オープンレジデンシア中野 平和の森公園(東京都 中野区 野方 2丁目)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 392万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (74.9㎡) の 8,921 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.9%)、最も低い部屋は 1101号室 (57.8㎡) の 6,823 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.8%)です。

オープンレジデンシア中野 平和の森公園 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,822 円/㎡
(平均値)
6.0
8.0 円/㎡
沼袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア中野 平和の森公園の価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア中野 平和の森公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア中野 平和の森公園
住所東京都 中野区 野方 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数51部屋
階数11階
用途地域準工業地域
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンシア中野 平和の森公園(11フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.76㎡
(3LDK)
4,978万円7,793万円18.5万2.9%
10268.20㎡
(3LDK)
5,158万円8,094万円18.9万2.8%
10357.84㎡
(2LDK)
4,448万円6,823万円17.2万3.0%
10470.58㎡
(3LDK)
5,458万円8,388万円19.2万2.8%
10558.80㎡
(3LDK)
4,298万円6,940万円17.4万3.0%
10658.80㎡
(3LDK)
4,498万円6,940万円17.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.19㎡
(3LDK)
5,368万円8,464万円19.3万2.7%
20265.76㎡
(3LDK)
4,858万円7,793万円18.5万2.9%
20368.20㎡
(3LDK)
4,938万円8,094万円18.9万2.8%
20457.84㎡
(2LDK)
4,298万円6,823万円17.2万3.0%
20570.58㎡
(3LDK)
5,198万円8,388万円19.2万2.8%
20658.80㎡
(3LDK)
4,418万円6,940万円17.4万3.0%
20758.80㎡
(3LDK)
4,468万円6,940万円17.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.19㎡
(3LDK)
5,398万円8,464万円19.3万2.7%
30265.76㎡
(3LDK)
4,798万円7,793万円18.5万2.9%
30368.20㎡
(3LDK)
5,098万円8,094万円18.9万2.8%
30457.84㎡
(2LDK)
4,368万円6,823万円17.2万3.0%
30570.58㎡
(3LDK)
5,278万円8,388万円19.2万2.8%
30658.80㎡
(3LDK)
4,488万円6,940万円17.4万3.0%
30758.80㎡
(3LDK)
4,548万円6,940万円17.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.19㎡
(3LDK)
5,548万円8,464万円19.3万2.7%
40265.39㎡
(3LDK)
4,898万円7,748万円18.5万2.9%
40368.20㎡
(3LDK)
5,218万円8,094万円18.9万2.8%
40457.84㎡
(2LDK)
4,478万円6,823万円17.2万3.0%
40570.58㎡
(3LDK)
5,488万円8,388万円19.2万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.19㎡
(3LDK)
5,578万円8,464万円19.3万2.7%
50265.39㎡
(3LDK)
4,938万円7,748万円18.5万2.9%
50368.20㎡
(3LDK)
5,238万円8,094万円18.9万2.8%
50457.84㎡
(2LDK)
4,618万円6,823万円17.2万3.0%
50570.58㎡
(3LDK)
5,448万円8,388万円19.2万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.19㎡
(3LDK)
5,708万円8,464万円19.3万2.7%
60265.39㎡
(3LDK)
4,968万円7,748万円18.5万2.9%
60368.20㎡
(3LDK)
5,178万円8,094万円18.9万2.8%
60457.84㎡
(2LDK)
4,648万円6,823万円17.2万3.0%
60570.58㎡
(3LDK)
5,578万円8,388万円19.2万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.19㎡
(3LDK)
5,738万円8,464万円19.3万2.7%
70265.39㎡
(3LDK)
4,998万円7,748万円18.5万2.9%
70368.20㎡
(3LDK)
5,308万円8,094万円18.9万2.8%
70457.84㎡
(2LDK)
4,578万円6,823万円17.2万3.0%
70570.58㎡
(3LDK)
5,608万円8,388万円19.2万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80165.39㎡
(3LDK)
5,658万円7,748万円18.5万2.9%
80268.20㎡
(3LDK)
5,338万円8,094万円18.9万2.8%
80357.84㎡
(2LDK)
4,708万円6,823万円17.2万3.0%
80470.58㎡
(3LDK)
5,638万円8,388万円19.2万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90168.20㎡
(3LDK)
5,798万円8,094万円18.9万2.8%
90257.84㎡
(2LDK)
4,738万円6,823万円17.2万3.0%
90370.58㎡
(3LDK)
5,668万円8,388万円19.2万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100174.88㎡
(3LDK)
6,198万円8,921万円19.8万2.7%
100270.58㎡
(3LDK)
5,698万円8,388万円19.2万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110157.84㎡
(2LDK)
4,988万円6,823万円17.2万3.0%
110270.58㎡
(3LDK)
5,788万円8,388万円19.2万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア中野 平和の森公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア中野 平和の森公園の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア中野 平和の森公園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア中野 平和の森公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m マスターテラス中野平和の森公園
東京都 中野区 野方 2丁目4-6
中野駅
徒歩21分
9階建
110部屋
RC造 2010年
221m メゾンリベルテ
東京都 中野区 野方 2丁目1-5
沼袋駅
徒歩10分

