オープンレジデンシア東中野パークサイド(東京都 中野区 東中野 3丁目)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 395万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (70.6㎡) の 8,507 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.6%)、最も低い部屋は 203号室 (33.1㎡) の 3,901 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)です。

オープンレジデンシア東中野パークサイド 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,063 円/㎡
(平均値)
6.0
6.0 円/㎡
東中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア東中野パークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア東中野パークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア東中野パークサイド
住所東京都 中野区 東中野 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数52部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 6分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンシア東中野パークサイド(4フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.44㎡
(2LDK)
5,748万円6,743万円17.1万3.0%
10233.10㎡
(1LDK)
3,598万円3,901万円11.5万3.5%
10333.10㎡
(1LDK)
3,598万円3,901万円11.5万3.5%
10450.06㎡
(2LDK)
4,948万円5,959万円15.8万3.2%
10555.10㎡
(2LDK)
5,548万円6,578万円16.9万3.1%
10655.10㎡
(2LDK)
5,448万円6,578万円16.9万3.1%
10770.62㎡
(3LDK)
6,998万円8,507万円19.5万2.8%
10870.62㎡
(3LDK)
7,098万円8,507万円19.5万2.8%
10955.10㎡
(2LDK)
5,548万円6,578万円16.9万3.1%
11055.10㎡
(2LDK)
5,648万円6,578万円16.9万3.1%
11150.04㎡
(2LDK)
5,048万円5,957万円15.8万3.2%
11233.41㎡
(1LDK)
3,598万円3,939万円11.6万3.5%
11333.41㎡
(1LDK)
3,598万円3,939万円11.6万3.5%
11462.70㎡
(3LDK)
6,448万円7,518万円18.3万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.44㎡
(2LDK)
6,348万円6,743万円17.1万3.0%
20233.10㎡
(1LDK)
3,998万円3,901万円11.5万3.5%
20333.10㎡
(1LDK)
3,998万円3,901万円11.5万3.5%
20450.06㎡
(2LDK)
5,448万円5,959万円15.8万3.2%
20555.10㎡
(2LDK)
6,248万円6,578万円16.9万3.1%
20655.10㎡
(2LDK)
6,148万円6,578万円16.9万3.1%
20770.62㎡
(3LDK)
7,998万円8,507万円19.5万2.8%
20870.62㎡
(3LDK)
8,098万円8,507万円19.5万2.8%
20955.10㎡
(2LDK)
6,448万円6,578万円16.9万3.1%
21055.10㎡
(2LDK)
6,348万円6,578万円16.9万3.1%
21150.04㎡
(2LDK)
5,648万円5,957万円15.8万3.2%
21233.41㎡
(1LDK)
3,998万円3,939万円11.6万3.5%
21333.41㎡
(1LDK)
3,998万円3,939万円11.6万3.5%
21462.70㎡
(3LDK)
7,248万円7,518万円18.3万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.44㎡
(2LDK)
6,448万円6,743万円17.1万3.0%
30268.33㎡
(3LDK)
7,898万円8,220万円19.2万2.8%
30350.06㎡
(2LDK)
5,648万円5,959万円15.8万3.2%
30455.10㎡
(2LDK)
6,448万円6,578万円16.9万3.1%
30555.10㎡
(2LDK)
6,348万円6,578万円16.9万3.1%
30670.62㎡
(3LDK)
8,198万円8,507万円19.5万2.8%
30770.62㎡
(3LDK)
8,598万円8,507万円19.5万2.8%
30855.10㎡
(2LDK)
6,898万円6,578万円16.9万3.1%
30955.10㎡
(2LDK)
6,548万円6,578万円16.9万3.1%
31050.04㎡
(2LDK)
5,848万円5,957万円15.8万3.2%
31167.98㎡
(3LDK)
7,898万円8,176万円19.1万2.8%
31262.70㎡
(3LDK)
7,448万円7,518万円18.3万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.44㎡
(2LDK)
6,748万円6,743万円17.1万3.0%
40268.33㎡
(3LDK)
8,198万円8,220万円19.2万2.8%
40350.06㎡
(2LDK)
5,948万円5,959万円15.8万3.2%
40455.10㎡
(2LDK)
6,748万円6,578万円16.9万3.1%
40555.10㎡
(2LDK)
6,648万円6,578万円16.9万3.1%
40670.62㎡
(3LDK)
8,498万円8,507万円19.5万2.8%
40770.62㎡
(3LDK)
8,898万円8,507万円19.5万2.8%
40855.10㎡
(2LDK)
7,198万円6,578万円16.9万3.1%
40955.10㎡
(2LDK)
6,848万円6,578万円16.9万3.1%
41050.04㎡
(2LDK)
6,148万円5,957万円15.8万3.2%
41167.98㎡
(3LDK)
8,198万円8,176万円19.1万2.8%
41262.70㎡
(3LDK)
7,748万円7,518万円18.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア東中野パークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア東中野パークサイドの価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア東中野パークサイドの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア東中野パークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 東中野桜山レジデンス
東京都 中野区 東中野 3丁目24-11
東中野駅
徒歩6分
12階建
53部屋
RC造 2014年
96m 苑田ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目19-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 2000年
96m 武田ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目19-10
落合駅
徒歩5分

