2万3.6%
20272.71㎡
(3LDK)
3,440万円2,998万円7.5万3.0%
20363.63㎡
(3LDK)
2,780万円2,685万円8.2万3.7%
20464.52㎡
(3LDK)
2,840万円2,717万円8.2万3.6%
20565.38㎡
(3LDK)
2,880万円2,747万円8.1万3.6%
20666.24㎡
(3LDK)
2,890万円2,777万円8.1万3.5%
20772.69㎡
(3LDK)
3,340万円2,997万円7.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.43㎡
(3LDK)
3,040万円2,713万円8.2万3.6%
30272.71㎡
(3LDK)
3,480万円2,998万円7.5万3.0%
30363.63㎡
(3LDK)
2,980万円2,685万円8.2万3.7%
30464.52㎡
(3LDK)
3,020万円2,717万円8.2万3.6%
30565.38㎡
(3LDK)
3,060万円2,747万円8.1万3.6%
30666.24㎡
(3LDK)
3,090万円2,777万円8.1万3.5%
30772.69㎡
(3LDK)
3,440万円2,997万円7.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.43㎡
(3LDK)
3,060万円2,713万円8.2万3.6%
40272.71㎡
(3LDK)
3,520万円2,998万円7.5万3.0%
40363.63㎡
(3LDK)
3,020万円2,685万円8.2万3.7%
40464.52㎡
(3LDK)
3,060万円2,717万円8.2万3.6%
40565.38㎡
(3LDK)
3,090万円2,747万円8.1万3.6%
40666.24㎡
(3LDK)
3,140万円2,777万円8.1万3.5%
40772.69㎡
(3LDK)
3,480万円2,997万円7.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.43㎡
(3LDK)
3,090万円2,713万円8.2万3.6%
50272.71㎡
(3LDK)
3,570万円2,998万円7.5万3.0%
50363.63㎡
(3LDK)
3,060万円2,685万円8.2万3.7%
50464.52㎡
(3LDK)
3,090万円2,717万円8.2万3.6%
50565.38㎡
(3LDK)
3,140万円2,747万円8.1万3.6%
50666.24㎡
(3LDK)
3,170万円2,777万円8.1万3.5%
50772.69㎡
(3LDK)
3,530万円2,997万円7.5万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60164.43㎡
(3LDK)
3,130万円2,713万円8.2万3.6%
60272.71㎡
(3LDK)
3,620万円2,998万円7.5万3.0%
60363.63㎡
(3LDK)
3,090万円2,685万円8.2万3.7%
60464.52㎡
(3LDK)
3,140万円2,717万円8.2万3.6%
60565.38㎡
(3LDK)
3,170万円2,747万円8.1万3.6%
60666.24㎡
(3LDK)
3,220万円2,777万円8.1万3.5%
60772.69㎡
(3LDK)
3,580万円2,997万円7.5万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70164.43㎡
(3LDK)
3,180万円2,713万円8.2万3.6%
70272.71㎡
(3LDK)
3,680万円2,998万円7.5万3.0%
70363.63㎡
(3LDK)
3,150万円2,685万円8.2万3.7%
70464.52㎡
(3LDK)
3,180万円2,717万円8.2万3.6%
70565.38㎡
(3LDK)
3,230万円2,747万円8.1万3.6%
70666.24㎡
(3LDK)
3,260万円2,777万円8.1万3.5%
70772.69㎡
(3LDK)
3,640万円2,997万円7.5万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.43㎡
(3LDK)
3,230万円2,713万円8.2万3.6%
80272.71㎡
(3LDK)
3,740万円2,998万円7.5万3.0%
80363.63㎡
(3LDK)
3,190万円2,685万円8.2万3.7%
80464.52㎡
(3LDK)
3,240万円2,717万円8.2万3.6%
80565.38㎡
(3LDK)
3,270万円2,747万円8.1万3.6%
80666.24㎡
(3LDK)
3,320万円2,777万円8.1万3.5%
80772.69㎡
(3LDK)
3,700万円2,997万円7.5万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90164.43㎡
(3LDK)
3,670万円2,713万円8.2万3.6%
90272.71㎡
(3LDK)
4,250万円2,998万円7.5万3.0%
90363.63㎡
(3LDK)
3,680万円2,685万円8.2万3.7%
90464.52㎡
(3LDK)
3,730万円2,717万円8.2万3.6%
90565.38㎡
(3LDK)
3,780万円2,747万円8.1万3.6%
90666.24㎡
(3LDK)
3,830万円2,777万円8.1万3.5%
90772.69㎡
(3LDK)
4,230万円2,997万円7.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカインドステージ綱島東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカインドステージ綱島東の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カインドステージ綱島東の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カインドステージ綱島東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m モンステラ駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目13-14
鶴見駅
徒歩3分
2階建
RC造 1985年
226m ガーラ綱島II
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目
綱島駅
徒歩0分
7階建
60部屋
RC造 2019年
227m リトルヒルズ駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目5-20
大倉山駅
徒歩22分

