オーヴィジョン草牟田(鹿児島県 鹿児島市 草牟田 1丁目1-20)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーヴィジョン草牟田 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,448 円/㎡
(平均値)
18.8
22.0 円/㎡
加治屋町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーヴィジョン草牟田の価格相場情報

物件の詳細情報

オーヴィジョン草牟田の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーヴィジョン草牟田
住所鹿児島県 鹿児島市 草牟田 1丁目1-20
建築年2006年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 鹿児島市電 鹿児島市電第二期線 加治屋町駅  徒歩 22分
鹿児島市電 鹿児島市電第二期線 高見橋駅  徒歩 24分
JR JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーヴィジョン草牟田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は草牟田1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鹿児島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーヴィジョン草牟田の価格相場、家賃相場は草牟田1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーヴィジョン草牟田の周辺エリア(鹿児島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
草牟田1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 草牟田1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草牟田1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーヴィジョン草牟田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m 朝日プラザ草牟田
鹿児島県 鹿児島市 草牟田 1丁目9-30
加治屋町駅
徒歩21分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
560m ライオンズマンションマキシム護国神社前
鹿児島県 鹿児島市 草牟田 2丁目3-8
加治屋町駅
徒歩29分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
598m エイルマンション城西本通り
鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目6-8
鹿児島中央駅
徒歩18分
12階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
938m トーカンマンションローレ20
鹿児島県 鹿児島市 新照院町 2-12
加治屋町駅
徒歩10分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
992m トーカンマンション新上橋第10
鹿児島県 鹿児島市 新照院町 2-10
加治屋町駅
徒歩9分
14階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1021m ジェネラス薬師
鹿児島県 鹿児島市 薬師 2丁目3-20
鹿児島中央駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1187m 平田公園コーポ
鹿児島県 鹿児島市 平之町 6-2
加治屋町駅
徒歩7分
8階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1200m Fステージ平之町
鹿児島県 鹿児島市 平之町 2-40
加治屋町駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1209m トーカンマンション鶴丸高校前
鹿児島県 鹿児島市 薬師 1丁目6-8
鹿児島中央駅
徒歩9分
9階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1304m ライオンズマンション城山
鹿児島県 鹿児島市 城山町 16-20
市役所前駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1321m レジオン平之町
鹿児島県 鹿児島市 平之町 8-40
加治屋町駅
徒歩6分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1389m 第3鶴丸ハイツ照国町
鹿児島県 鹿児島市 照国町 17-2
天文館通駅
徒歩8分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1394m ファッションハイツ城山
鹿児島県 鹿児島市 平之町 10-10
高見馬場駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1400m Dクラディア西田
鹿児島県 鹿児島市 西田 3丁目9-47
鹿児島中央駅
徒歩7分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1416m ザビエルコーポ
鹿児島県 鹿児島市 照国町 12-12
天文館通駅
徒歩8分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1439m プレミスト照国
鹿児島県 鹿児島市 照国町 1-27
高見馬場駅
徒歩5分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
1463m サーパス城山2番館
鹿児島県 鹿児島市 城山町 14-14
水族館口駅
徒歩8分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1468m グランドパレスセンターステージ西千石
鹿児島県 鹿児島市 西千石町 14-20
高見馬場駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1469m Dクラディア西田エステージタワー
鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目7-1
高見橋駅
徒歩4分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1486m オーヴィジョン鹿児島中央駅前
鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目6-5
高見橋駅
徒歩4分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1515m サーパス城山1番館
鹿児島県 鹿児島市 城山町 13-13
水族館口駅
徒歩7分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1537m グランドパレス西鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目3-2
高見橋駅
徒歩4分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1539m ルサンク中央駅前
鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目1-1
高見橋駅
徒歩4分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1581m トーカンマンション東千石
鹿児島県 鹿児島市 東千石町 4-30
天文館通駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1582m 能勢ビル
鹿児島県 鹿児島市 西千石町 8-1
加治屋町駅
徒歩2分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1588m Fステージ長田
鹿児島県 鹿児島市 長田町 21-28
水族館口駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1600m サーパス東千石
鹿児島県 鹿児島市 東千石町 3-37
天文館通駅
徒歩5分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1643m 中央ハイツ(鹿児島市)
鹿児島県 鹿児島市 西千石町 16-22
高見馬場駅
徒歩3分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1737m おつきやビル
鹿児島県 鹿児島市 東千石町 16-13
天文館通駅
徒歩3分
1階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1747m 一二三ビル
鹿児島県 鹿児島市 山下町 12-12
市役所前駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1777m 日専連ビル
鹿児島県 鹿児島市 中町 3-11
いづろ通駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
1804m トーカンマンション高見橋
鹿児島県 鹿児島市 中央町 5-12
高見橋駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1860m トーカンマンション中央町
鹿児島県 鹿児島市 中央町 5-16
高見橋駅
徒歩3分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1868m ユニオンコーポ下竜尾
鹿児島県 鹿児島市 下竜尾町 6-9
鹿児島駅前駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1880m サーパス加治屋町No.365
鹿児島県 鹿児島市 加治屋町 4-6
加治屋町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1882m 鶴丸ハイツ
鹿児島県 鹿児島市 加治屋町 4-7
加治屋町駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1914m ファンテージ加治屋町レジスト
鹿児島県 鹿児島市 加治屋町 16-13
甲東中学校前駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1928m Dクラディアみなと大通り公園
鹿児島県 鹿児島市 易居町 5-1
市役所前駅
徒歩3分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1942m 皐月マンション第2鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 易居町 5-12
市役所前駅
徒歩3分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1981m パークオーシャン桜島桟橋通り
鹿児島県 鹿児島市 小川町 16-11
水族館口駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

草牟田1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

草牟田1丁目 $kind_labe人口推移 草牟田1丁目における人口推移・動向を調べることができます

草牟田1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鹿児島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.8 万人 -3.81%
2045 51.8 万人 -3.53%
2040 53.7 万人 -3.11%
2035 55.4 万人 -2.70%
2030 56.9 万人 -2.38%
2025 58.3 万人 -1.67%
2020 59.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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