RC造 1975年
119m ビューステージ鈴木
東京都 中野区 東中野 3丁目19-13
東中野駅
徒歩8分
8階建
RC造 1991年
127m テラス・オオモリ
東京都 中野区 東中野 3丁目5-4
東中野駅
徒歩4分

RC造 1996年
135m 東中野桜山ハイツ
東京都 中野区 東中野 3丁目4-8
東中野駅
徒歩3分

RC造 1983年
154m 第二ハイム
東京都 中野区 東中野 3丁目18-14
東中野駅
徒歩4分

RC造 1997年
177m ハイムゆうび
東京都 中野区 東中野 3丁目6-13
東中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
180m ふるーる東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目3-7
東中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
180m MOET
東京都 中野区 東中野 3丁目2-7
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
183m Ysマンション東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目2-6
東中野駅
徒歩5分

RC造 1988年
193m ChateauHayaka
東京都 中野区 東中野 3丁目2-5
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
197m 小高マンション
東京都 中野区 東中野 3丁目2-15
東中野駅
徒歩3分
3階建
9部屋
RC造 1972年
203m ヴィラ・ルミエール
東京都 中野区 東中野 3丁目6-2
東中野駅
徒歩4分
3階建
32部屋
RC造 1969年
211m 関谷ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目16-7
東中野駅
徒歩3分
2階建
RC造 1972年
213m フラット桜山
東京都 中野区 東中野 3丁目7-20
東中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
213m アルカディアトーヨー
東京都 中野区 東中野 3丁目7-20
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
216m 青林堂ハウス
東京都 中野区 東中野 3丁目16-9
東中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
222m 小谷ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目16-14
落合駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
237m メゾンせしえる
東京都 中野区 東中野 3丁目7-23
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
240m namsa東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目7-25
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
258m 桜山ハイツ
東京都 中野区 東中野 3丁目1-5
東中野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
262m ラ・春秋
東京都 中野区 東中野 3丁目1-4
東中野駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
265m メゾンサクラ
東京都 中野区 東中野 3丁目11-4
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
269m 遠田ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目8-5
東中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
278m アネックス.M
東京都 中野区 東中野 3丁目1-18
東中野駅
徒歩1分

RC造 2000年
282m 高橋マンション
東京都 中野区 東中野 3丁目11-2
東中野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
285m ジュネ落合
東京都 中野区 東中野 3丁目12-15
落合駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
287m フラット・M
東京都 中野区 東中野 3丁目1-18
東中野駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
287m コモド・桜山
東京都 中野区 東中野 3丁目1-18
東中野駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
291m エミール東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目1-3
東中野駅
徒歩1分

RC造 2000年
294m エコー東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目8-10
東中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
304m ヴィラ.松尾
東京都 中野区 東中野 3丁目15-6
落合駅
徒歩1分
3階建
RC造 1973年
310m ハイツ黒川
東京都 中野区 東中野 3丁目11-14
中井駅
徒歩4分

RC造 1988年
310m 寛栄ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目1-1
東中野駅
徒歩2分

RC造 1994年
310m カーサデベンターナ
東京都 中野区 東中野 3丁目15-7
落合駅
徒歩2分

RC造 1980年
329m 桜山パックス
東京都 中野区 東中野 3丁目9-20
東中野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
330m NCビル
東京都 中野区 東中野 3丁目10-6
落合駅
徒歩3分

RC造 2002年
336m マンション和か水
東京都 中野区 東中野 3丁目16-26
落合駅
徒歩1分

RC造 1974年
336m ホワイトコーポ原田2号
東京都 中野区 東中野 3丁目13-3
東中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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