RC造 1987年
268m メゾン・シェルブルー
東京都 中野区 野方 2丁目45-12
野方駅
徒歩10分

RC造 1990年
293m フジハイツ中野
東京都 中野区 野方 2丁目41-5
野方駅
徒歩9分
3階建
RC造 2013年
318m 常磐マンション
東京都 中野区 野方 2丁目35-5
野方駅
徒歩7分
5階建
RC造 1966年
362m コーポK
東京都 中野区 野方 2丁目60-8
野方駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
364m 冨士見荘
東京都 中野区 野方 2丁目64-5
野方駅
徒歩7分

RC造 1990年
375m テラスハウスクイール
東京都 中野区 野方 2丁目23-8
野方駅
徒歩12分

RC造 2004年
388m 都民住宅バードラウンジ
東京都 中野区 野方 1丁目25-2
野方駅
徒歩14分

RC造 1999年
392m パレスステージ中野野方
東京都 中野区 野方 2丁目63-3
野方駅
徒歩7分

RC造 2013年
393m パレステージ中野野方
東京都 中野区 野方 2丁目64-2
野方駅
徒歩7分
8階建
33部屋
RC造 2014年
400m K'S
東京都 中野区 野方 2丁目59-5
野方駅
徒歩8分

RC造 1996年
400m ブライトサイドヒルズ
東京都 中野区 野方 2丁目62-6
野方駅
徒歩7分
7階建
RC造 2007年
404m ベダード
東京都 中野区 野方 2丁目62-4
野方駅
徒歩7分
6階建
RC造 2003年
406m 都民住宅ノーサイドビル
東京都 中野区 野方 2丁目59-5
野方駅
徒歩10分

RC造 1996年
407m サンコート野方
東京都 中野区 野方 2丁目62-3
野方駅
徒歩6分

RC造 1989年
409m 菱和パレス野方
東京都 中野区 野方 2丁目63-10
野方駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
411m ADESSO野方
東京都 中野区 野方 2丁目62-13
野方駅
徒歩7分

RC造 2007年
412m アデッソ野方
東京都 中野区 野方 2丁目62-13
野方駅
徒歩7分
6階建
15部屋
RC造 2008年
423m ルピナスヤマジ
東京都 中野区 野方 2丁目63-11
野方駅
徒歩5分

RC造 2005年
439m マイステージ中野
東京都 中野区 野方 2丁目56-10
野方駅
徒歩8分

RC造 1991年
440m メゾンハギワラ
東京都 中野区 野方 2丁目57-8
高円寺駅
徒歩14分
7階建
RC造 2002年
441m ビバリーホームズ野方
東京都 中野区 野方 2丁目68-3
野方駅
徒歩5分
5階建
25部屋
RC造 2013年
448m 関屋ビル
東京都 中野区 野方 2丁目69-5
野方駅
徒歩5分

RC造 1980年
454m 甲陽ビル
東京都 中野区 野方 2丁目56-9
野方駅
徒歩8分

RC造 1981年
458m 株萩原運送第2ビル
東京都 中野区 野方 2丁目56-7
高円寺駅
徒歩12分

RC造 1980年
481m アールス3
東京都 中野区 野方 2丁目55-15
野方駅
徒歩12分
5階建
RC造 2009年
489m アーバンライフステージ
東京都 中野区 野方 2丁目55-5
高円寺駅
徒歩12分

RC造 1989年
491m グリーンハイツ矢島
東京都 中野区 野方 4丁目10-2
野方駅
徒歩2分

RC造 1980年
501m ハウスリンデ
東京都 中野区 野方 2丁目54-2
野方駅
徒歩12分
5階建
RC造 2000年
509m 野方ハイツ
東京都 中野区 野方 2丁目55-17
高円寺駅
徒歩14分

RC造 1980年
529m TGKビル
東京都 中野区 野方 5丁目2-10
野方駅
徒歩4分

RC造 2006年
535m N-5210
東京都 中野区 野方 5丁目2-10
野方駅
徒歩4分

RC造 2006年
542m アゼリヤビル
東京都 中野区 野方 1丁目2-8
中野駅
徒歩10分

RC造 1991年
585m ミレニアム中野
東京都 中野区 野方 1丁目6-2
中野駅
徒歩13分
6階建
RC造 2001年
596m アクセスビル
東京都 中野区 野方 1丁目29-2
中野駅
徒歩13分

RC造 1995年
598m 野方ビル
東京都 中野区 野方 5丁目25-2
野方駅
徒歩2分

RC造 1984年
620m 飯田ビル
東京都 中野区 野方 1丁目44-2
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1990年
627m ベルジェ野方
東京都 中野区 野方 5丁目4-2
野方駅
徒歩2分
4階建
19部屋
RC造 2003年
633m CortonCharlemagne
東京都 中野区 野方 1丁目43-2
高円寺駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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