オークランド南小倉(福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 3丁目16-8)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オークランド南小倉 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,267 円/㎡
(平均値)
27.3
14.0 円/㎡
南小倉駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークランド南小倉の価格相場情報

物件の詳細情報

オークランド南小倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名オークランド南小倉
住所福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 3丁目16-8
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数9階
用途地域準住居地域
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR日豊本線 南小倉駅  徒歩 14分
JR JR日豊本線 城野駅  徒歩 22分
JR JR日田彦山線 城野駅  徒歩 22分
その他 北九州高速鉄道 城野駅  徒歩 22分
その他 北九州高速鉄道 片野駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークランド南小倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークランド南小倉の価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークランド南小倉の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークランド南小倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
535m ホワイトパレス南小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 1丁目8-9
片野駅
徒歩14分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
543m フジエホワイトローザ熊谷
福岡県 北九州市 小倉北区 熊谷 1丁目29-22
城野駅
徒歩15分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
617m エメラルドマンション篠崎八幡前
福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 2丁目34-20
片野駅
徒歩13分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
754m エメラルドマンション熊谷
福岡県 北九州市 小倉北区 熊谷 4丁目16-12
南小倉駅
徒歩24分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
923m アーティックス弁天町
福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 10-20
南小倉駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
977m サンリヤン南小倉駅前
福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 9-13
南小倉駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
990m エメラルドマンション南小倉B棟
福岡県 北九州市 小倉北区 高尾 1丁目41-20
南小倉駅
徒歩18分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1003m エメラルドマンション南小倉A棟
福岡県 北九州市 小倉北区 高尾 1丁目41-10
南小倉駅
徒歩19分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1029m サンライフ木町
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 2丁目4-32
南小倉駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1083m サンライフ清水
福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 8-1
南小倉駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1096m エクレール清水
福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 1-10
南小倉駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1108m エクレール泉台
福岡県 北九州市 小倉北区 皿山町 18-6
南小倉駅
徒歩16分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1203m アーティックス清水グラントリエ
福岡県 北九州市 小倉北区 清水 5丁目1
南小倉駅
徒歩11分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1255m トラストネクサス木町ウィングレジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目4-30
南小倉駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1275m サンリヤン木町
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目9-7
南小倉駅
徒歩10分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1295m リヴィエール南小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 4丁目11-15
南小倉駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1296m フローレンス小倉木町グランドアーク
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目2-1
南小倉駅
徒歩8分
15階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1313m パークタウン大手町1
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 16-1
南小倉駅
徒歩10分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1316m シャンピア真鶴
福岡県 北九州市 小倉北区 真鶴 2丁目1-10
南小倉駅
徒歩11分
14階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1355m ビクトワール歯大前
福岡県 北九州市 小倉北区 清水 3丁目13-28
南小倉駅
徒歩9分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1364m 朝日プラザ小倉片野
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目8-15
片野駅
徒歩2分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1379m 山内シャルム泉台
福岡県 北九州市 小倉北区 泉台 1丁目11-27
南小倉駅
徒歩19分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1393m アメニティ富士見
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目11-7
城野駅
徒歩2分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1394m エメラルドマンション三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目1-6
片野駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
1396m サンパーク原町テラス
福岡県 北九州市 小倉北区 原町 2丁目3
南小倉駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1437m 第15プリンスマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 真鶴 2丁目5-26
南小倉駅
徒歩13分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1443m ポレスタータワー大手町リーモ
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-1
南小倉駅
徒歩12分
20階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1455m ビブレマンション篠崎
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目2-7
片野駅
徒歩4分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1456m ミリオンコーポラス三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目21-8
片野駅
徒歩5分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1486m ピュアシティ黄金
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目5-3
片野駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1490m エメラルドマンション清水(福岡市)
福岡県 福岡市 南区 清水 2丁目5-7
南小倉駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1490m エメラルドマンション清水(北九州市)
福岡県 北九州市 小倉北区 清水 2丁目3-1
南小倉駅
徒歩11分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1498m いわきマンション金鶏
福岡県 北九州市 小倉北区 金鶏町 5-31
南小倉駅
徒歩19分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1505m デベロップメント
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 10-31
香春口三萩野駅
徒歩7分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1509m オリエンタル黄金
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目9-22
香春口三萩野駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1509m フローレンス大手町グランドアーク
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 12-5
南小倉駅
徒歩10分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1509m アースコート小倉原町
福岡県 北九州市 小倉北区 原町 1丁目11-2
南小倉駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1528m 山内シャルム黄金3
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目9-29
片野駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1529m 小倉セントラルコーポ
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目5-3
片野駅
徒歩4分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1530m ダイナコート小倉城野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目22-12
片野駅
徒歩7分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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