RC造 2012年
290m ザ・ハウス港北綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目7-15
綱島駅
徒歩27分
7階建
487部屋
RC造 2011年
326m ヒサキハイツ駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目28-1
大倉山駅
徒歩25分
4階建
RC造 1986年
362m デイパーク横浜綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目7-70
綱島駅
徒歩19分
7階建
RC造 2012年
372m ラフィーネ港北3
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-40
大倉山駅
徒歩21分

RC造 2009年
372m ラフィーネ港北III
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-40
大倉山駅
徒歩19分
2階建
RC造 2010年
400m 高橋ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目27-3
大倉山駅
徒歩28分
4階建
RC造 1999年
414m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目39-24
鶴見駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
419m クリオ綱島東壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目7-40
綱島駅
徒歩19分

RC造 2000年
426m 東海ハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目28-47
鶴見駅
徒歩56分
4階建
RC造 1981年
431m ヴァンハウス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目14-23
綱島駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
436m プラーズ駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目10-7
綱島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
439m デイパーク横濱綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目7-60
綱島駅
徒歩24分
7階建
199部屋
RC造 2012年
443m ヨコスカビル1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目2-19
綱島駅
徒歩46分

RC造 1993年
444m ヨコスカビルI
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目2-19
鶴見駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
447m ラフィーネ港北I
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-28
大倉山駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
450m ケーハウス駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目27-62
鶴見駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
457m ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目
綱島駅
徒歩26分
7階建
60部屋
RC造 2018年
459m ナイスベルクール横濱綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目7-53
綱島駅
徒歩18分
10階建
243部屋
RC造 2001年
467m ナイスベルクール横浜綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目7-53
鶴見駅
徒歩1分
10階建
RC造 2001年
473m ラフィーネ港北
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-25
綱島駅
徒歩20分
3階建
RC造 1996年
473m ラフィーネ港北2
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-25
綱島駅
徒歩20分
3階建
RC造 1998年
477m ヨコスカビルII
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目1-20
綱島駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
477m ヨコスカビル2
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目1-20
綱島駅
徒歩46分

RC造 1995年
481m AIビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目27-16
日吉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1980年
486m ボヌール綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目6-24
綱島駅
徒歩20分

RC造 1997年
486m ラ・リベルテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-5
川崎駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
486m ラ・リベルデ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-5
綱島駅
徒歩22分
5階建
RC造 1990年
498m ナイスグランソレイユ横浜綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目14-11
綱島駅
徒歩18分
7階建
RC造 2015年
500m ナイスグランソレイユ横濱綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目14-16
綱島駅
徒歩18分
7階建
116部屋
RC造 2015年
503m クイーンハイツ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 649
大倉山駅
徒歩20分

RC造 1981年
509m ベルメゾンエスペランス二ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目27-48
綱島駅
徒歩40分

RC造 1980年
519m ライオンズマンション綱島東
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-15
綱島駅
徒歩18分

RC造 1996年
523m メゾンユウユウ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-5
新川崎駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
528m 県公社横浜駒岡分譲共同ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目4-28
鶴見駅
徒歩57分
5階建
30部屋
RC造 1968年
532m カーサみやび
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-51
綱島駅
徒歩42分

RC造 1988年
535m ナイスステージ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目4-17
綱島駅
徒歩17分
7階建
RC造 1995年
540m フルール大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目12-22
大倉山駅
徒歩18分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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