オーヴィジョン青葉東(宮崎県 宮崎市 吉村町)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーヴィジョン青葉東 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
12.1
19.0 円/㎡
宮崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーヴィジョン青葉東の価格相場情報

物件の詳細情報

オーヴィジョン青葉東の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーヴィジョン青葉東
住所宮崎県 宮崎市 吉村町
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エストラスト
施工会社増田工務店
管理会社穴吹コミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス JR JR日豊本線 宮崎駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーヴィジョン青葉東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宮崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーヴィジョン青葉東の価格相場、家賃相場は吉村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉村町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーヴィジョン青葉東の周辺エリア(宮崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉村 中古マンション価格相場 推移・動向 吉村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーヴィジョン青葉東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
288m グランドパレス青葉
宮崎県 宮崎市 吉村町 1476-1
宮崎駅
徒歩18分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
475m サーパス青葉イーストテラス
宮崎県 宮崎市 吉村町 1841-1
宮崎駅
徒歩15分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
- Eins(アインス)
宮崎県 宮崎市 吉村町 大田ケ島
宮崎駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
- HRコーポレーション
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
- COLLINE
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
- なのはなハイツIII
宮崎県 宮崎市 吉村町 西田
宮崎駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
- アミリアコート
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
- アリエス大町
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
- アルバセレーノ
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師前
宮崎駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- エクセレントクレージュB棟
宮崎県 宮崎市 吉村町 寺ノ前
宮崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
- ニューフォンテーヌ
宮崎県 宮崎市 吉村町 北原
宮崎駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
- ピーチフローレ3
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩20分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
- ピーチフローレ1
宮崎県 宮崎市 吉村町 北中
宮崎駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
- ピーチフローレI
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
- ブライトネス天神I
宮崎県 宮崎市 吉村町 天神前
宮崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
- モン・ソレイユM
宮崎県 宮崎市 吉村町 平塚
宮崎駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
- モン・ソレイユR
宮崎県 宮崎市 吉村町 平塚
宮崎駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
- ユーミー浮城
宮崎県 宮崎市 吉村町 上無田堤
宮崎駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- ラ・フォルテ野中
宮崎県 宮崎市 吉村町 大田ケ島
宮崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
- ルーナトレノーヴェ
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師前
宮崎駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
- 安藤ハイツ
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師前
宮崎駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
- 布施マンションII
宮崎県 宮崎市 吉村町 浮之城
宮崎駅
徒歩24分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
- 河野ハイツA棟
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
- グラスコート
宮崎県 宮崎市 吉村町 寺ノ前
宮崎駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
- サンジェルマンIII
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩27分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
- サンライズ西中
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩30分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
- サンリッチ日高
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師中
宮崎駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
- 第1清水マンション
宮崎県 宮崎市 吉村町 30-1
宮崎駅
徒歩26分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
- ダイナシティ
宮崎県 宮崎市 吉村町 498-2
宮崎駅
徒歩26分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
- テンダー2番館
宮崎県 宮崎市 吉村町 402-5
宮崎神宮駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
- ヴァン・ヴェール檍
宮崎県 宮崎市 吉村町 311-6
宮崎駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
- ヴィラミモザ
宮崎県 宮崎市 吉村町 1967-8
宮崎駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
- 中一ビル
宮崎県 宮崎市 吉村町 1989
宮崎駅
徒歩12分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
- CALMPLACE
宮崎県 宮崎市 吉村町 1386-8
宮崎駅
徒歩18分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
- NAビル
宮崎県 宮崎市 吉村町 1387-6
宮崎駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 1986年
- StarryM&Y
宮崎県 宮崎市 吉村町 406-4
宮崎神宮駅
徒歩35分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
- ぐらんしゅーる・A
宮崎県 宮崎市 吉村町 1382-2
宮崎駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
- サニーサイドヒル2
宮崎県 宮崎市 吉村町 293-1
宮崎駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
- サニーサイドヒル1
宮崎県 宮崎市 吉村町 293-1
宮崎神宮駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

吉村 $kind_labe人口推移 吉村における人口推移・動向を調べることができます

吉村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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