オーラム東公園(愛知県 岡崎市 欠町 字足延4-1)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オーラム東公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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オーラム東公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーラム東公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は欠町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オーラム東公園の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
欠町 中古マンション価格相場 推移・動向
オーラム東公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 365m | エクセル欠町 愛知県 岡崎市 元欠町 2丁目4-2 | 男川駅 徒歩24分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 544m | サンシティ東公園 愛知県 岡崎市 欠町 字三田田北通6-2 | 男川駅 徒歩31分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 599m | キングスコート欠町 愛知県 岡崎市 欠町 字中通35-1 | 男川駅 徒歩19分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 716m | サンシティ東公園2 愛知県 岡崎市 欠町 字清水田1-25 | 男川駅 徒歩34分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1040m | キングスコート朝日 愛知県 岡崎市 朝日町 3丁目24 | 東岡崎駅 徒歩17分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1057m | 竜美丘パークホームズ 愛知県 岡崎市 大西 1丁目12-26 | 男川駅 徒歩11分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1081m | サンシティ竜美ヶ丘2 愛知県 岡崎市 大西 1丁目11-2 | 男川駅 徒歩11分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1191m | アリア21レジデンス 愛知県 岡崎市 大西 2丁目2 | 男川駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1227m | キャッスルハイツ乙川 愛知県 岡崎市 大西 2丁目4-1 | 男川駅 徒歩9分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1232m | ファミール竜美丘 愛知県 岡崎市 東明大寺町 8-12 | 男川駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1276m | アーバンヒル稲熊 愛知県 岡崎市 稲熊町 字7丁目85 | 東岡崎駅 徒歩34分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1314m | サントピア竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 大西 1丁目26-2 | 男川駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1319m | シャンボール岡崎 愛知県 岡崎市 菅生町 字深沢21-1 | 東岡崎駅 徒歩12分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1404m | サンクレーア梅園 愛知県 岡崎市 伝馬通 5丁目27 | 東岡崎駅 徒歩14分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1419m | ミッドシティコート竜美丘 愛知県 岡崎市 明大寺町 字荒井33-2 | 東岡崎駅 徒歩14分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1433m | ラポルテ竜美丘イースト 愛知県 岡崎市 大西 2丁目6-1 | 男川駅 徒歩5分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1435m | ライオンズマンション 愛知県 岡崎市 東明大寺町 12-13 | 男川駅 徒歩11分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1508m | ライオンズガーデン東岡崎1番館 愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入23-215 | 東岡崎駅 徒歩14分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1517m | サンシティ大平 愛知県 岡崎市 大平町 字西上野87-5 | 男川駅 徒歩20分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1525m | グローリアス岡崎第2 愛知県 岡崎市 稲熊町 字6丁目133 | 東岡崎駅 徒歩23分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1530m | ミッドシティガーデン東岡崎 愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入38-1 | 東岡崎駅 徒歩9分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1588m | ロイヤル梅園ガーデン(A棟･B棟) 愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目11 | 東岡崎駅 徒歩16分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1714m | ソシアルセイワ梅園坂 愛知県 岡崎市 稲熊町 字5丁目5-2 | 東岡崎駅 徒歩27分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1732m | インペリアル梅園の丘 愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目9-2 | 東岡崎駅 徒歩17分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1737m | サンシティ稲熊ガーデン 愛知県 岡崎市 稲熊町 字8丁目59-1 | 北岡崎駅 徒歩29分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1757m | アリア10レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目10-3 | 男川駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1761m | アリア11レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目10-1 | 男川駅 徒歩5分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1794m | アストル竜美ヶ丘モダンライブス 愛知県 岡崎市 竜美新町 25 | 男川駅 徒歩3分 | 12階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1809m | エクセル明大寺 愛知県 岡崎市 竜美旭町 1-19 | 男川駅 徒歩17分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1849m | バンベール竜美ヒルズ 愛知県 岡崎市 竜美新町 15-1 | 男川駅 徒歩4分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1850m | シオン明大寺 愛知県 岡崎市 竜美北 2丁目1-16 | 男川駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1866m | ザロイヤルレジデンスアリア56 愛知県 岡崎市 竜美新町 19-1 | 男川駅 徒歩4分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1925m | アーバンライフ稲熊 愛知県 岡崎市 稲熊町 字1丁目148 | 北岡崎駅 徒歩26分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1935m | アリア32レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美新町 39-1 | 男川駅 徒歩4分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1950m | アリア31レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美新町 39-2 | 男川駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1956m | アリア53レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美新町 5-3 | 男川駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1959m | サンシティ男川 愛知県 岡崎市 大西町 字揚枝9-47 | 男川駅 徒歩4分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2092m | ユーハウス岡崎 愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目120 | 北岡崎駅 徒歩23分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2096m | フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズ 愛知県 岡崎市 明大寺町 字畔土7-2 | 東岡崎駅 徒歩13分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2124m | フレストパーク甲山 愛知県 岡崎市 亀井町 2丁目21-8 | 東岡崎駅 徒歩15分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
欠町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
欠町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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