オーベルジュ桐ケ丘(東京都 北区 赤羽北 3丁目24-16)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.5㎡) の 2,919 万円、最も低い部屋は 3階 (49.5㎡) の 2,919 万円です。

オーベルジュ桐ケ丘 価格相場・家賃相場
59.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
志村坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベルジュ桐ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベルジュ桐ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベルジュ桐ケ丘
住所東京都 北区 赤羽北 3丁目24-16
建築年1990年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルジュ桐ケ丘(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%
1階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%
2階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%
2階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%
2階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%
2階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%
2階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%
3階49.50㎡
(2LDK)
-2,919万円9.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルジュ桐ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルジュ桐ケ丘の価格相場、家賃相場は赤羽北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルジュ桐ケ丘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベルジュ桐ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m レクセルマンション赤羽
東京都 北区 赤羽北 3丁目24-15
北赤羽駅
徒歩12分

RC造 1996年
49m オーベル赤羽ヒルズ
東京都 北区 赤羽北 3丁目21-15
志村坂上駅
徒歩12分
6階建
57部屋
RC造 2011年
89m インパレス志村
東京都 北区 赤羽北 3丁目19-4
北赤羽駅
徒歩10分

RC造 1982年
100m ハイツ小豆沢パームガーデン
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目36-15
北赤羽駅
徒歩13分
11階建
42部屋
RC造 2002年
105m 芦田ビル
東京都 北区 赤羽北 3丁目19-8
志村坂上駅
徒歩13分

RC造 1974年
135m ZESTY小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目1-26
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 2010年
152m 東京メガシティエクセレントコート
東京都 北区 赤羽北 3丁目
北赤羽駅
徒歩9分
20階建
863部屋
RC造 2005年
152m 東京メガシティコンフォートタワー
東京都 北区 赤羽北 3丁目
北赤羽駅
徒歩9分
20階建
863部屋
RC造 2005年
152m 東京メガシティブライトコート
東京都 北区 赤羽北 3丁目
北赤羽駅
徒歩9分
20階建
863部屋
RC造 2005年
154m 東京メガシティエアリーコート
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-6
北赤羽駅
徒歩9分
16階建
863部屋
RC造 2005年
154m 東京メガシティデイライトタワー
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-6
北赤羽駅
徒歩9分
20階建
863部屋
RC造 2005年
163m RESIDIA志村坂上2
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目1-7
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 2007年
168m カーサ・ベルデ志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目1-7
志村坂上駅
徒歩10分
8階建
94部屋
RC造 2008年
182m 東京メガシティブライトコートB
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-2
北赤羽駅
徒歩11分

RC造 2004年
190m プラウド志村坂上パサージュ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目33-12
志村坂上駅
徒歩9分
10階建
90部屋
RC造 2011年
203m 北赤羽ハウス
東京都 北区 赤羽北 3丁目17-10
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2008年
212m プラウド志村坂上トレサージュ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目34-19
志村坂上駅
徒歩9分
13階建
49部屋
RC造 2012年
231m エコヴィレッジ小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目34-9
志村坂上駅
徒歩9分
9階建
45部屋
RC造 2006年
255m パストラル小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目34-7
志村坂上駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
261m ヒルトン小豆沢マンション
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目3-13
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1989年
274m C'estjoli志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目32-8
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 2007年
275m エスポワール小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目3-3
志村坂上駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
286m マージュ小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目3-18
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 1997年
289m コスモヒルズ小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目14-7
北赤羽駅
徒歩11分
9階建
79部屋
RC造 2001年
291m エンゼルハイム志村坂上
東京都 北区 桐ケ丘 1丁目20-8
志村坂上駅
徒歩11分

RC造 1998年
293m トミンハイム小豆沢住宅
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目31-1
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2000年
297m あずさコーポ20
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目2-8
志村坂上駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
298m エンゼルハイム赤羽桐ケ丘
東京都 北区 桐ケ丘 1丁目
志村坂上駅
徒歩13分
5階建
34部屋
RC造 1998年
302m コイケハイム
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目3-7
志村坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
304m 第一せきれいマンション
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目14-38
北赤羽駅
徒歩12分

RC造 1981年
310m コーポタキザワ
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目12-5
志村坂上駅
徒歩8分
3階建
6部屋
RC造 1973年
315m 第二せきれいマンション
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目14-37
北赤羽駅
徒歩11分
6階建
RC造 1985年
329m 甘楽荘
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目4-9
志村坂上駅
徒歩7分
3階建
6部屋
RC造 1971年
331m 北赤羽
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目
志村坂上駅
徒歩0分
6階建
47部屋
RC造 2018年
335m グローベル志村坂上プライムシティ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目1-4
志村坂上駅
徒歩10分
7階建
49部屋
RC造 2008年
353m MODULORAZUSAWAKOEN
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目4-3
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2005年
359m サンクレイドル志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目23-10
志村坂上駅
徒歩10分
6階建
27部屋
RC造 2014年
359m メゾン・ド・プラネット
東京都 北区 赤羽北 2丁目19-6
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1989年
366m ライフコア小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目4-8
志村坂上駅
徒歩8分
8階建
RC造 1982年
369m ジョイファースト
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目11-11
志村坂上駅
徒歩9分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽北 $kind_labe人口推移 赤羽北における人口推移・動向を調べることができます

赤羽北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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