カインドコープ2(埼玉県 三郷市 高州 3丁目194-2)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.7㎡) の 2,931 万円、最も低い部屋は 2階 (37.8㎡) の 2,665 万円です。

カインドコープ2 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,701 円/㎡
(平均値)
13.9
27.0 円/㎡
金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カインドコープ2の価格相場情報

物件の詳細情報

カインドコープ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名カインドコープ2
住所埼玉県 三郷市 高州 3丁目194-2
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 27分
その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

カインドコープ2(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.67㎡
(1LDK)
-2,931万円7.0万2.9%
1階37.78㎡
(1LDK)
-2,665万円6.6万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.78㎡
(1LDK)
-2,665万円6.6万3.0%
2階41.67㎡
(1LDK)
-2,931万円7.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.67㎡
(1LDK)
-2,931万円7.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカインドコープ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高州のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカインドコープ2の価格相場、家賃相場は高州のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カインドコープ2の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高州 中古マンション価格相場 推移・動向 高州における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高州 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カインドコープ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m カインドコープ
埼玉県 三郷市 高州 3丁目196-1
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
121m フローリッシュ3
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
京成金町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
124m フローリッシュ2
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
金町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
129m D-room高州3丁目 A
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
金町駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2016年
129m D-room高州3丁目 B
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
金町駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2016年
129m フローリッシュII
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
京成金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2016年
129m フローリッシュIII
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
京成金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2016年
205m 金町サニーハウス
埼玉県 三郷市 高州 3丁目99-2
金町駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
275m メディオフレマリール
埼玉県 三郷市 高州 3丁目432
金町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
322m フローリッシュ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2013年
381m コーポリリィ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目139-3
京成金町駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
393m 高州クリーンハウス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目140
京成金町駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
395m 高州クリーンハウス2番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目143
京成金町駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1996年
400m 高州クリーンハウス弐番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目143
京成金町駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1995年
473m パークハイムA
埼玉県 三郷市 高州 2丁目103-1
金町駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1990年
477m パークハイムB
埼玉県 三郷市 高州 2丁目104-1
京成金町駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1990年
559m モナージュ
埼玉県 三郷市 高州 4丁目42-3
金町駅
徒歩33分
3階建
軽量鉄骨 1997年
561m セジュール高洲
埼玉県 三郷市 高州 2丁目346
三郷中央駅
徒歩69分
2階建
軽量鉄骨 2012年
590m ルミエール
埼玉県 三郷市 高州 2丁目346-2
金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2012年
818m パストラルガーデンB
埼玉県 三郷市 高州 4丁目91-6
金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
821m パストラルガーデンA
埼玉県 三郷市 高州 4丁目91-7
金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
852m スフォルザ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目405
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
885m サンメゾン三郷
埼玉県 三郷市 東町 341
金町駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2010年
1087m グリーンパーク
埼玉県 三郷市 高州 4丁目134-3
金町駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
1101m サンハイツマスダ
埼玉県 三郷市 東町 97
金町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1978年
1128m メゾンホワイト
埼玉県 三郷市 高州 1丁目304
京成金町駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1989年
1195m ピュア・クレスト
埼玉県 三郷市 東町 91-1
三郷駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1994年
1208m セジュール高州
埼玉県 三郷市 高州 1丁目313
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1225m レオパレスグランベルク
埼玉県 三郷市 高州 1丁目86
金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1271m プリムヴェール参番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目5
金町駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2014年
1282m プリムヴェール壱・弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1282m プリムヴェール壱番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
三郷中央駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1282m プリムヴェール弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
京成金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1305m ガーデンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目331
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1316m サンモールハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目332
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1321m グランモンテ2
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58-12
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
1338m グランモンテ1
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58-11
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
1434m グリーンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目24-2
京成金町駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
1437m レオパレスペイサージュ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目390-1
松戸駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1527m パル・ファミール
埼玉県 三郷市 東町 12-1
三郷中央駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高州の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高州 $kind_labe人口推移 高州における人口推移・動向を調べることができます

高州 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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