オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ(東京都 渋谷区 上原 3丁目)の価格相場は 199万円/㎡ (坪単価 656万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (88.2㎡) の 19,375 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.8%)、最も低い部屋は 302号室 (37.9㎡) の 6,851 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.6%)です。

オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ 価格相場・家賃相場
199 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,604 円/㎡
(平均値)
6.0
2.0 円/㎡
代々木上原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ
住所東京都 渋谷区 上原 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数24部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ(4フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10174.36㎡
(2LDK)
8,280万円15,541万円34.3万2.7%
10270.31㎡
(3LDK)
9,280万円14,475万円32.4万2.7%
10365.36㎡
(3LDK)
8,990万円13,206万円30.1万2.7%
10442.79㎡
(1LDK)
5,980万円7,899万円19.6万3.0%
10555.07㎡
(2LDK)
7,680万円10,689万円25.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.90㎡
(2LDK)
7,680万円14,110万円31.8万2.7%
20237.89㎡
(1LDK)
5,880万円6,851万円17.4万3.0%
20356.08㎡
(2LDK)
8,480万円10,929万円25.8万2.8%
20475.92㎡
(3LDK)
1億1,280万円15,959万円35.1万2.6%
20572.28㎡
(3LDK)
1億1,680万円14,991万円33.4万2.7%
20643.65㎡
(1LDK)
6,280万円8,087万円20.0万3.0%
20753.50㎡
(2LDK)
8,380万円10,319万円24.6万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.14㎡
(3LDK)
1億980万円16,018万円35.2万2.6%
30237.89㎡
(1LDK)
5,980万円6,851万円17.4万3.0%
30356.08㎡
(2LDK)
8,780万円10,929万円25.8万2.8%
30475.92㎡
(3LDK)
1億1,780万円15,959万円35.1万2.6%
30572.28㎡
(3LDK)
1億1,780万円14,991万円33.4万2.7%
30643.65㎡
(1LDK)
6,480万円8,087万円20.0万3.0%
30746.47㎡
(1LDK)
6,980万円8,711万円21.3万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40188.19㎡
(2LDK)
1億3,380万円19,375万円40.9万2.5%
40256.08㎡
(2LDK)
8,980万円10,929万円25.8万2.8%
40375.92㎡
(3LDK)
1億2,380万円15,959万円35.1万2.6%
40472.28㎡
(3LDK)
1億2,080万円14,991万円33.4万2.7%
40543.65㎡
(1LDK)
6,680万円8,087万円20.0万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア代々木上原ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア代々木上原ヒルズの価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 代々木上原マンション
東京都 渋谷区 上原 3丁目7-19
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1990年
44m JPガーデン
東京都 渋谷区 上原 3丁目7-17
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1988年
52m ザオークハウス
東京都 渋谷区 上原 3丁目6-6
代々木上原駅
徒歩1分

RC造 1979年
59m クレール代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目7-16
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
83m ラ・ミーア・カーサ
東京都 渋谷区 上原 3丁目7-12
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1974年
87m ハイネス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目1-12
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1982年
90m ダイヤモンドマンション
東京都 渋谷区 上原 3丁目43-4
代々木上原駅
徒歩2分

RC造 1975年
91m 東高代々木上原ペアシティアネックス
東京都 渋谷区 上原 3丁目43-1
代々木上原駅
徒歩1分

RC造 1984年
95m MaisonALaise
東京都 渋谷区 上原 3丁目3-11
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1988年
95m アスコット上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目10-11
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1991年
96m 代々木上原ホームズ
東京都 渋谷区 上原 3丁目
代々木上原駅
徒歩4分
6階建
16部屋
RC造 1999年
99m 藤和代々木上原ホームズ
東京都 渋谷区 上原 3丁目43-5
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1998年
102m パークサイド代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目12-10
代々木上原駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
112m マンションアイ
東京都 渋谷区 上原 3丁目11-9
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
113m 第一高宏ビル
東京都 渋谷区 上原 3丁目44-11
代々木上原駅
徒歩2分

RC造 1980年
119m 田口ビル
東京都 渋谷区 上原 3丁目44-10
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1978年
125m ステートリーホームス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目10-6
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1984年
126m 徳永ビル
東京都 渋谷区 上原 3丁目44-9
代々木上原駅
徒歩2分

RC造 1978年
127m PAMIS代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目1-15
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1988年
128m フレスカ代々木上原2
東京都 渋谷区 上原 3丁目4-1
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
129m ABAレジデンス
東京都 渋谷区 上原 3丁目42-10
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1991年
136m ウエハラサイドパーク
東京都 渋谷区 上原 3丁目42-4
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1989年
137m オープンレジデンス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目13-16
代々木上原駅
徒歩4分
5階建
18部屋
RC造 2012年
143m 五大マンション
東京都 渋谷区 上原 3丁目10-3
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1980年
150m クレセントコート
東京都 渋谷区 上原 3丁目2-1
代々木上原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
151m 中外ビル
東京都 渋谷区 上原 3丁目1-16
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1993年
151m 蒼天ビル代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目10-3
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1995年
152m 秀建コーポ
東京都 渋谷区 上原 3丁目45-12
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1975年
154m ヴァルボォーレ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目1-5
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1990年
158m SALA代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目11-1
代々木上原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
161m ロアジス上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目45-11
代々木上原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
173m イトウビル
東京都 渋谷区 上原 3丁目1-2
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1988年
174m IDEEROOMSUEHARA
東京都 渋谷区 上原 3丁目1-17
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 2003年
203m ドムス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目17-15
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1980年
212m コリドール大川
東京都 渋谷区 上原 1丁目24-3
代々木上原駅
徒歩1分

RC造 1990年
214m セラヴィ上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目38-3
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1979年
240m ヒルクレスト上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目40-2
代々木上原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
259m ソアラノーム代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目37-3
代々木上原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
260m ルクラス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目15-6
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1999年
261m パークテラス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目15-6
東北沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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