オープンヴィラ川崎(神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目8-17)の価格相場は 69.7万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 209号室 (76.4㎡) の 5,249 万円、最も低い部屋は 1階 (57.6㎡) の 4,071 万円です。

オープンヴィラ川崎 価格相場・家賃相場
69.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,743 円/㎡
(平均値)
11.0
7.0 円/㎡
尻手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンヴィラ川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

オープンヴィラ川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンヴィラ川崎
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目8-17
建築年2014年
構造RC造
階数7階
小学校区市場小学校
中学校区市場中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス JR JR南武線 尻手駅  徒歩 7分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 八丁畷駅  徒歩 7分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 鶴見市場駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 30分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

オープンヴィラ川崎』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンヴィラ川崎(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
157.57㎡
(2LDK)
-4,071万円11.5万3.4%
10670.06㎡
(3LDK)
-4,860万円11.6万2.9%
11257.57㎡
(2LDK)
-4,071万円11.5万3.4%
1階57.57㎡
(1SLDK)
-4,071万円11.5万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20670.06㎡
(3LDK)
-4,860万円11.6万2.9%
20976.42㎡
(2SLDK)
-5,249万円11.2万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
61168.20㎡
(2LDK)
-4,744万円11.6万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
768.25㎡
(1SLDK)
-4,748万円11.6万2.9%
70370.06㎡
(3LDK)
-4,860万円11.6万2.9%
71168.25㎡
(3LDK)
-4,748万円11.6万2.9%
7階70.06㎡
(3LDK)
-4,860万円11.6万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンヴィラ川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンヴィラ川崎の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンヴィラ川崎の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンヴィラ川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m クレストフォルム鶴見ウッドスクエア
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目6-21
尻手駅
徒歩9分
7階建
RC造 1999年
201m ポレスター川崎ウエストコート
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 81-67
尻手駅
徒歩6分
7階建
69部屋
RC造 2015年
216m クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-8
八丁畷駅
徒歩9分
7階建
113部屋
RC造 2004年
217m クレストフォルム鶴見ウイングステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目7-9
八丁畷駅
徒歩8分
7階建
79部屋
RC造 2001年
225m クレストフォルム川崎サウスステージ
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 107-1
八丁畷駅
徒歩3分
7階建
52部屋
RC造 2008年
240m アボニンサカエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目7-40
鶴見市場駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
269m ヨコハマオールパークスザ・シーズンズC棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-15
鶴見市場駅
徒歩8分

RC造 2010年
280m ダイアパレス川崎第3
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 14-3
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 1988年
289m YOKOHAMA ALL PARKS ザ・シーズンズ(八丁畷)
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-15
八丁畷駅
徒歩8分
10階建
310部屋
RC造 2011年
296m 川崎サイトシティ1番館
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 11-5
川崎駅
徒歩13分
15階建
494部屋
RC造 2007年
296m 川崎サイトシティ2番館
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 11-5
川崎駅
徒歩13分
15階建
494部屋
RC造 2007年
296m 川崎サイトシティ3番館
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 11-5
川崎駅
徒歩13分
15階建
494部屋
RC造 2007年
296m 川崎サイトシティ4番館
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 11-5
川崎駅
徒歩13分
15階建
494部屋
RC造 2007年
299m 尻手ドラックコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目4-23
尻手駅
徒歩7分

RC造 1974年
306m グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目9-15
尻手駅
徒歩4分

RC造 1995年
313m 尻手コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目4-33
尻手駅
徒歩8分
4階建
RC造 1969年
313m ヨコハマオールパークスザ・シーズンズB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-15
鶴見市場駅
徒歩8分

RC造 2010年
319m ベルメゾン川崎1
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 7-20
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 1993年
322m YOKOHAMA ALL PARKS第一街区
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-15
八丁畷駅
徒歩8分
10階建
RC造 2011年
322m ヨコハマオールパークス一街区
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-15
八丁畷駅
徒歩8分
10階建
RC造 2011年
322m ヨコハマオールパークス 第1街区
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-15
八丁畷駅
徒歩7分
10階建
RC造 2011年
328m グリーンハイム尻手
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目3-41
尻手駅
徒歩7分

RC造 1986年
331m グリーンコーポ川崎NCS
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目9-15
尻手駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
331m グリーンコーポ川崎NSC
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目9-15
尻手駅
徒歩4分
7階建
RC造 1996年
342m ベルメゾン川崎2
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 7-1
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 1993年
353m ひまわりマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目3-48
尻手駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
369m ヨコハマオールパークスザ・グランドG棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
鶴見市場駅
徒歩7分

RC造 2012年
369m ヨコハマオールパークス二街区
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩8分
15階建
RC造 2012年
369m ヨコハマオールパークスニ街区
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩8分
15階建
RC造 2012年
369m ヨコハマオールパークス第二街区
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩7分
15階建
RC造 2012年
369m YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)インペリアルコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩8分
15階建
665部屋
RC造 2011年
369m YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩8分
15階建
665部屋
RC造 2011年
369m YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)オナーコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩8分
15階建
665部屋
RC造 2011年
369m YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)グレイスコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩8分
15階建
665部屋
RC造 2011年
369m YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)ザ・ハート
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩8分
15階建
665部屋
RC造 2011年
369m YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)ファインコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目1-16
八丁畷駅
徒歩8分
15階建
665部屋
RC造 2011年
387m イーストウィング横濱
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目6-8
尻手駅
徒歩5分

RC造 2000年
388m イーストウィング横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目6-8
尻手駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
401m 鶴見パークハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目8-18
尻手駅
徒歩3分

RC造 1978年
401m 熊澤マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 4-4
川崎駅
徒歩8分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。