オータム・キャピタル(東京都 渋谷区 本町 5丁目20-16)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.0㎡) の 2,767 万円、最も低い部屋は 3階 (23.7㎡) の 1,599 万円です。

オータム・キャピタル 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,125 円/㎡
(平均値)
27.8
12.0 円/㎡
幡ケ谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オータム・キャピタルの価格相場情報

物件の詳細情報

オータム・キャピタルの物件詳細は以下の通りです。

物件名オータム・キャピタル
住所東京都 渋谷区 本町 5丁目20-16
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

オータム・キャピタル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オータム・キャピタル(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.99㎡
(1K)
-1,701万円7.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(1LDK)
-2,767万円11.1万4.8%
2階24.99㎡
(1K)
-1,701万円7.9万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.66㎡
(1K)
-1,599万円7.5万5.6%
3階24.99㎡
(1K)
-1,701万円7.9万5.6%
3階23.66㎡
(1K)
-1,599万円7.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオータム・キャピタルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオータム・キャピタルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オータム・キャピタルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オータム・キャピタルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m エスポワール
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-14
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
31m ホープフル・コート
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-13
幡ケ谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
41m Kフラット
東京都 渋谷区 本町 5丁目18-5
西新宿五丁目駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
46m メゾン秋元
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-11
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
51m メゾンCN
東京都 渋谷区 本町 5丁目18-4
西新宿五丁目駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
93m セピアコンフォート
東京都 渋谷区 本町 5丁目45-13
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
95m 渋谷本町ビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目27-14
西新宿五丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
98m ブリュヌメゾン
東京都 渋谷区 本町 5丁目42-14
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
98m ノイシュロス
東京都 渋谷区 本町 5丁目23-13
西新宿五丁目駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
115m ヴィラブリマヴェーラ
東京都 渋谷区 本町 5丁目13-7
西新宿五丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
115m ハイツ山東
東京都 渋谷区 本町 5丁目28-9
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
116m ANNE'STERRACE
東京都 中野区 南台 1丁目8-22
西新宿五丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
118m メゾンMK
東京都 渋谷区 本町 5丁目28-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
122m ベルメゾンY's
東京都 中野区 南台 1丁目8-5
中野新橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
124m 菊地ハイム
東京都 渋谷区 本町 5丁目27-17
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
134m レジデンス・ボヌール
東京都 渋谷区 本町 5丁目29-11
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
137m コンフォートオカベ
東京都 渋谷区 本町 5丁目35-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
137m サンライズ7
東京都 渋谷区 本町 5丁目8-9
初台駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
146m プレジール南台
東京都 中野区 南台 1丁目11-13
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
153m コーポ雅
東京都 渋谷区 本町 5丁目16-2
中野新橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
154m エミール2
東京都 渋谷区 本町 5丁目33-3
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
155m ハイム西山
東京都 渋谷区 本町 5丁目29-13
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
159m グレース第2
東京都 渋谷区 本町 5丁目29-5
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
160m 菊地マンション
東京都 中野区 南台 1丁目7-4
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
160m メルヴェイユ幡谷
東京都 渋谷区 本町 5丁目34-10
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
162m プレミール南台
東京都 中野区 南台 1丁目8-8
中野新橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
162m レジデンス南台
東京都 中野区 南台 1丁目10-13
西新宿五丁目駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
163m EIFlamboyan
東京都 渋谷区 本町 5丁目7-7
西新宿五丁目駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
164m 木本マンション
東京都 渋谷区 本町 5丁目41-8
幡ケ谷駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄骨造 1972年
170m イーリス
東京都 中野区 南台 1丁目7-5
中野新橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
172m アプランドル
東京都 渋谷区 本町 5丁目29-14
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
173m フローリッシュ南台
東京都 中野区 南台 1丁目8-8
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
173m アイコート幡谷
東京都 渋谷区 本町 5丁目7-12
幡ケ谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
174m コンフォートビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目15-4
西新宿五丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
182m メゾンシェルバリー
東京都 渋谷区 本町 5丁目7-3
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
185m コーポMiKi
東京都 中野区 南台 1丁目11-11
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
193m セブンアイ本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目30-10
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
196m ルーチェ本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目37-2
幡ケ谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
196m グレイスハイツ
東京都 中野区 南台 1丁目10-10
中野新橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2009年
197m エレガンス・コイケ
東京都 渋谷区 本町 5丁目30-11
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。